門市買賣合同示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME門市買賣合同示例合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第四條款合同的修改與補(bǔ)充第五條款合同的解除與終止第二章買賣雙方的基本信息第一條款買方的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條款賣方的名稱、地址及聯(lián)系方式第三條款雙方的法定代表人或授權(quán)代表第三章門市的基本信息第一條款門市的位置、面積及用途第二條款門市的使用年限第三條款交房日期及條件第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任第五章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第二條款交房條件第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的交付第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第三條款違約金的計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十一章其他約定第一條款雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第二條款合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第二條款合同生效的時(shí)間第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理第十四章合同解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除后的處理合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第一條款一：買方名稱、地址及聯(lián)系方式第一條款二：賣方名稱、地址及聯(lián)系方式第二條款合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)第二條款一：合同訂立的具體時(shí)間第二條款二：合同訂立的地點(diǎn)第三條款合同的生效條件第三條款一：合同生效的具體條件第三條款二：合同生效的法律依據(jù)第四條款合同的修改與補(bǔ)充第四條款一：合同修改的程序第四條款二：合同補(bǔ)充的途徑第五條款合同的解除與終止第五條款一：合同解除的情形第五條款二：合同終止的情形第二章買賣雙方的基本信息第一條款買方的名稱、地址及聯(lián)系方式第一條款一：買方名稱第一條款二：買方地址第一條款三：買方聯(lián)系方式第二條款賣方的名稱、地址及聯(lián)系方式第二條款一：賣方名稱第二條款二：賣方地址第二條款三：賣方聯(lián)系方式第三條款雙方的法定代表人或授權(quán)代表第三條款一：法定代表人姓名及職務(wù)第三條款二：授權(quán)代表姓名及授權(quán)范圍第三章門市的基本信息第一條款門市的位置、面積及用途第一條款一：門市位置第一條款二：門市面積第一條款三：門市用途第二條款門市的使用年限第二條款一：使用年限起止時(shí)間第二條款二：使用年限的法律效力第三條款交房日期及條件第三條款一：交房日期第三條款二：交房條件第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第一條款一：交易總價(jià)格第一條款二：價(jià)格構(gòu)成第二條款付款方式第二條款一：付款方式第二條款二：付款比例第三條款付款時(shí)間及逾期付款責(zé)任第三條款一：付款時(shí)間第三條款二：逾期付款責(zé)任第五章交房及驗(yàn)收第一條款交房時(shí)間第一條款一：交房具體時(shí)間第一條款二：交房前提條件第二條款交房條件第二條款一：交房所需提供的文件第二條款二：交房時(shí)的必要檢查第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款一：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款二：驗(yàn)收程序第四條款驗(yàn)收不合格的處理第四條款一：不合格處理方式第四條款二：不合格責(zé)任承擔(dān)第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間第一條款一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移具體時(shí)間第一條款二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序第二條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)第二條款一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)第二條款二：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用承擔(dān)第三條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第三條款一：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第三條款二：其他相關(guān)費(fèi)用第七章附屬設(shè)施及設(shè)備第一條款附屬設(shè)施及設(shè)備清單第一條款一：附屬設(shè)施及設(shè)備名稱第一條款二：附屬設(shè)施及設(shè)備數(shù)量第二條款附屬設(shè)施及設(shè)備的交付第二條款一：交付時(shí)間第二條款二：交付方式第三條款附屬設(shè)施及設(shè)備的保修期第三條款一：保修期限第三條款二：保修責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約行為及認(rèn)定第一條款一：違約行為的定義第一條款二：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第二條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款一：違約責(zé)任的形式第二條款二：違約責(zé)任的計(jì)算方法第三條款違約金的計(jì)算及支付第三條款一：違約金的比例第三條款二：違約金的支付方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一條款一：協(xié)商解決第一條款二：調(diào)解解決第一條款三：仲裁解決第一條款四：訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第二條款一：協(xié)商解決的機(jī)構(gòu)第二條款二：調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)第二條款三：仲裁解決的機(jī)構(gòu)第二條款四：訴訟解決的法院第三條款爭(zhēng)議解決程序第三條款一：協(xié)商解決的程序第三條款二：調(diào)解解決的程序第三條款三：仲裁解決的程序第三條款四：訴訟解決的程序第十章合同解除第一條款合同解除的條件第一條款一：合同解除的具體條件第一條款二：合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的程序第二條款一：合同解除的申請(qǐng)第二條款二：合同解除的批準(zhǔn)第二條款三：合同解除的生效第三條款合同解除后的處理第三條款一：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款二：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十一章其他約定第一條款雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一條款一：其他事項(xiàng)一第一條款二：其他事項(xiàng)二第一條款三：其他事項(xiàng)三第十二章合同生效第一條款合同生效的條件第一條款一：合同生效的具體條件第一條款二：合同生效的法律依據(jù)第二條款合同生效的時(shí)間第二條款一：合同生效的具體時(shí)間第二條款二：合同生效的法律效力第十三章合同解除第一條款合同解除的條件第一條款一：合同解除的具體條件第一條款二：合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的程序第二條款一：合同解除的申請(qǐng)第二條款二：合同解除的批準(zhǔn)第二條款三：合同解除的生效第三條款合同解除后的處理第三條款一：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款二：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除第一條款合同解除的條件第一條款一：合同解除的具體條件第一條款二：合同解除的法律依據(jù)第二條款合同解除的程序第二條款一：合同解除的申請(qǐng)第二條款二：合同解除的批準(zhǔn)第二條款三：合同解除的生效第三條款合同解除后的處理第三條款一：合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理第三條款二：合同解除后的責(zé)任承擔(dān)買方簽字：日期：賣方簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)附加條款說明：本合同中，甲方享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易價(jià)格的調(diào)整、交房時(shí)間的變更、附屬設(shè)施及設(shè)備的配置等。