長(zhǎng)沙簡(jiǎn)單租房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME長(zhǎng)沙簡(jiǎn)單租房合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款房客基本信息第三章房源信息第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第六章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還條件第七章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途第二條款禁止事項(xiàng)第三條款維修責(zé)任第八章裝修與設(shè)施第一條款裝修要求第二條款設(shè)施清單第三條款設(shè)施損壞責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款解除合同程序第十一章合同變更第一條款合同變更程序第二條款變更合同內(nèi)容第十二章其他約定第一條款通知方式第二條款違約責(zé)任第三條款合同附件第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同附件第一條款房屋租賃清單第二條款附件一：房屋現(xiàn)狀照片合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或單位名稱）：____________________第二條款房東身份證號(hào)碼（或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________第三條款房客姓名：____________________第四條款房客身份證號(hào)碼：____________________第二章房源信息第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條款房屋面積：____________________平方米第四條款房屋用途：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間：____________________第二條款租賃終止時(shí)間：____________________第三條款租賃期限：____年____個(gè)月第四章租金及支付方式第一條款租金金額：人民幣_(tái)___元/月第二條款租金支付方式：____________________第三條款租金支付時(shí)間：每月____日支付第五章押金及退還第一條款押金金額：人民幣_(tái)___元第二條款押金退還條件：____________________第三條款押金退還時(shí)間：____________________第六章房屋使用規(guī)定第一條款房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。第二條款房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修。第三條款房客應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，損壞賠償。第七章裝修與設(shè)施第一條款房客入住時(shí)房屋裝修情況：____________________第二條款房客不得擅自改變房屋裝修。第三條款房屋設(shè)施清單：____________________第四條款設(shè)施損壞責(zé)任：____________________第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款若協(xié)商不成，可提交長(zhǎng)沙市仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同解除（一）房屋因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法居?。唬ǘ┓课荽嬖谥卮蟀踩[患；（三）因國(guó)家政策原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)租賃；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除需提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第三條款合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。第十章合同變更第一條款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第二條款合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第三條款合同變更自雙方簽字之日起生效。第十一章其他約定第一條款通知方式：通過(guò)書(shū)面形式或雙方約定的其他通訊方式。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款合同附件：本合同附件一為房屋租賃清單。第十二章合同生效第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單_________（房東簽名或蓋章）：_________（房客簽名或蓋章）：_________（日期）：_________（日期）：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，以確保房屋的居住安全和設(shè)施完好。說(shuō)明：甲方作為房東，有責(zé)任確保房屋的安全和居住質(zhì)量，定期檢查有助于及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。2.甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但不得影響乙方正常居住。說(shuō)明：房屋的維護(hù)保養(yǎng)是甲方的責(zé)任，但應(yīng)在不干擾乙方正常居住的前提下進(jìn)行。3.甲方在乙方租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。說(shuō)明：甲方在租賃期間應(yīng)保持房屋的租賃關(guān)系穩(wěn)定，不得單方面改變租賃協(xié)議。4.甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備在租賃開(kāi)始時(shí)處于良好狀態(tài)，并在租賃結(jié)束時(shí)確保房屋的清潔和設(shè)施完好。說(shuō)明：甲方作為房東，應(yīng)確保房屋的初始狀態(tài)良好，并在租賃結(jié)束時(shí)保持房屋的整潔和設(shè)施完整。5.甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于垃圾清理、公共區(qū)域維護(hù)等。說(shuō)明：甲方應(yīng)提供基本的物業(yè)管理服務(wù)，以保障乙方的居住環(huán)境。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修和裝飾，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。說(shuō)明：乙方作為租客，有權(quán)在一定范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需遵循甲方的同意。2.乙方有權(quán)在租賃期間要求甲方進(jìn)行必要的維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任，甲方應(yīng)確保及時(shí)處理維修請(qǐng)求。3.乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，但需合理使用，避免損壞。說(shuō)明：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)負(fù)責(zé)任地使用，避免不必要的損壞。4.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供必要的居住便利，如網(wǎng)絡(luò)接入、水電設(shè)施等。說(shuō)明：乙方有權(quán)享受房屋內(nèi)的基本居住便利，甲方應(yīng)確保這些設(shè)施的正常運(yùn)行。5.乙方在租賃期間有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的居住證明，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方提供合法的房屋租賃證明，以保障自己的權(quán)益。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成交易的第三方，應(yīng)確保雙方對(duì)合同有充分的了解，并明確中介的責(zé)任。2.中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易的公平性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得利用其地位偏袒任何一方，保障雙方的合法權(quán)益。