鏈家手房購房合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鏈家手房購房合同范本合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋交易價格第一條款房屋交易總價第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同生效第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本信息第一條款房屋坐落位置第二條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋面積第四條款房屋用途第三章房屋交易價格第一條款房屋交易總價第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)第四章房屋交付第一條款房屋交付時間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第五章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款產(chǎn)權(quán)過戶時間第二條款產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋驗(yàn)收第一條款房屋驗(yàn)收時間第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款房屋驗(yàn)收流程第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款不可抗力條款第三條款合同生效第十二章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十三章合同附件第一條款附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款附件二：房屋測繪報告第三條款附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第十四章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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方，如需貸款購買房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請、提供相關(guān)證明材料等。3.第三條款：乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)負(fù)責(zé)組織房屋驗(yàn)收，對房屋的交付條件進(jìn)行確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提出。4.第四條款：乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)說明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.第五條款：乙方負(fù)責(zé)提供個人信用報告三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，如房源信息提供、交易流程指導(dǎo)、合同起草等，確保中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)符合雙方需求。2.第二條款：中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式說明：合同中應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，包括中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時間等，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，享有合法的權(quán)利，如要求甲方、乙方提供必要的信息、協(xié)助雙方簽訂合同等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋使用說明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未能提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，經(jīng)乙方催告后仍未能提供，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未能辦理，視為違約。3.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易總價。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付房屋交易總價，經(jīng)甲方催告后仍未能支付，視為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)。認(rèn)定：乙方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理貸款手續(xù)，經(jīng)甲方催告后仍未能辦理，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中泄露甲方、乙方或房屋的相關(guān)信息，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。2.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知對方，要求修復(fù)或賠償。2.問題：甲方無法在約定時間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：協(xié)商延期或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方無法在約定時間內(nèi)支付房屋交易總價。解決辦法：協(xié)商延期支付或解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。4.房屋租賃合同中的違約處理。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)合同。鏈家手房購房合同范本1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第五條款合同適用法律第二章房屋信息第一條款房屋基本情況第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋附屬設(shè)施第五條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價第二條款付款方式第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第五條款付款憑證第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收程序第五條款驗(yàn)收結(jié)果處理第五章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款過戶時間第二條款過戶手續(xù)第三條款稅費(fèi)承擔(dān)第四條款稅費(fèi)支付方式第五條款稅費(fèi)支付時間第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約金支付第五條款違約金爭議解決第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決期限第三條款爭議解決費(fèi)用第四條款爭議解決地點(diǎn)第五條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除效力第五條款合同解除后的處理第九章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更通知第四條款合同變更效力第五條款合同變更后的處理第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止效力第五條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款通知地址第三條款不可抗力第四條款合同附件第五條款合同生效第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋權(quán)屬證明第三條款房屋附屬設(shè)施清單第四條款付款憑證第五條款其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員第四條款簽署效力第五條款簽署日期合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：鏈家手房購房合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________第四條款合同目的：甲方將位于_________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。第五條款合同適用法律：本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章房屋信息第一條款房屋基本情況：房屋地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第二條款房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____________________第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積：____________________使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋附屬設(shè)施：1.廚房：____________________2.衛(wèi)生間：____________________3.供暖：____________________4.供水：____________________5.供電：____________________第五條款房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂后__日內(nèi)將房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第三章房屋價格及支付方式第一條款房屋總價：人民幣____元整。第二條款付款方式：1.首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣____元。2.尾款：房屋過戶后__日內(nèi)支付人民幣____元。第三條款付款時間節(jié)點(diǎn)：1.首付款支付時間：合同簽訂后__日內(nèi)。2.尾款支付時間：房屋過戶后__日內(nèi)。第四條款付款違約責(zé)任：1.甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣____元違約金。2.乙方未按約定時間付款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣____元違約金。第五條款付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時，甲方應(yīng)出具收款憑證。第四章交房及驗(yàn)收第一條款交房時間：____年__月__日。第二條款交房條件：1.房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，符合合同約定。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。2.房屋附屬設(shè)施完好。第四條款驗(yàn)收程序：1.乙方在交房時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方整改。第五條款驗(yàn)收結(jié)果處理：1.驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。2.驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__日內(nèi)整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第五章房屋過戶及稅費(fèi)第一條款過戶時間：____年__月__日。