2.第二附加條款：甲方?jīng)Q策期限附加條款說明：甲方在合同執(zhí)行過程中作出決策的期限不得超過10個(gè)工作日，否則乙方有權(quán)要求甲方作出解釋或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三附加條款：甲方違約責(zé)任附加條款說明：若甲方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，或未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.第四附加條款：甲方信息披露附加條款說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的門市信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等，若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.第五附加條款：甲方監(jiān)管責(zé)任附加條款說明：甲方對(duì)交房過程中的工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，若因甲方監(jiān)管不力導(dǎo)致質(zhì)量問題或延期交房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)附加條款說明：本合同中，乙方享有對(duì)合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于付款時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.第二附加條款：乙方?jīng)Q策期限附加條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中作出決策的期限不得超過7個(gè)工作日，否則甲方有權(quán)要求乙方作出解釋或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三附加條款：乙方違約責(zé)任附加條款說明：若乙方未履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，或未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。4.第四附加條款：乙方付款義務(wù)附加條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式履行付款義務(wù)，若因乙方未按時(shí)付款導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五附加條款：乙方驗(yàn)收責(zé)任附加條款說明：乙方在交房驗(yàn)收過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，若因乙方驗(yàn)收不嚴(yán)導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任附加條款說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同簽訂的第三方，應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，并對(duì)合同執(zhí)行過程中的信息進(jìn)行保密。2.第二附加條款：中介費(fèi)用附加條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介違約責(zé)任附加條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中存在違約行為，如泄露合同信息、未履行保密義務(wù)等，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第四附加條款：中介協(xié)調(diào)責(zé)任附加條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行，如因中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第五附加條款：中介解除合同附加條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違法情形，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.買賣雙方的身份證明文件2.門市產(chǎn)權(quán)證明文件3.附屬設(shè)施及設(shè)備清單4.交易價(jià)格確認(rèn)書5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議9.合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交房或未達(dá)到交房條件。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房日期前完成交房，或交房時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方驗(yàn)收不合格。2.違約行為：乙方未按時(shí)付款或付款金額不足。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款日期前完成付款，或付款金額低于合同約定的金額。3.違約行為：甲方未履行主導(dǎo)權(quán)，未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)作出決策，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。4.違約行為：乙方未履行主導(dǎo)權(quán)，未在規(guī)定期限內(nèi)作出決策。違約認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)作出決策，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息或未履行保密義務(wù)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過程中泄露合同信息，或未對(duì)合同信息進(jìn)行保密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將門市的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂和執(zhí)行過程中提供的服務(wù)，如信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交房，若甲方未按時(shí)交房，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)付款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間付款，若乙方未按時(shí)付款，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償損失。3.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露合同信息。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)停止泄露信息，并采取必要措施保護(hù)合同信息的安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門市買賣合同：適用于門市買賣交易。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同：適用于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.違約責(zé)任合同：適用于合同一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。4.爭(zhēng)議解決合同：適用于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決。5.