2025年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.定義與解釋3.雙方基本信息4.房屋基本信息5.交易價格與支付方式6.定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)6.1定金支付6.2定金退還條件6.3定金退還流程7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.3資金支付與結(jié)算8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.2登記費用8.3登記時限9.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)歸屬10.交房與驗收10.1交房時間10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗收流程11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除與終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時，由乙方支付給甲方的作為買賣意向確認(rèn)的款項。2.2“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。2.3“交房”指甲方按照合同約定將房屋交付乙方使用。3.雙方基本信息3.1甲方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。3.2乙方：姓名/名稱：_________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________，聯(lián)系方式：_________。4.房屋基本信息4.1房屋地址：_________。4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。4.3建筑面積：_________平方米。4.4房屋用途：_________。5.交易價格與支付方式5.1交易價格為人民幣_________元整（大寫：_________）。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣_________元作為定金，余款_________元在甲方辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付。6.定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)6.1定金支付6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付定金人民幣_________元。6.1.2定金支付方式：_________。6.2定金退還條件6.2.1甲方在合同約定的期限內(nèi)未能辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方退還定金。6.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)未能支付余款的，甲方有權(quán)扣除已收定金后解除合同。6.3定金退還流程6.3.1乙方在要求退還定金時，應(yīng)書面通知甲方。6.3.2甲方在收到乙方書面通知后_________個工作日內(nèi)退還定金。7.交易流程與時間安排7.1簽訂合同7.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理交易手續(xù)。7.1.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等必備文件。7.2產(chǎn)權(quán)過戶7.2.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后_________個工作日內(nèi)，辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。7.3資金支付與結(jié)算7.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。7.3.2乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，支付剩余款項至甲方指定的賬戶。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記申請8.1.1乙方應(yīng)在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后_________個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易管理部門提出登記申請。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方提供必要的登記文件。8.2登記費用8.2.1房產(chǎn)交易管理部門收取的登記費用由乙方承擔(dān)。8.2.2登記費用標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3登記時限8.3.1房產(chǎn)交易管理部門應(yīng)在收到登記申請后_________個工作日內(nèi)完成登記。9.附屬設(shè)施與產(chǎn)權(quán)歸屬9.1本合同所涉及的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器等，其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，除非另有約定。9.2甲方保證附屬設(shè)施在交房時狀態(tài)良好，乙方在交房后對附屬設(shè)施的使用不承擔(dān)任何責(zé)任。10.交房與驗收10.1交房時間10.1.1甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。10.1.2乙方應(yīng)在收到甲方交房通知后_________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。10.2驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定進(jìn)行驗收。10.2.2驗收合格，乙方應(yīng)在驗收單上簽字確認(rèn)。10.3驗收流程10.3.1乙方在交房時，應(yīng)檢查房屋的實體質(zhì)量、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。10.3.2如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗收單上注明，并要求甲方在_________個工作日內(nèi)修復(fù)。11.違約責(zé)任與賠償11.1違約情形11.1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。11.1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。11.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。11.3.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢后，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介服務(wù)方、評估機(jī)構(gòu)、律師等參與合同履行過程的非合同當(dāng)事人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)、進(jìn)行房屋評估、提供法律咨詢、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從乙方的要求，并接受乙方的監(jiān)督。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)證明材料。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。5.3.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介服務(wù)方：6.1.1中介服務(wù)方應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2中介服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費用。6.2評估機(jī)構(gòu)：6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行評估，并向甲乙雙方出具評估報告。6.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正。6.3律師：6.3.1律師應(yīng)在合同簽訂后_________個工作日內(nèi)，為甲乙雙方提供法律咨詢，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.3.2律師應(yīng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。7.第三方責(zé)任界定7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得因第三方原因影響合同履行。8.第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中存在過錯，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如第三方存在重大過錯，導(dǎo)致合同無法履行或甲乙雙方遭受重大損失的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。9.第三方退出機(jī)制9.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方退出合同履行過程。9.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。4.定金收據(jù)要求：提供乙方支付定金的收據(jù)原件。5.房產(chǎn)交易管理部門出具的登記證明要求：提供房產(chǎn)交易管理部門出具的產(chǎn)權(quán)過戶登記證明原件。6.附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等。7.驗收報告要求：提供房屋交房驗收報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。8.評估報告要求：提供房屋評估報告原件，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋市場價值、評估依據(jù)等。9.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書原件，內(nèi)容應(yīng)包括合同的法律效力、履行風(fēng)險等。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款。