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同的簽訂、履行和解除，并在必要時(shí)提供法律咨詢。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供全面的服務(wù)，包括合同的簽訂、履行和解除，并在法律問(wèn)題上提供幫助。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管合同原件和相關(guān)文件，并在合同履行完畢后及時(shí)歸還被委托方。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)保管合同和相關(guān)文件，確保合同的完整性，并在合同履行完畢后及時(shí)歸還。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金的具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保透明度。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）4.甲方身份證復(fù)印件（或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）5.乙方身份證復(fù)印件6.合同變更協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方未在合理期限內(nèi)對(duì)乙方提出的維修請(qǐng)求進(jìn)行響應(yīng)或處理。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。認(rèn)定：乙方在未獲得甲方同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或裝修改動(dòng)。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金。4.違約行為：甲方未按時(shí)退還押金。認(rèn)定：甲方未在合同約定的押金退還時(shí)間內(nèi)退還押金。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.公序良俗：指符合社會(huì)公德、風(fēng)俗習(xí)慣的行為準(zhǔn)則。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方拖延維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修，否則乙方可自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同解除后，房屋設(shè)施損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞責(zé)任，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的房屋租賃。2.個(gè)人與單位之間的房屋租賃。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房屋租賃交易。4.房屋租賃合同糾紛的解決。長(zhǎng)沙簡(jiǎn)單租房合同范本1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期第二條款合同雙方基本信息第三條款合同標(biāo)的物信息第四條款合同期限第二章租賃物第一條款租賃物概況第二條款租賃物權(quán)屬證明第三條款租賃物使用范圍第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第四條款違約責(zé)任第四章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納方式第三條款保證金退還條件第四條款違約責(zé)任第五章交付與接收第一條款租賃物交付時(shí)間第二條款租賃物交付條件第三條款租賃物接收責(zé)任第四條款違約責(zé)任第六章使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的責(zé)任第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同變更第四條款合同份數(shù)第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第二條款合同雙方基本信息：1.出租方（甲方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：3.承租方（乙方）：全稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第四條款合同標(biāo)的物信息：1.房屋坐落地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.房屋裝修情況：5.房屋配套設(shè)施：第五條款合同期限：1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約。第二章租賃物第一條款租賃物概況：1.房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件：第二條款租賃物權(quán)屬證明：1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在使用過(guò)程中，不得侵犯他人合法權(quán)益。第三條款租賃物使用范圍：1.乙方僅用于居住用途。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四條款租賃物維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章租金及支付方式第一條款租金金額：1.每月租金為人民幣_(tái)___元。第二條款租金支付時(shí)間：1.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。第三條款租金支付方式：1.乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。2.銀行轉(zhuǎn)賬信息：____第四條款違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。第四章租賃保證金第一條款保證金金額：1.保證金為人民幣_(tái)___元。第二條款保證金繳納方式：1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)繳納保證金。第三條款保證金退還條件：1.合同期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。第四條款違約責(zé)任：1.乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金。第五章交付與接收第一條款租賃物交付時(shí)間：1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方。第二條款租賃物交付條件：1.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。2.房屋鑰匙交付乙方。第三條款租賃物接收責(zé)任：1.乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署《房屋驗(yàn)收單》。第四條款違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。第六章使用與維護(hù)第一條款租賃物使用規(guī)定：1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第三條款違約責(zé)任：1.乙方違反使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條款違約賠償方式：1.乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。2.乙方應(yīng)支付違約金。第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.甲方有正當(dāng)理由，可提前____個(gè)月通知乙方解除合同。2.乙方有正當(dāng)理由，可提前____個(gè)月通知甲方解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除。第二條款合同解除程序：1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。第三條款合同解除后的責(zé)任：1.合同期滿前解除合同，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已繳納的保證金。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.合同簽訂地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決期限：1.爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)月內(nèi)解決。