房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議2025年

房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議2025年通用合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓買賣協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系人：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1買方同意以人民幣________元（大寫：________________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款一次性支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格購買該房屋，并按時支付價款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法性。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。5.2如果買方未能按照本協(xié)議的約定支付價款，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房價的____%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交________________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章/簽字）：________________買方（蓋章/簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋買賣合同

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理指南

6.房屋現(xiàn)狀照片/視頻

7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本協(xié)議的約定轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，認定為違約行為。

2.買方未能按照本協(xié)議的約定支付價款，認定為違約行為。

3.雙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，認定為違約行為。

4.賣方未能保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無任何糾紛、抵押、債務(wù)等權(quán)利負擔。

3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，獨立、公正地處理合同爭議的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋所有權(quán)證丟失或損壞的問題，解決辦法是向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。

2.遇到賣方未能按照約定時間交付房屋的問題，買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并追究賣方的違約責(zé)任。

3.遇到買方未能按照約定時間支付價款的問題，賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并追究買方的違約責(zé)任。

4.遇到過戶手續(xù)辦理過程中的問題，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門，提供所需材料，直至過戶手續(xù)完成。五、所有應(yīng)用場景：