出租房屋合同文本

?一、合同雙方甲方（出租方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________乙方（承租方）：_________________身份證號碼：_________________聯(lián)系地址：_________________電話：_________________二、房屋基本情況房屋地址：_________________房屋面積：_________________房屋戶型：_________________房屋朝向：_________________房屋現(xiàn)狀：_________________三、租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋作為____________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將承租的房屋全部或者部分出租、出借或者變以其他方式由他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同收回房屋。2.該房屋租賃期共_____個月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止；租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標準及支付方式：人民幣_____元/月，（大寫：_____元整），支付方式：____________。2.押金：人民幣_____元（大寫：_____元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、相關(guān)費用及房屋維護1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價賠償或者承擔(dān)維修費用。2.租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前[X]日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。3.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。六、轉(zhuǎn)租、合同解除和終止1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.租賃期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-遲延交付房屋達[X]日。-交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金[X]倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。4.租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)租申請后[X]日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。5.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如需繼續(xù)租賃，則須提前[X]日向甲方提出書面續(xù)租要求，甲方應(yīng)在收到乙方書面續(xù)租申請后[X]日內(nèi)答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。七、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，提前收回房屋，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該賠償乙方實際損失。2.乙方違反本合同約定，提前退租，應(yīng)按照合同月租金的[X]%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)該賠償甲方實際損失。3.租賃期間，雙方都應(yīng)該遵守合同約定，任何一方違反合同的約定給對方造成損失的，都應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。九、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________乙方（簽字/蓋章）：_________________