物業(yè)管理招投標活動

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)管理招投標活動2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時間與地點第三條款合同生效條件第四條款合同期限第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)服務標準第三條款服務項目及收費標準第四條款服務質量保證第三章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費用構成第二條款物業(yè)管理費用支付方式第三條款物業(yè)管理費用調(diào)整機制第四條款物業(yè)管理費用結算第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍第二條款物業(yè)管理責任承擔第三條款事故處理第四條款違約責任第五章物業(yè)管理招標投標第一條款招標條件第二條款投標人資格第三條款投標文件要求第四條款投標截止時間第六章物業(yè)管理合同簽訂第一條款合同簽訂程序第二條款合同簽訂主體第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第七章物業(yè)管理合同履行第一條款合同履行期限第二條款合同履行方式第三條款合同履行責任第四條款合同履行變更第八章物業(yè)管理合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除責任第四條款合同解除后處理第九章物業(yè)管理合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止責任第四條款合同終止后處理第十章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決期限第四條款爭議解決費用第十一章違約責任第一條款違約責任承擔第二條款違約責任賠償?shù)谌龡l款違約責任追究第四條款違約責任免除第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力解除合同第四條款不可抗力責任承擔第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第四條款附件保管第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第四條款合同附件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同訂立時間與地點2.1本合同于____年__月__日在____市____地訂立。2.2合同簽訂地為____市____地。第三條款合同生效條件3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.2合同生效前，乙方需向甲方提供相關資質證明文件。第四條款合同期限4.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二章物業(yè)管理服務內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍2.1乙方負責甲方物業(yè)的日常管理、維護和修繕工作。2.2乙方負責物業(yè)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。第二條款物業(yè)服務標準2.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務。2.2乙方應確保物業(yè)設施設備正常運行，及時維修故障。第三條款服務項目及收費標準3.1乙方提供的服務項目包括但不限于：物業(yè)維修、安保、清潔、綠化等。3.2服務收費標準根據(jù)甲方需求和服務項目另行協(xié)商確定。第四條款服務質量保證4.1乙方保證提供的服務質量達到合同約定的標準。4.2乙方對服務質量負責，接受甲方監(jiān)督。第三章物業(yè)管理費用第一條款物業(yè)管理費用構成3.1物業(yè)管理費用包括日常管理費用、維修費用、綠化費用等。3.2物業(yè)管理費用按月或季度收取。第二條款物業(yè)管理費用支付方式2.1物業(yè)管理費用通過銀行轉賬方式支付。2.2甲方應在約定的支付時間內(nèi)將物業(yè)管理費用支付給乙方。第三條款物業(yè)管理費用調(diào)整機制3.1物業(yè)管理費用根據(jù)市場情況和物價變動進行調(diào)整。3.2調(diào)整后的費用需提前通知甲方。第四條款物業(yè)管理費用結算4.1物業(yè)管理費用按季度結算，乙方應在每季度結束后向甲方提供費用清單。4.2甲方應在收到費用清單后____個工作日內(nèi)支付費用。第四章物業(yè)管理責任第一條款物業(yè)管理責任范圍4.1乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有事務承擔責任。4.2乙方對甲方提供的物業(yè)管理服務承擔直接責任。第二條款物業(yè)管理責任承擔2.1乙方在履行物業(yè)管理職責過程中因自身原因造成損失的，由乙方承擔相應責任。2.2乙方在履行物業(yè)管理職責過程中因不可抗力造成損失的，雙方互不承擔責任。第三條款事故處理3.1乙方應及時處理物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的事故。3.2乙方應在事故發(fā)生后____小時內(nèi)向甲方報告。第四條款違約責任4.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。4.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。第五章物業(yè)管理招標投標第一條款招標條件5.2招標文件應包括招標條件、投標文件要求等內(nèi)容。第二條款投標人資格2.1投標人須具備相應的資質和經(jīng)驗。2.2投標人須按照招標文件要求提供相關證明文件。第三條款投標文件要求3.1投標文件應包括投標書、服務方案、報價等。3.2投標文件應在規(guī)定時間內(nèi)送達甲方。第四條款投標截止時間4.1投標截止時間由甲方在招標文件中明確。第六章物業(yè)管理合同簽訂第一條款合同簽訂程序6.1甲方根據(jù)招標結果確定乙方為中標方。6.2雙方簽訂本合同。第二條款合同簽訂主體2.1甲方授權代表為本合同簽訂主體。2.2乙方授權代表為本合同簽訂主體。第三條款合同簽訂時間3.1本合同簽訂時間為____年__月__日。第四條款合同簽訂地點4.1本合同簽訂地點為____市____地。第七章物業(yè)管理合同履行第一條款合同履行期限7.1本合同履行期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款合同履行方式2.1乙方應按照合同約定履行物業(yè)管理服務。2.2甲方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。第三條款合同履行責任3.1乙方對物業(yè)管理服務承擔直接責任。3.2甲方對物業(yè)管理費用的支付承擔直接責任。第四條款合同履行變更4.1合同履行期間，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方。4.2雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。第八章物業(yè)管理合同解除第一條款合同解除條件8.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的其他情形。第二條款合同解除程序2.1解除合同的一方應提前____個工作日向對方發(fā)出解除合同的通知。2.2收到解除合同通知的一方應在____個工作日內(nèi)確認解除合同。第三條款合同解除責任3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第四條款合同解除后處理4.1合同解除后，雙方應妥善處理物業(yè)管理服務事項。4.2合同解除不影響已發(fā)生費用的結算。