門面房正規(guī)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門面房正規(guī)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章房屋信息第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限第二條款租金及支付方式第三條款租金調(diào)整第四條款交付房屋第五條款租賃房屋使用第四章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收結(jié)果第五條款交付責(zé)任第五章使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款設(shè)備設(shè)施維護(hù)第四條款違約責(zé)任第五條款房屋裝修規(guī)定第六章租金支付第一條款租金支付時(shí)間第二條款支付方式第三條款違約責(zé)任第四條款逾期支付第五條款預(yù)付租金第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金第四條款損害賠償?shù)谖鍡l款合同解除第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第五條款合同解除后處理第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第五條款爭(zhēng)議解決效力第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第五條款合同終止后處理第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第五條款合同變更后處理第十二章合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則第二條款補(bǔ)償范圍第三條款補(bǔ)償方式第四條款補(bǔ)償金額第五條款補(bǔ)償期限第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款通知方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同語(yǔ)言第五條款合同附件效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第四條款簽署手續(xù)第五條款簽署效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“門面房租賃合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出租方）為_(kāi)________，乙方（承租方）為_(kāi)________。第三條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第四條款合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第五條款合同期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章房屋信息第一條款房屋位置：甲方所出租房屋位于_________。第二條款房屋面積：甲方所出租房屋面積為_(kāi)___平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：甲方所出租房屋為_(kāi)___層____室____廳____衛(wèi)結(jié)構(gòu)。第四條款房屋用途：甲方所出租房屋用途為_(kāi)___。第五條款房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。第三章租賃雙方權(quán)利義務(wù)第一條款租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年。第二條款租金及支付方式：租金為每月____元，支付方式為_(kāi)___。第三條款租金調(diào)整：租金在租賃期間如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條款交付房屋：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方使用。第五條款租賃房屋使用：乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第四章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付乙方。第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到____標(biāo)準(zhǔn)。第三條款驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第四條款驗(yàn)收結(jié)果：驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)立即進(jìn)行整改。第五條款交付責(zé)任：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好。第五章使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第三條款設(shè)備設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條款違約責(zé)任：乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條款房屋裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。第六章租金支付第一條款租金支付時(shí)間：租金每月____日前支付。第二條款支付方式：租金支付方式為_(kāi)___。第三條款違約責(zé)任：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____的違約金。第四條款逾期支付：乙方逾期支付租金超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同。第五條款預(yù)付租金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付____元預(yù)付租金。第七章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金：違約金為_(kāi)___元/日，自違約之日起計(jì)算。第四條款損害賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條款合同解除：因違約行為，任何一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同解除第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第三條款合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第五條款合同解除后處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第四條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第五條款爭(zhēng)議解決效力：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同終止第二條款合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第三條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第五條款合同終止后處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十一章合同變更第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條款合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。第四條款合同變更效力：合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第五條款合同變更后處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二章合同解除與終止的補(bǔ)償?shù)谝粭l款補(bǔ)償原則：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照公平、合理的原則進(jìn)行補(bǔ)償。第二條款補(bǔ)償范圍：補(bǔ)償范圍包括但不限于租金損失、押金退還等。第三條款補(bǔ)償方式：補(bǔ)償方式為現(xiàn)金支付。第四條款補(bǔ)償金額：補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。第五條款補(bǔ)償期限：補(bǔ)償期限為合同解除或終止之日起____日內(nèi)。第十三章其他約定第一條款合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋租賃清單等。第二條款通知方式：雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并采用____方式送達(dá)。第三條款合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第四條款合同語(yǔ)言：本合同使用____語(yǔ)言。第五條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)________。第三條款簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。