房屋交易定金合同

?甲方（出售方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________乙方（購買方）：_____________________身份證號：_____________________聯(lián)系地址：_____________________電話：_____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_____________________2.房屋面積：_____________________平方米，房屋戶型：_________室________廳________衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號：_____________________4.房屋現(xiàn)狀：[具體情況]二、房屋價款及定金1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣________元（大寫________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣________元（大寫________元整）。3.支付定金后，如乙方違約導(dǎo)致合同無法履行，則定金不予退還；如甲方違約導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)雙倍返還定金。三、房款支付及房屋交付1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將購房首付款人民幣________元（大寫________元整）支付給甲方。2.剩余房款人民幣________元（大寫________元整），乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方。3.甲方應(yīng)于收到乙方全部房款之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。4.甲乙雙方應(yīng)于房屋交付之日起______日內(nèi)，共同到房屋所在地的房屋管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.本合同簽訂之前房屋發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用，由甲方承擔(dān)；本合同簽訂之后房屋發(fā)生的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等費用，由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付房款，則每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的______%向甲方支付違約金；若逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方返還已支付的定金及購房款。3.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，則每逾期一日，應(yīng)按照購房款的______%向乙方支付違約金；若逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的定金及購房款。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（出售方）：（簽字或蓋章）乙方（購買方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：______年______月______日