第九章物業(yè)管理合同終止第一條款合同終止條件9.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、法定情形。第二條款合同終止程序2.1合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算。2.2雙方應在合同終止后____個工作日內(nèi)辦理相關手續(xù)。第三條款合同終止責任3.2合同終止不影響已發(fā)生費用的結算。第四條款合同終止后處理4.1合同終止后，雙方應妥善處理物業(yè)管理服務事項。4.2合同終止不影響已發(fā)生費用的結算。第十章爭議解決第一條款爭議解決方式10.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構2.1爭議解決機構由雙方協(xié)商確定。2.2如無協(xié)商結果，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第三條款爭議解決期限3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第四條款爭議解決費用4.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一章違約責任第一條款違約責任承擔11.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。11.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第二條款違約責任賠償2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。2.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。第三條款違約責任追究3.1違約方應按照合同約定追究違約責任。3.2違約責任追究方式包括但不限于：警告、罰款、解除合同等。第四條款違約責任免除4.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。4.2不可抗力事件發(fā)生后，違約方應及時通知對方。第十二章不可抗力第一條款不可抗力定義12.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應及時協(xié)商處理。2.2雙方應采取措施減輕不可抗力造成的損失。第三條款不可抗力解除合同3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第四條款不可抗力責任承擔4.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔責任。第十三章合同附件第一條款附件內(nèi)容13.1附件包括但不限于：招標文件、投標文件、資質證明等。第二條款附件效力2.1附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改3.1附件的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條款附件保管4.1雙方應妥善保管附件，確保其完整性和保密性。第十四章合同生效及其他第一條款合同生效條件14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋2.1本合同條款如存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。第三條款合同修訂3.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第四條款合同附件4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：____________授權代表（簽字）：____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第五條款甲方?jīng)Q策權5.1甲方對物業(yè)管理服務的事項具有最終決策權。5.2甲方有權決定物業(yè)管理服務的調(diào)整、變更和終止。5.3甲方應確保乙方在接到?jīng)Q策通知后及時執(zhí)行。第六條款甲方監(jiān)督權6.1甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。6.2甲方有權要求乙方定期提交服務報告，包括服務質量、費用支出等。6.3甲方有權要求乙方對服務質量問題進行整改。第七條款甲方信息提供7.1甲方應向乙方提供物業(yè)管理所需的必要信息，包括但不限于物業(yè)資料、業(yè)主信息等。7.2甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。7.3甲方對提供的信息承擔責任。第八條款甲方費用承擔8.1甲方應承擔物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的合理費用。8.2甲方應按照合同約定及時支付費用給乙方。8.3甲方對費用的支付承擔責任。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第九條款乙方管理權9.1乙方對物業(yè)管理服務具有獨立管理權。9.2乙方有權根據(jù)合同約定制定具體的服務方案和操作流程。9.3乙方對服務過程中的決策承擔責任。第十條款乙方人員管理10.1乙方應確保其工作人員具備相應的資質和技能。10.2乙方應對工作人員進行培訓和管理，確保其服務質量。10.3乙方對工作人員的違法行為承擔責任。第十一條款乙方服務質量承諾11.1乙方承諾提供高質量的物業(yè)管理服務，確保業(yè)主滿意度。11.2乙方應定期對服務質量進行自我評估，并采取改進措施。11.3乙方對服務質量承諾承擔責任。第十二條款乙方費用控制12.1乙方應合理控制物業(yè)管理費用，確保不超過合同約定的標準。12.2乙方應向甲方提供詳細的費用支出報告，包括項目、金額等。12.3乙方對費用的控制承擔責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第十三條款第三方中介職責13.1第三方中介負責招標投標活動的組織和管理。13.2第三方中介應確保招標投標過程的公開、公平、公正。13.3第三方中介對招標投標活動承擔責任。第十四條款第三方中介費用14.1第三方中介的費用由甲方承擔。14.2第三方中介的費用應合理，并按照合同約定支付。14.3第三方中介對費用的收取承擔責任。第十五條款第三方中介保密15.1第三方中介對招標投標過程中獲得的信息負有保密義務。15.2第三方中介不得泄露任何與招標投標活動相關的機密信息。15.3第三方中介對保密義務承擔責任。第十六條款第三方中介責任16.1第三方中介應對其工作人員的行為承擔責任。16.2第三方中介對招標投標活動中的違法行為承擔責任。16.3第三方中介對招標投標活動的結果承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.招標文件2.投標文件3.物業(yè)管理服務方案4.資質證明文件5.業(yè)主大會決議或授權委托書6.物業(yè)管理費用清單7.爭議解決協(xié)議8.第三方中介機構資質證明9.合同修訂文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按時支付物業(yè)管理費用。甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理所需信息。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方通知后仍未改正的，視為違約。甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付的，視為違約。任何一方未履行合同約定的其他義務，經(jīng)對方通知后仍未履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的行為。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容和其他相關信息的保