個人房產(chǎn)過戶合同

?甲方（賣方）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________電話：________________________乙方（買方）：____________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房產(chǎn)過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋地址：____________________________2.房屋面積：____________________________3.房屋戶型：____________________________4.房屋所有權(quán)證號：______________________5.房屋現(xiàn)狀：[具體描述房屋的現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有家具等]二、房屋價款及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫______元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫______元整）。3.支付定金后______日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房款人民幣________元（大寫______元整）支付給甲方。4.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、稅費承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.本合同簽訂前，該房屋發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)。本合同簽訂后，上述費用由乙方承擔(dān)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接單。3.如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金；如逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)向乙方支付購房款的______%作為違約金。五、違約責(zé)任1.本合同簽訂后，如一方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法履行或解除，違約方應(yīng)向守約方支付購房款的______%作為違約金。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________--