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件：1.雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的責(zé)任：1.合同期滿，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。2.合同期滿或解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的責(zé)任。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。2.房屋租賃清單。第二條款附件效力：1.附件與合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第三條款法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第四條款合同變更：1.合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條款合同份數(shù)：1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：____份甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：裝修及設(shè)施更新說(shuō)明：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和設(shè)施更新，以保持房屋的現(xiàn)代化和居住舒適度。任何裝修和更新費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但需提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常居住。2.第二條款：房屋用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)限制乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，以確保房屋的安全和居住環(huán)境的適宜性。例如，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或儲(chǔ)存易燃易爆物品。3.第三條款：房屋檢查權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)在提前通知乙方的條件下，進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維護(hù)等。檢查時(shí)間應(yīng)盡量避開(kāi)乙方的工作時(shí)間。4.第四條款：租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方在租賃期間有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和房屋狀況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整幅度。5.第五條款：房屋轉(zhuǎn)租權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利，但需保證轉(zhuǎn)租合同對(duì)乙方有利，并提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：居住舒適度保障說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方確保房屋的居住舒適度，包括但不限于供暖、通風(fēng)、采光等。若甲方未能滿足乙方合理要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.第二條款：裝修及改造限制說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。若乙方擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。4.第四條款：租金支付期限說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金，若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。5.第五條款：房屋退租條件說(shuō)明：乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋退租，包括但不限于房屋清潔、設(shè)施完好等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。若乙方提前解除合同，中介服務(wù)費(fèi)用仍需支付。2.第二條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：合同簽訂與備案說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并在合同簽訂后及時(shí)辦理備案手續(xù)。4.第四條款：合同解除與終止說(shuō)明：若甲方或乙方因故解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同解除后的權(quán)益得到保障。5.第五條款：爭(zhēng)議解決說(shuō)明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.房屋租賃清單3.房屋驗(yàn)收單4.中介服務(wù)合同（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.任何其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋的居住舒適度。甲方擅自調(diào)整租金或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，視為違約。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。甲方擅自調(diào)整租金或未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方在合同履行過(guò)程中，提前終止合同的法律行為。4.合同終止：指合同因期滿、履行完畢、解除等原因而不再具有法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書(shū)面催告，若乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因分擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋內(nèi)發(fā)生安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施排除隱患，乙方應(yīng)配合調(diào)查，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租房：適用于個(gè)人之間的房屋租賃關(guān)系。2.企業(yè)租房：適用于企業(yè)或機(jī)構(gòu)租用辦公或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃中介服務(wù)。4.房屋租賃市場(chǎng)：適用于整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的規(guī)范和約束。長(zhǎng)沙簡(jiǎn)單租房合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款房東基本信息第二條款房客基本信息第三章房屋基本情況第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋配套設(shè)施第四章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第五章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款支付方式第三條款逾期支付租金的處理第六章物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)第一條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第二條款水電費(fèi)承擔(dān)第七章房屋使用第一條款房屋用途第二條款房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)第三條款房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋第八章房屋維護(hù)及維修第一條款房屋維護(hù)責(zé)任第二條款房屋維修責(zé)任第九章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)第二條款人員保險(xiǎn)第十章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任第二條款房東違約責(zé)任第十一章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