第四條款簽署手續(xù)：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第五條款簽署效力：本合同自簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租方）簽字：_________乙方（承租方）簽字：_________年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋維護(hù)責(zé)任1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。2.維護(hù)費(fèi)用：房屋維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋維護(hù)工作。3.維護(hù)通知：甲方應(yīng)在房屋維護(hù)前____日前通知乙方，乙方應(yīng)提供必要的便利。附加條款二：房屋使用限制1.房屋用途：乙方應(yīng)按照甲方指定的房屋用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.結(jié)構(gòu)變更：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)變更。3.違約責(zé)任：若乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：房屋租賃保證金1.保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)向甲方支付____元作為房屋租賃保證金。2.保證金退還：合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后余額。3.保證金用途：保證金用于房屋損壞賠償、違約金支付等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：房屋裝修權(quán)1.裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前____日向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。2.裝修方案：乙方應(yīng)提供裝修方案，包括裝修內(nèi)容、材料、費(fèi)用等，經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。3.裝修驗(yàn)收：裝修完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。附加條款二：房屋使用費(fèi)用1.水電費(fèi)用：房屋使用過(guò)程中的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在地的物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。3.費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在每月____日前支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等使用費(fèi)用。附加條款三：房屋租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.續(xù)租：租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后可續(xù)租。3.續(xù)租條件：續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用：本合同中介費(fèi)用為_(kāi)___元，由甲方支付給第三方中介。2.費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。附加條款二：中介責(zé)任1.中介責(zé)任：第三方中介應(yīng)在本合同簽訂前向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋信息等資料，確保信息的真實(shí)性。2.違約責(zé)任：若第三方中介提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介服務(wù)：第三方中介應(yīng)在本合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋租賃清單3.裝修方案（如有）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.付款憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定交付房屋、未按約定維護(hù)房屋、未按約定退還保證金、未按約定履行合同終止后的處理義務(wù)等。乙方違約：未按約定支付租金、未按約定使用房屋、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、未按約定維護(hù)房屋等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由乙方或第三方中介提出，甲方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)判定。乙方違約：根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，由甲方或仲裁機(jī)構(gòu)提出，乙方確認(rèn)或仲裁機(jī)構(gòu)判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。4.損害賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.押金：指為保證合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：房屋用途變更。解決辦法：乙方需提前____日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃雙方直接簽訂合同，無(wú)第三方中介參與。2.租賃雙方通過(guò)第三方中介簽訂合同。3.租賃雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要仲裁或司法解決。4.租賃合同到期或提前解除，需要處理相關(guān)事宜。門面房正規(guī)合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物數(shù)量第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求第四條款標(biāo)的物交付方式第五條款標(biāo)的物交付時(shí)間第四章合同價(jià)格與支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第六章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同變更程序第四條款合同解除條件第五條款合同違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條款過(guò)戶時(shí)間第五條款過(guò)戶不合格的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款保密條款第四條款適用法律與爭(zhēng)議解決第五條款合同簽署與生效第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)權(quán)屬第六條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章合同標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物描述第二條款標(biāo)的物數(shù)量第三條款標(biāo)的物質(zhì)量要求第四條款標(biāo)的物交付方式第五條款標(biāo)的物交付時(shí)間第四章合同價(jià)格與支付方式第一條款合同價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款條件第五章房產(chǎn)交付與驗(yàn)收第一條款房產(chǎn)交付條件第二條款房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收時(shí)間第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收不合格的處理第六章合同履行與變更第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同變更程序第四條款合同解除條件第五條款合同違約責(zé)任第七章產(chǎn)權(quán)登記與過(guò)戶第一條款產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第二條款過(guò)戶手續(xù)第三條款過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)第四條款過(guò)戶時(shí)間第五條款過(guò)戶不合格的處理第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第四條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十一章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款通知條款第三條款保密條款第四條款適用法律與爭(zhēng)議解決第五條款合同簽署與生效第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署第二條款合同生效第三條款合同備案第四條款合同份數(shù)第五條款合同附件合同簽署部分：甲方（簽字）：____________________日期：___________________________乙方（簽字）：____________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：鑒于甲方在合同中作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、支付稅費(fèi)、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等。