房地產(chǎn)中介合同分享2025年

房地產(chǎn)中介合同分享2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（中介方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，乙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，包括尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，協(xié)調(diào)雙方談判，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.2甲方提供的房地產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條中介費(fèi)用2.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)為成交價(jià)的____%（計(jì)價(jià)方式：固定金額或按比例收取，具體金額或比例由雙方協(xié)商確定）。2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)給乙方。第三條雙方的義務(wù)和責(zé)任3.1甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)，提供所需資料，并按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2乙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，促成交易的完成，并保密甲方的個(gè)人信息和房源信息。3.3乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲方的房源信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2若乙方未按約定促成交易完成，甲方有權(quán)拒絕支付中介服務(wù)費(fèi)。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明3.戶(hù)口本4.婚姻狀況證明5.房產(chǎn)證6.土地使用權(quán)證7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用繳納證明8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.房屋租賃合同10.房屋裝修合同11.房屋貸款合同12.房屋保險(xiǎn)合同13.房屋交接單14.房屋維修基金繳納證明15.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按約定促成交易完成。4.乙方未保密甲方的個(gè)人信息和房源信息，泄露給第三方。5.乙方利用甲方的房源信息從事不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指委托乙方為其提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指承擔(dān)中介義務(wù)，為甲方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)的固定比例或固定金額。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易活動(dòng)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房源信息不真實(shí)：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并加大對(duì)房源信息的審核力度。2.甲方不配合：與甲方溝通，明確其義務(wù)和責(zé)任，督促其配合中介服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)支付問(wèn)題：在合同中明確中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間、方式和金額，避免糾紛。4.交易失敗：積極尋找其他潛在買(mǎi)家或賣(mài)家，重新促成交易。5.泄露個(gè)人信息：加強(qiáng)信息安全防護(hù)措施，簽訂保密協(xié)議，確保個(gè)人信息和房源信息不被泄露。6.爭(zhēng)議解決：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中