學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同王臺(tái)中學(xué)

?甲方（委托方）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________乙方（受托方）：_________法定代表人：_________地址：_________聯(lián)系方式：_________為了加強(qiáng)_________校區(qū)的物業(yè)管理，保障學(xué)校的正常教學(xué)和生活秩序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：##一、服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）服務(wù)范圍乙方為甲方位于_________校區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：1.校區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)，包括教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、行政樓、學(xué)生宿舍、食堂等區(qū)域的清潔衛(wèi)生。2.校區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，包括公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)、花卉擺放等。3.校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，包括電氣、水暖、消防、空調(diào)等設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.校區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)，包括門禁管理、巡邏執(zhí)勤、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等。5.校區(qū)內(nèi)的會(huì)議和活動(dòng)服務(wù)，包括會(huì)議和活動(dòng)的組織、場(chǎng)地布置、設(shè)備租賃等。6.校區(qū)內(nèi)的交通疏導(dǎo)和停車管理服務(wù)，包括車輛停放秩序的維護(hù)、交通指引等。7.校區(qū)內(nèi)的其他物業(yè)服務(wù)，如信件收發(fā)、代訂報(bào)刊、代辦水電費(fèi)繳納等。（二）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：1.保潔服務(wù)應(yīng)保持校區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，無雜物、無異味、無衛(wèi)生死角。公共區(qū)域每天至少清潔[X]次，垃圾桶每天清理[X]次。教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館等區(qū)域的衛(wèi)生間應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，每天至少清潔[X]次。2.綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持校區(qū)內(nèi)的綠化景觀美觀，無枯枝敗葉、無病蟲害。定期對(duì)綠植進(jìn)行修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)保證校區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障、無損壞。定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)工作。4.安全保衛(wèi)服務(wù)應(yīng)保證校區(qū)內(nèi)的安全有序，無安全事故、無治安案件。加強(qiáng)門禁管理、巡邏執(zhí)勤、監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行等工作，確保校區(qū)內(nèi)的安全。5.會(huì)議和活動(dòng)服務(wù)應(yīng)保證會(huì)議和活動(dòng)的順利進(jìn)行，場(chǎng)地布置美觀、設(shè)備齊全、服務(wù)周到。6.交通疏導(dǎo)和停車管理服務(wù)應(yīng)保證校區(qū)內(nèi)的交通順暢，車輛停放有序。加強(qiáng)對(duì)車輛的疏導(dǎo)和管理工作，確保交通安全。7.其他物業(yè)服務(wù)應(yīng)保證服務(wù)的及時(shí)、高效、周到。如信件收發(fā)、代訂報(bào)刊、代辦水電費(fèi)繳納等工作，應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、無誤。##二、服務(wù)期限（一）本合同的服務(wù)期限為自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。（二）合同期滿后，如甲方繼續(xù)需要乙方提供物業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。##三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）本合同的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。（二）甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。##四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)提供必要的工作條件和支持，協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。4.甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校的實(shí)際需要，對(duì)乙方的服務(wù)范圍和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)建立健全管理制度和工作流程，確保物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。4.乙方應(yīng)加強(qiáng)員工培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)意識(shí)和業(yè)務(wù)水平。5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。##五、違約責(zé)任（一）如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。##六、爭(zhēng)議解決方式（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。##七、其他約定事項(xiàng)（一）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________法定代表人（簽字）：_________簽訂日期：_________年____月____日乙方（蓋章）