乙方應(yīng)積極配合甲方完成過(guò)戶手續(xù)。附加條款二：甲方保證房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬糾紛說(shuō)明：甲方承諾所提供的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款三：甲方提供房產(chǎn)使用證明說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)使用證明，包括但不限于水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等，以證明甲方在合同簽訂前已合法使用該房產(chǎn)。附加條款四：甲方承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任說(shuō)明：在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞部分。附加條款五：甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記簿等，以供乙方查閱和核實(shí)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明：鑒于乙方在合同中作為主導(dǎo)方，本條款規(guī)定乙方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。附加條款二：乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款事宜說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、與銀行協(xié)商貸款條件等。甲方應(yīng)積極配合乙方完成貸款手續(xù)。附加條款三：乙方保證支付合同約定的款項(xiàng)說(shuō)明：乙方承諾按照合同約定的支付時(shí)間、方式及金額支付合同款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，乙方?yīng)向甲方支付違約金。附加條款四：乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、安全等。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。附加條款五：乙方提供房產(chǎn)使用承諾說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)使用承諾，承諾在合同約定的使用期限內(nèi)，合法、合規(guī)地使用該房產(chǎn)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用及支付說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行支付。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供居間服務(wù)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何損失不承擔(dān)直接責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)協(xié)助義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同簽訂、履行等過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)傭金退還說(shuō)明：如因甲方、乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取傭金。如合同解除是由于中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)登記簿4.房產(chǎn)使用證明（水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等）5.房產(chǎn)維修記錄6.合同附件7.中介服務(wù)合同8.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料9.乙方提供的房產(chǎn)使用承諾10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；未辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)或未按時(shí)辦理；提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；未提供房產(chǎn)使用證明或提供虛假證明；未承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任。2.乙方違約：未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)；未辦理房產(chǎn)貸款事宜或未按時(shí)辦理；未合法、合規(guī)使用房產(chǎn)；未負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)；未提供房產(chǎn)使用承諾或提供虛假承諾。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.房產(chǎn)：指依法取得土地使用權(quán)并建造的房屋及其附屬設(shè)施。3.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。4.過(guò)戶：指房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。5.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛的方法。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如逾期交付，可要求賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：催促乙方按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，如逾期支付，可要求支付違約金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：協(xié)助雙方解決權(quán)屬糾紛，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：房產(chǎn)維修問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，如甲方拒絕，可要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為購(gòu)房方。2.甲方為房產(chǎn)出租方，乙方為承租方。3.甲方為房產(chǎn)投資方，乙方為被投資方。4.中介機(jī)構(gòu)參與房產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。5.房產(chǎn)交易涉及貸款事宜，需銀行參與。門面房正規(guī)合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人及聯(lián)系方式第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及用途第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施第四章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款門面房具體描述第二條款合同總價(jià)及支付方式第五章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第二條款合同生效條件第六章付款條款第一條款付款時(shí)間及金額第二條款付款方式及賬戶信息第七章履約責(zé)任第一條款雙方履約義務(wù)第二條款違約責(zé)任及處理第八章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及條件第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程第九章使用與管理第一條款使用范圍及限制第二條款維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約賠償及處理第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同變更與終止第一條款合同變更程序第二條款合同終止條件第十四章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容第二條款補(bǔ)充協(xié)議效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址1.1出賣方名稱：________________1.2出賣方地址：________________1.3買受方名稱：________________1.4買受方地址：________________1.5法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