個人借款房屋抵押合同

?甲方(出借人)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________乙方(借款人)：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________抵押物所有人姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________為保障甲、乙雙方當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并經(jīng)乙方房產(chǎn)共有人同意，就乙方借款事宜達成一致意見，特簽訂本合同共同遵守。一、借款金額甲方向乙方出借人民幣(小寫)_________元(大寫：_______________元整)。二、借款期限借款期限自_____年____月____日起，到_____年____月____日止，為期_____個月。三、借款利息借款期限內(nèi)的利息為月利率______%，從乙方實際收到借款之日起計算。四、借款用途乙方借款將用于合法的經(jīng)營活動，并承諾遵守國家法律、法規(guī)和相關政策。五、抵押物乙方自愿將其所有的位于__________________的房產(chǎn)作為抵押物，為其借款提供擔保。抵押物的詳細情況如下：1.房屋所有權證號：__________________2.房屋建筑面積：__________________3.房屋評估價值：__________________4.房屋抵押價值：__________________六、抵押物的抵押登記乙方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，到相關部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書交甲方保管。七、甲方的權利和義務1.甲方有權了解乙方的生產(chǎn)經(jīng)營、財務狀況等情況，要求乙方提供相關的證明文件和資料。2.甲方有權要求乙方按照合同約定的用途使用借款，并對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督和檢查。3.如乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方提前歸還借款，并按照合同約定的利率支付利息。4.甲方應按照合同約定的時間和金額向乙方發(fā)放借款。5.如乙方未按照合同約定的時間和金額歸還借款，甲方有權要求乙方按照合同約定的利率支付逾期利息，并有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。八、乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定的時間和金額取得借款。2.乙方應按照合同約定的用途使用借款，并按時歸還借款本金和利息。3.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付抵押物的保管費用。4.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付抵押登記費用。5.乙方應按照合同約定的時間和金額向甲方支付實現(xiàn)債權的費用。6.乙方應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權利證書交甲方保管。7.乙方應保證抵押物的真實性、合法性和有效性，并承擔因抵押物瑕疵而導致的一切法律責任。8.乙方應按照國家法律、法規(guī)和相關政策的規(guī)定，辦理抵押物的保險手續(xù)，并將保險單原件交甲方保管。9.在抵押物被依法處置后，乙方應按照法律規(guī)定的順序優(yōu)先受償。九、違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額歸還借款，乙方應按照逾期未還金額的日千分之五向甲方支付逾期利息。2.如乙方未按照合同約定的用途使用借款，甲方有權要求乙方提前歸還借款，并按照合同約定的利率支付利息。3.如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方立即歸還全部借款本金和利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。4.如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任和費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：__________________日期：__________________乙方(簽字/蓋章)：__________________日