深圳市裝修合同標(biāo)準(zhǔn)版

?##合同編號(hào)：________________甲方（發(fā)包方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)裝修工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.工程名稱：____________________。2.工程地點(diǎn)：____________________。3.工程內(nèi)容及做法（詳見附件：《深圳市裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表》）。4.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。-乙方包工、甲方包料。5.工程期限______天，開工日期______年______月______日，竣工日期______年______月______日。6.合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫）：____________元（詳見附件：《深圳市裝修工程報(bào)價(jià)單》）。第二條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：-《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）。-《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ/T304-2013）。-國家和地方現(xiàn)行的其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程。2.裝修工程應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，且不得低于深圳市最低裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因設(shè)計(jì)圖紙或施工方案不合理導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第三條工程變更1.工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（見附件：《深圳市裝修工程變更單》）。2.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，乙方有權(quán)停止施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。3.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏模追綉?yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和損失。第四條材料供應(yīng)1.本工程由乙方采購的材料、設(shè)備（詳見附件：《深圳市裝修工程主材料報(bào)價(jià)單》），應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后由乙方保管。甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異的，應(yīng)及時(shí)要求乙方更換或補(bǔ)齊。2.乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)按照設(shè)計(jì)和國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行采購，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，包括并不限于環(huán)保和質(zhì)量合格證明等，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后使用。如乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.甲方如自購材料、設(shè)備，應(yīng)在材料設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知乙方。雙方應(yīng)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)；如甲方未通知乙方而自行使用，造成的損失由甲方承擔(dān)。第五條工程驗(yàn)收1.隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署隱蔽工程驗(yàn)收單。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收單。如甲方未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。3.在正常使用條件下，本工程的最低保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償維修。4.驗(yàn)收時(shí)，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。第六條工程款支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。2.工程進(jìn)度過半后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。3.竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）。4.剩余工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________元整）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方一次性無息支付給乙方。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款，否則每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料要求進(jìn)行施工，并對(duì)施工過程中的安全負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)由此造成的一切損失。3.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周圍環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款。5.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的垃圾進(jìn)行分類收集和處理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和衛(wèi)生。6.工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告和資料后______日內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見。如甲方未按時(shí)審核或提出異議，視為甲方同意乙方的竣工結(jié)算報(bào)告和資料。第八條違約責(zé)任1.合同生效后，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行或解除，違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。損失包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或解除，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)損失。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