式：1.5.1出賣方：________________________1.5.2買受方：________________________第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置及面積2.1房產(chǎn)所在位置：________________2.2房產(chǎn)建筑面積：________________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________第二條款房產(chǎn)權(quán)屬及用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________2.5房產(chǎn)用途：________________2.6房產(chǎn)是否設(shè)有抵押或查封：否/是，如設(shè)有，請(qǐng)說(shuō)明：________________第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.7房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.8房產(chǎn)配套設(shè)施：________________第三章合同標(biāo)的及價(jià)格第一條款門面房具體描述3.1門面房具體描述：________________3.2門面房所在樓層：________________3.3門面房?jī)?nèi)部裝修情況：________________第二條款合同總價(jià)及支付方式3.4合同總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.5付款方式：________________3.5.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________3.5.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，支付時(shí)間：________________第四章合同簽訂及生效第一條款合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1合同簽訂時(shí)間：________________4.2合同簽訂地點(diǎn)：________________第二條款合同生效條件4.3合同生效條件：雙方簽署合同并支付首付款后生效第五章付款條款第一條款付款時(shí)間及金額5.1付款時(shí)間：按照第四章約定的付款時(shí)間執(zhí)行5.2付款金額：按照第三章約定的金額執(zhí)行第二條款付款方式及賬戶信息5.3付款方式：________________5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：收款賬戶名稱：________________5.3.2現(xiàn)金支付：支付地點(diǎn)：________________第六章履約責(zé)任第一條款雙方履約義務(wù)6.1出賣方義務(wù)：6.1.1確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議6.1.2按時(shí)交付房產(chǎn)6.1.3按合同約定交付相關(guān)文件6.2買受方義務(wù)：6.2.1按時(shí)支付房款6.2.2按合同約定使用房產(chǎn)6.2.3按合同約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任第二條款違約責(zé)任及處理6.3違約責(zé)任：6.3.1出賣方違約責(zé)任：6.3.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)的，每延遲一日支付合同總價(jià)千分之五的違約金。6.3.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或查封的，退還已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3.2買受方違約責(zé)任：6.3.2.1未按時(shí)支付房款的，每延遲一日支付合同總價(jià)千分之五的違約金。6.3.2.2違約使用房產(chǎn)的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章交付與驗(yàn)收第一條款交付時(shí)間及條件7.1交付時(shí)間：________________7.2交付條件：房產(chǎn)符合合同約定，權(quán)屬清晰，無(wú)查封、抵押等限制第二條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收流程：7.4.1買受方在交付時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.2驗(yàn)收過(guò)程中如有異議，雙方應(yīng)在三日內(nèi)協(xié)商解決7.4.3如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決第八章使用與管理第一條款使用范圍及限制8.1買受方僅可在合同約定的房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)或居住8.2買受方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或外觀第二條款維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.3買受方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)8.4出賣方應(yīng)在必要時(shí)進(jìn)行大修或改造第九章違約責(zé)任第一條款違約情形9.1出賣方違約情形：9.1.1未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或查封9.2買受方違約情形：9.2.1未按時(shí)支付房款9.2.2違約使用房產(chǎn)第二條款違約賠償及處理9.3違約賠償：9.3.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付合同總價(jià)一定比例的違約金9.3.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付合同總價(jià)一定比例的違約金9.4處理方式：9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題9.4.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議10.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂地所在地第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第十一章合同解除第一條款合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行第二條款合同解除程序11.2合同解除程序：11.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除11.2.3雙方同意解除的，合同自通知到達(dá)之日起解除第十二章合同變更與終止第一條款合同變更程序12.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議第二條款合同終止條件12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.2.3雙方協(xié)商一致終止合同第十三章合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一條款附件內(nèi)容13.1附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、付款憑證等第二條款補(bǔ)充協(xié)議效力13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四章合同解除后的處理第一條款房產(chǎn)返還14.1合同解除后，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出賣方第二條款賠償責(zé)任14.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任____________________（買受方簽字或蓋章）____________________（出賣方簽字或蓋章）____________________（買受方簽字或蓋章）____________________（出賣方簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)1.1甲方有權(quán)決定房產(chǎn)的使用方式和范圍；1.2甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造；1.3甲方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租或出售。附加條款二：甲方責(zé)任承擔(dān)2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議；2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的交付符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。附加條款三：甲方費(fèi)用承擔(dān)3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)；3.2房產(chǎn)維修