宅基地房屋買賣合同

?合同編號：________________甲方（出售方）：_________________________________________________身份證號碼：_________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________電話：_________________________________________________乙方（購買方）：_________________________________________________身份證號碼：_________________________________________________聯(lián)系地址：_________________________________________________電話：_________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在宅基地房屋買賣過程中的權利和義務，就乙方購買甲方所有的宅基地房屋事宜，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________________________________________________2.房屋面積：________平方米，房屋結構為________，房屋用途為________。3.該房屋宅基地使用權證號為：________________，土地使用權面積為：________平方米。二、房屋價款及支付方式1.經雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫________元整）。2.乙方應于本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。3.支付定金后______日內，乙方應將剩余房款人民幣________元（大寫________元整）支付給甲方。4.甲方應在收到全部房款之日起______日內，將該房屋及相關手續(xù)交付給乙方。三、宅基地及房屋的交付1.甲方應當在本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。2.乙方應當在接收房屋之日起______日內，對房屋及附屬設施設備進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備有質量問題，應當及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起______日內進行維修或更換。3.雙方應當按照國家有關規(guī)定，辦理房屋及土地使用權的變更登記手續(xù)。相關費用由______方承擔。四、雙方的權利和義務1.甲方應當保證該房屋沒有產權糾紛，如因甲方原因導致乙方不能辦理房屋產權登記或取得房屋所有權，甲方應當承擔違約責任。2.乙方應當按照合同約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應當按照未付購房款的______%向甲方支付違約金。3.雙方應當按照國家有關規(guī)定，辦理房屋及土地使用權的變更登記手續(xù)。相關費用由______方承擔。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。五、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）日期：__________