中介服務(wù)合同：適用于中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律關(guān)系。門市買賣合同示例1合同目錄第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方名稱第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息第二條款賣方基本信息第三章門市基本情況第一條款門市名稱第二條款門市位置第三條款門市面積第四條款門市用途第四章買賣標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱第二條款標(biāo)的物規(guī)格第三條款標(biāo)的物數(shù)量第四條款標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第六章交貨及驗(yàn)收第一條款交貨時(shí)間第二條款交貨地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收方式第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同基本信息第一條款合同編號(hào)：_______第二條款合同簽訂日期：_______第三條款合同雙方名稱：賣方：（全稱）_______買方：（全稱）_______第四條款合同簽訂地點(diǎn)：_______第二章買賣雙方基本信息第一條款買方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條款賣方基本信息：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三章門市基本情況第一條款門市名稱：_______第二條款門市位置：_______第三條款門市面積：_______平方米第四條款門市用途：_______第四章買賣標(biāo)的物第一條款標(biāo)的物名稱：_______第二條款標(biāo)的物規(guī)格：_______第三條款標(biāo)的物數(shù)量：_______第四條款標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______第五章買賣價(jià)格及支付方式第一條款買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整第二條款付款方式：_______第三條款付款時(shí)間：_______第六章交貨及驗(yàn)收第一條款交貨時(shí)間：_______第二條款交貨地點(diǎn)：_______第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第四條款驗(yàn)收方式：_______第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：1.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.賣方未按約定時(shí)間交貨；3.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；4.其他違約情形。第二條款違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______元；2.守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除后的處理費(fèi)用；4.其他違約責(zé)任。第三條款違約賠償：1.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的其他損失；4.其他違約賠償。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除第一條款合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致同意解除合同；2.一方違約，另一方給予合理寬限期后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)提前_______日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；4.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。第三條款合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債務(wù)清償；3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行合同解除后的其他處理。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同期限屆滿；3.合同解除；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和債務(wù)清償。第十一章合同附件第一條款附件名稱：_______第二條款附件內(nèi)容：_______第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：_______第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期：_______第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。甲方（賣方）簽字：姓名：_______日期：_______乙方（買方）簽字：姓名：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)辦理所有與買賣標(biāo)的物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起過戶手續(xù)的全部責(zé)任，確保買賣標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。2.甲方應(yīng)保證買賣標(biāo)的物在合同簽訂日前無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，若因標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。說明：甲方需保證標(biāo)的物的權(quán)益無瑕疵，避免因第三方債權(quán)債務(wù)問題影響合同的正常履行。3.甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。說明：甲方需在合同簽訂后及時(shí)向乙方提供必要的相關(guān)資料，方便乙方了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。說明：甲方需保證標(biāo)的物的質(zhì)量符合合同約定，避免因標(biāo)的物質(zhì)量問題給乙方造成損失。5.甲方在合同履行期間，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取一切可能措施減輕損失。說明：甲方需在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，及時(shí)通知乙方，并盡力減輕事件對(duì)合同履行的影響。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)支付標(biāo)的物的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)起支付相關(guān)稅費(fèi)的責(zé)任。2.乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，了解標(biāo)的物的實(shí)際情況，若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方在簽訂合同前有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，以確保自己的權(quán)益。3.乙方在合同履行期間，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明：乙方需對(duì)自己的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方在合同履行期間，如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。說明：乙方在改造或裝修標(biāo)的物前，需取得甲方的同意，以確保改造或裝修符合合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方作為合同的中介，應(yīng)保證合同的合法、有效性，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。說明：中介方應(yīng)承擔(dān)起監(jiān)督合同履行、維護(hù)雙方權(quán)益的責(zé)任。2.