第二條款過戶手續(xù)：1.甲方提供房屋權(quán)屬證明。2.乙方提供身份證明。第三條款稅費(fèi)承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。2.乙方按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條款稅費(fèi)支付方式：1.甲方在過戶前向乙方提供稅費(fèi)繳納憑證。2.乙方在過戶時向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納稅費(fèi)。第五條款稅費(fèi)支付時間：過戶當(dāng)天。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.甲方未按約定時間交房。2.乙方未按約定時間付款。3.雙方違反合同約定，給對方造成損失。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。2.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第三條款違約金計(jì)算：1.甲方違約金：人民幣____元。2.乙方違約金：人民幣____元。第四條款違約金支付：1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付違約金。2.違約金支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第五條款違約金爭議解決：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決期限：1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__日內(nèi)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，應(yīng)在__日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三條款爭議解決費(fèi)用：1.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.協(xié)商解決費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第四條款爭議解決地點(diǎn)：1.雙方協(xié)商解決，地點(diǎn)為______。2.訴訟解決，地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。第五條款爭議解決機(jī)構(gòu)：1.雙方協(xié)商解決，可委托中介機(jī)構(gòu)或第三方調(diào)解。2.訴訟解決，由人民法院審理。第八章合同解除第一條款合同解除條件：1.甲方未按合同約定時間交房，且經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.乙方未按合同約定時間付款，且經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。第三條款合同解除通知：1.解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.解除通知應(yīng)注明合同解除的具體原因。第四條款合同解除效力：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同解除不影響已履行部分的效力。第五條款合同解除后的處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)退還甲方房屋。第九章合同變更第一條款合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致。2.合同變更不違反法律法規(guī)。第二條款合同變更程序：1.雙方簽訂書面合同變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更通知：1.變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.變更通知應(yīng)注明合同變更的具體內(nèi)容。第四條款合同變更效力：1.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。2.合同變更協(xié)議不得違反原合同的其他條款。第五條款合同變更后的處理：1.雙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第十章合同終止第一條款合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同因法定事由終止。第二條款合同終止程序：1.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。2.另一方在收到通知后__日內(nèi)確認(rèn)是否同意終止。第三條款合同終止通知：1.終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.終止通知應(yīng)注明合同終止的具體原因。第四條款合同終止效力：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止不影響已履行部分的效力。第五條款合同終止后的處理：1.甲方應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)退還甲方房屋。第十一章其他約定第一條款通知方式：1.書面通知。2.電子郵件通知。第二條款通知地址：1.甲方地址：____________________2.乙方地址：____________________第三條款不可抗力：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第四條款合同附件：1.房屋買賣合同。2.房屋權(quán)屬證明。3.房屋附屬設(shè)施清單。4.付款憑證。5.其他相關(guān)文件。第五條款合同生效：1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件（此處列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。第二條款合同保管：1.甲方保管__份合同。2.乙方保管__份合同。第三條款合同效力：1.各份合同具有同等法律效力。2.如有爭議，以一式合同為準(zhǔn)。第十四章合同簽署第一條款簽署時間：____年__月__日。第二條款簽署地點(diǎn)：____________________第三條款簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第四條款簽署效力：1.雙方代表簽字后，本合同即具有法律效力。2.任何一方不得擅自變更或解除合同。第五條款簽署日期：____年__月__日。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋交付前的維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。3.甲方應(yīng)確保房屋外觀整潔，無影響美觀的痕跡。附加條款二：房屋過戶前的資料準(zhǔn)備說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋過戶前，準(zhǔn)備好所有必要的文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記簿等，并確保這些文件和資料的真實(shí)性和有效性。附加條款三：房屋交付后的維修責(zé)任說明：自房屋交付之日起，甲方對房屋的維修責(zé)任持續(xù)存在。如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。附加條款四：房屋使用限制說明：甲方應(yīng)明確告知乙方房屋的使用限制，如房屋用途、裝修限制等，并在合同中予以明確，以確保乙方在使用過程中遵守相關(guān)規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等各個方面，確保房屋符合合同約定。附加條款二：房屋交付前的裝修要求說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供必要的配合，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。附加條款三：房屋交付后的使用責(zé)任說明：自房屋交付之日起，乙方對房屋的使用負(fù)有責(zé)任，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。附加條款四：房屋維修費(fèi)用的承擔(dān)說明：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用及支付說明：中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式在合同中約定。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶前支付完畢。附加條款二：中介服務(wù)范圍說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍包括但不限于房屋信息提供、合同起草、過戶手續(xù)辦理等，具體服務(wù)內(nèi)容在合同中明確。附加條款三：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，確保合同條款的履行。如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款四：中介費(fèi)用退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還乙方已支付的中介費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介費(fèi)用不予退還。附加條款五：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.房屋登記簿5.房屋附屬設(shè)施清單6.付款憑證7.裝修圖紙（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交房。乙方未按約定時間付款。甲方未按約定條件交付房屋。乙方未按約定使用房屋。雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.房屋所有權(quán)：是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.土地使用權(quán)：是指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，直至滿足合同約定的條件。2.問題：乙方未按約定時間付款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如逾期付款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易。2.房屋租賃交易。3.房屋買賣合同糾紛。4.房屋租賃合同糾紛。5.房屋買賣合同履行過程中的爭議解決。鏈家手房購房合同范本2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：賣方信息第二條款：買方信息第二章房屋基本情況第一條款：房屋坐落地址第二條款：房屋產(chǎn)權(quán)證號第三條款：房屋用途第四條款：房屋面積第五條款：房屋結(jié)構(gòu)第六條款：房屋裝修情況第三章房屋價格及支付方式第一條款：房屋成交價格第二條款：房屋付款方式第三條款：首付款支付時間第四條款：尾款支付時間第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：房屋交付時間第二條款：房屋交付條件第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款：房屋驗(yàn)收程序第五條款：房屋交付后責(zé)任劃分第五章房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)第一條款：稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款：稅費(fèi)支