2024個人房屋出租合同范本

第第頁合同編號:________2024個人房屋出租合同范本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（以下簡稱“出租人”）系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（以下簡稱“出租房屋”）的合法所有權(quán)；乙方（以下簡稱“承租人”）系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于出租人愿意將出租房屋出租給承租人使用，承租人愿意承租該出租房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的在于明確雙方在租賃期間關(guān)于出租房屋的使用、維護(hù)、管理等事項的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋資源的合理利用。背景為出租人擁有閑置房屋資源，承租人需租賃房屋以滿足居住/辦公等需求，雙方通過簽訂本合同建立租賃關(guān)系，為租賃期間的合作奠定基礎(chǔ)。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認(rèn)，出租房屋的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金支付期間自2024年X月X日起至合同終止之日止。2.支付方式：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金。租金支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.支付賬戶：a.銀行轉(zhuǎn)賬：出租人以下銀行賬戶信息，承租人需將租金轉(zhuǎn)賬至以下賬戶：開戶行：XX銀行XX分行賬戶名稱：XX（出租人姓名/法人名稱）賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXb.支付寶/微信轉(zhuǎn)賬：出租人支付寶/微信賬號，承租人通過支付寶/微信轉(zhuǎn)賬方式支付租金。4.支付時間：承租人應(yīng)于每月的第1個自然日（如遇法定節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日）前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。逾期支付的，承租人應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場租金價格波動，出租人有權(quán)調(diào)整租金，但需提前3個月書面通知承租人。租金調(diào)整后的金額按照雙方協(xié)商確定的數(shù)額執(zhí)行。6.保證金：為保證合同履行，承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）作為保證金。合同終止后，如承租人無任何違約行為，出租人應(yīng)無息退還保證金。本合同價格與支付條款所述內(nèi)容系雙方真實意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中租金支付及其他相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同自2024年X月X日起生效，租賃期限為X年，自合同生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)。2.履行地點：出租房屋所在地，即XX市XX區(qū)XX路XX號。雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）出租人：a.具備合法使用權(quán)、符合租賃條件的出租房屋。b.負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。c.未經(jīng)承租人同意，不得隨意調(diào)整租金或提前收回出租房屋。d.在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)。（2）承租人：a.按時支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。b.合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，保持房屋及設(shè)施整潔、完好。c.未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分出租房屋。d.租賃期滿或合同提前終止時，按照約定退還出租房屋。3.違約責(zé)任：a.若出租人違反合同約定，提前收回出租房屋或未按約定維修服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租人支付違約金，違約金計算方式為：月租金×2。b.若承租人逾期支付租金，應(yīng)按照約定支付滯納金。逾期超過30天，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金計算方式同上。c.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任部分所述內(nèi)容系雙方真實意愿，且已充分了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。多余的說明。四、保密條款1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或進(jìn)行不正當(dāng)使用。2.本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)信息、談判內(nèi)容等，雙方亦應(yīng)予以保密，不得對外公開。3.保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。六、合同變更與解除1.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.在以下情況下，出租人有權(quán)單方面解除本合同：a.承租人未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)出租人催告后仍不支付的；b.承租人違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租人權(quán)益的。3.在以下情況下，承租人有權(quán)單方面解除本合同：a.出租人未按約定房屋或房屋不符合約定條件的；b.出租人違反本合同約定，嚴(yán)重影響承租人權(quán)益的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀，返還已支付租金等。如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)對方。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非雙方另有約定。c.雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即通知對方，否則按原地址和聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。2.其他條款：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。