十二章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十四章其他第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)及效力第三條款合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款房東姓名（或名稱）：____________________第二條款房東身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________第三條款房客姓名：____________________第四條款房客身份證號(hào)：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋地址：____________________第二條款房屋面積：____________________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋裝修情況：____________________第五條款房屋配套設(shè)施：____________________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：____________________第二條款租賃終止日期：____________________第三條款租賃期限：____________________年第四章租金及支付方式第一條款租金金額：____________________元/月第二條款支付方式：____________________第三條款首付款金額：____________________元第四條款首付款支付日期：____________________第五條款每月租金支付日期：____________________第六條款逾期支付租金的違約金：____________________元/天第五章物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)第一條款物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：____________________第二條款水電費(fèi)承擔(dān)：____________________第三條款水電費(fèi)結(jié)算方式：____________________第六章房屋使用第一條款房屋用途：____________________第二條款房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途第三條款房客不得擅自轉(zhuǎn)租房屋第四條款房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第七章房屋維護(hù)及維修第一條款房屋維護(hù)責(zé)任：____________________第二條款房屋維修責(zé)任：____________________第三條款維修通知：房客應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋損壞后及時(shí)通知房東第四條款維修費(fèi)用：____________________第五條款維修期限：____________________天內(nèi)完成維修第八章保險(xiǎn)第一條款房屋保險(xiǎn)：由房東負(fù)責(zé)投保，房客需配合提供相關(guān)信息第二條款人員保險(xiǎn)：房客自行投保意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____________________元第九章違約責(zé)任第一條款房客違約責(zé)任：（一）房客未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向房東支付____________________元的違約金。（二）房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。（三）房客擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)向房東支付____________________元的違約金。第二條款房東違約責(zé)任：（一）房東未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向房客支付____________________元的違約金。（二）房東未按時(shí)維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）房東擅自進(jìn)入房屋的，應(yīng)向房客支付____________________元的違約金。第十章合同解除第一條款合同解除條件：（一）租賃期限屆滿，合同自然終止。（二）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同解除。第二條款合同解除程序：（一）解除合同需提前____________________天通知對(duì)方。（二）解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理房屋交還手續(xù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。第十三章其他第一條款合同附件：____________________第二條款合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款房東簽字：____________________第二條款房客簽字：____________________第三條款簽字日期：____________________房東簽名：____________________房客簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方作為房東，有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付房屋租賃保證金，金額為租金總額的____________________%。保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)無(wú)息退還。第二附加條款：房屋租賃期間禁止裝修說(shuō)明：為確保房屋整體美觀及結(jié)構(gòu)安全，甲方同意乙方在租賃期間進(jìn)行必要的簡(jiǎn)單裝修，但需事先征得甲方同意，并保證在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。第三附加條款：房屋租賃期間禁止養(yǎng)寵物說(shuō)明：甲方出于對(duì)房屋及相鄰業(yè)主的考慮，禁止乙方在租賃期間在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：房屋租賃期間禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)說(shuō)明：甲方為了維護(hù)小區(qū)環(huán)境及居住秩序，禁止乙方在租賃期間在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或經(jīng)營(yíng)性用途。第五附加條款：房屋租賃期間禁止擅自改變房屋用途說(shuō)明：甲方作為房東，有權(quán)要求乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變，需事先征得甲方同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：房屋租賃期間允許乙方進(jìn)行適度裝修說(shuō)明：乙方作為房客，有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適度裝修，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)及原狀，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀。第二附加條款：房屋租賃期間允許乙方使用自有設(shè)施說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間使用自帶的家具、電器等設(shè)施，但需保證不影響房屋結(jié)構(gòu)及原狀。第三附加條款：房屋租賃期間允許乙方在特定條件下轉(zhuǎn)租說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)租房屋，需提前____________________天通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。第四附加條款：房屋租賃期間允許乙方在特定條件下提前終止合同說(shuō)明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要提前終止合同，需提前____________________天通知甲方，并支付提前終止合同違約金，金額為剩余租金總額的____________________%。第五附加條款：房屋租賃期間允許乙方在特定條件下要求維修說(shuō)明：乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