租房合同協(xié)議書

?##一、協(xié)議雙方甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________聯(lián)系電話：_____________________##二、協(xié)議內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：（一）房屋基本情況1.房屋地址：____________________________________2.房屋建筑面積：________平方米，房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)。3.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________。4.房屋現(xiàn)狀：出租狀態(tài)，甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。（二）租賃用途與租賃期限1.乙方租賃該房屋作為________使用。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將該房屋改變用途。2.該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。3.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。5.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（三）租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣_(tái)___元/月，（大寫：____元整），支付方式：____________。2.押金：人民幣_(tái)___元整（￥：____元）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。3.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方交付租金。每遲一天交付住房租金給甲方，則甲方有權(quán)按月租金的10%收取滯納金。如超過五天不付住房租金，則視為乙方違約甲方有權(quán)收回租賃房屋并沒收乙方的住房押金，此合同自行終止。（四）相關(guān)費(fèi)用及房屋維護(hù)1.租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)照價(jià)賠償或者承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改動(dòng)或損壞房屋結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。（五）協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：-遲延交付房屋達(dá)[X]日。-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：-未按照約定支付租金達(dá)[X]日。-欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元。-擅自改變房屋用途。-保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償。-利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。（六）爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。（七）其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________