中介方在合同簽訂前，應(yīng)向雙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等。說明：中介方需確保雙方在簽訂合同前充分了解標(biāo)的物的實(shí)際情況。3.中介方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取一切可能措施維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明：中介方在合同履行期間，需密切關(guān)注合同履行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決違約問題。4.中介方在合同履行完畢后，應(yīng)向雙方提供合同履行情況的報(bào)告，包括但不限于標(biāo)的物交付、款項(xiàng)支付等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件；2.建筑圖紙；3.維修保養(yǎng)記錄；4.中介方的服務(wù)協(xié)議；5.不可抗力事件證明；6.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的仲裁裁決書；7.合同履行情況的報(bào)告；8.其他雙方約定需要提供的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣方未按約定時(shí)間交貨；任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方給予合理寬限期后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款及實(shí)際情況進(jìn)行；雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，依法進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.損害賠償：指違約方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)，如甲方逾期未辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付款項(xiàng)，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：標(biāo)的物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方進(jìn)行維修或更換，如甲方拒絕或逾期未處理，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.門市買賣合同；2.房產(chǎn)買賣合同；3.土地買賣合同；4.其他需要中介服務(wù)的買賣合同。門市買賣合同示例2合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第四條款合同解除條件第二章門市基本情況第一條款門市名稱和地址第二條款門市面積和結(jié)構(gòu)第三條款門市設(shè)施和設(shè)備第四條款門市權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)第三條款違約責(zé)任第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格第二條款支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章交貨及驗(yàn)收第一條款交貨時(shí)間第二條款交貨地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章保密條款第一條款保密信息第二條款保密義務(wù)第三條款違約責(zé)任第十一章其他約定第一條款通知方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同變更第十二章合同生效日期第十三章合同份數(shù)第十四章合同附件合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效第四條款合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同第二章門市基本情況第一條款門市名稱和地址：具體名稱和地址第二條款門市面積和結(jié)構(gòu)：具體面積和結(jié)構(gòu)描述第三條款門市設(shè)施和設(shè)備：具體設(shè)施和設(shè)備清單第四條款門市權(quán)屬證明：提供產(chǎn)權(quán)證明文件第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)第一條款買賣雙方權(quán)利：詳細(xì)列明雙方的權(quán)利第二條款買賣雙方義務(wù)：詳細(xì)列明雙方應(yīng)盡的義務(wù)第三條款違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格：具體交易價(jià)格第二條款支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式第三條款付款時(shí)間：具體付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)：具體付款地點(diǎn)第五章交貨及驗(yàn)收第一條款交貨時(shí)間：具體交貨時(shí)間第二條款交貨地點(diǎn)：具體交貨地點(diǎn)第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限：具體驗(yàn)收期限第六章違約責(zé)任第一條款違約行為：具體違約行為第二條款違約責(zé)任：具體違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約賠償：具體違約賠償金額第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱第三條款爭(zhēng)議解決程序：具體爭(zhēng)議解決程序步驟第八章合同解除（一）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（二）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（三）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第二條款合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章保密條款第一條款保密信息：雙方在本合同中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。第二條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三條款違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章其他約定（一）郵寄；（二）傳真；（三）電子郵件；（四）雙方約定的其他方式。第二條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第四條款合同變更：本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十二章合同生效日期第一條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。第十四章合同附件第一條款附件一：門市權(quán)屬證明第二條款附件二：交易價(jià)格清單第三條款附件三：其他相關(guān)文件甲方（買方）：____________乙方（賣方）：____________甲方（買方）簽字：____________乙方（賣方）簽字：____________甲方（買方）蓋章：____________乙方（賣方）蓋章：____________簽訂日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，若乙方在合同有效期內(nèi)將門市出售給第三方，甲方有權(quán)以乙方出售給第三方的價(jià)格和條件購(gòu)買該門市。第二附加條款：甲方監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等，以確保乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三附加條款：甲方調(diào)整權(quán)說明：若因市場(chǎng)變化或其他原因?qū)е陆灰變r(jià)格不合理，甲方有權(quán)要求調(diào)整交易價(jià)格，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，若甲方在合同有效期內(nèi)將門市購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)以甲方轉(zhuǎn)讓給第三方的價(jià)格和條件購(gòu)買該門市。第二附加條款：乙方選擇權(quán)說明：