房地產(chǎn)團(tuán)購合同

?甲方（團(tuán)購方）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系地址：________________________電話：________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系地址：________________________電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房地產(chǎn)團(tuán)購過程中的權(quán)利和義務(wù)，就甲方團(tuán)購乙方開發(fā)的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、團(tuán)購房屋基本情況1.房屋具體位置：________________________2.房屋建筑面積：________________________平方米3.房屋戶型：________________________室________________________廳________________________衛(wèi)4.房屋單價(jià)：________________________元/平方米5.房屋總價(jià)：________________________元二、團(tuán)購價(jià)格及付款方式1.團(tuán)購價(jià)格：甲方購買的上述房屋單價(jià)為人民幣________________________元/平方米，總價(jià)款為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲方向乙方支付購房定金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。（2）甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起______日內(nèi)，與乙方簽訂《商品房買賣合同》，并支付剩余購房款人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。三、團(tuán)購優(yōu)惠政策1.乙方給予甲方的團(tuán)購優(yōu)惠為房屋總價(jià)的______%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，將團(tuán)購優(yōu)惠款一次性支付給乙方。四、交房時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將符合國家和地方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給甲方。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到精裝修標(biāo)準(zhǔn)，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的購房定金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并按照已支付購房款的______%支付違約金。3.若乙方交付的房屋不符合本合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并按照整改費(fèi)用的______%支付違約金。若整改后仍未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的購房款，并按照已支付購房款的______%支付違約金。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________________________簽訂日期：________________________乙方（簽字或蓋章）：____________