1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。2.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.2乙方未在約定時間內(nèi)支付余款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積與用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬?.2乙方原因?qū)е潞贤獬?.3房產(chǎn)不符合約定條件5.定金退還流程5.1退還定金申請5.2退還定金審核5.3退還定金支付6.付款方式及時間6.1房款支付方式6.2房款支付時間6.3房款支付比例7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費支付時間8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除9.2不可抗力導(dǎo)致合同解除9.3違約導(dǎo)致合同解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.3房產(chǎn)面積與用途：該房產(chǎn)面積為_______平方米，用途為_______。3.定金支付條款3.1定金金額：_______元。3.2定金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金。3.3定金支付時間：具體支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方收到的現(xiàn)金為準(zhǔn)。4.定金退還條件4.1甲方原因?qū)е潞贤獬追轿窗醇s定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議；4.2乙方原因?qū)е潞贤獬曳轿窗醇s定時間支付房款；乙方要求解除合同且甲方同意；4.3房產(chǎn)不符合約定條件房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；房產(chǎn)存在法律限制或瑕疵。5.定金退還流程5.1退還定金申請任何一方要求退還定金，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.2退還定金審核收到申請后，對方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)審核申請；5.3退還定金支付審核通過后，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)將定金退還給乙方。6.付款方式及時間6.1房款支付方式：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付房款。6.2房款支付時間：具體支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方收到的現(xiàn)金為準(zhǔn)。6.3房款支付比例：房款總額的_______%。7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；7.2稅費承擔(dān)比例：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費；7.3稅費支付時間：在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)部門的要求及時繳納。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶手續(xù)辦理費用：過戶手續(xù)費用包括但不限于登記費、測繪費、公證費等，具體費用由雙方按實際發(fā)生金額各自承擔(dān)。8.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商一致解除雙方可隨時協(xié)商一致解除本合同，但須書面通知對方，并就解除合同的善后事宜達(dá)成一致。9.2不可抗力導(dǎo)致合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約導(dǎo)致合同解除一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。甲方隱瞞房產(chǎn)瑕疵或存在權(quán)屬爭議，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。乙方要求解除合同且甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件按照本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除。12.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并就解除合同的善后事宜達(dá)成一致。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2雙方身份證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；13.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評估報告；房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。14.合同其他約定事項14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。2.2雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和服務(wù)費用，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，最高不超過本合同標(biāo)的額的_______%。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不影響甲方或乙方根據(jù)本合同約定的其他違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方和乙方的利益。4.3第三方不得利用介入本合同的機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入后，本合同中涉及甲方或乙方權(quán)利義務(wù)的條款，應(yīng)同時適用于第三方。5.2第三方介入期間，甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響，仍按照本合同約定履行。5.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)第三方作為中介方，負(fù)責(zé)聯(lián)系和促成交易，協(xié)助雙方簽訂本合同。中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方在服務(wù)合同中約定。中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并保證所提供信息的真實性。6.2評估服務(wù)第三方作為評估方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告。評估費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方在服務(wù)合同中約定。評估方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成評估，并保證評估報告的客觀、公正。6.3咨詢服務(wù)第三方作為咨詢方，為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢服務(wù)費用由甲方或乙方支付，具體金額由雙方在服務(wù)合同中約定。咨詢方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供咨詢服務(wù)，并保證咨詢意見的準(zhǔn)確性。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲方或乙方根據(jù)實際情況決定，并書面通知對方。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.3第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、登記信息頁、附圖等全部頁面。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的，對房產(chǎn)進(jìn)行市場價值評估的報告。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費（如契稅、個人所得稅等）的憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.定金收據(jù)詳細(xì)要求：提供定金支付時的收據(jù)，確保金額、日期等信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明定金已實際支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶登記完成后，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已過戶至乙方。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂當(dāng)天的照片或視頻，證明雙方已簽訂合同。說明：用于證明合同簽訂的真實性。8.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決過程的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。示例說明：若房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬爭議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費用、訴訟費用等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付房款，若逾期未支付，每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。乙方要求解除合同且甲方同意責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：若乙方要求解除合同且甲方同意，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，最高不超過本合同標(biāo)的額的_______%。示例說明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1買賣雙方解除合同4.2房產(chǎn)交易4.3定金退還程序5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納時間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶稅費繳納6.3過戶時間7.交付使用7.1交付條件7.2交付時間7.3交付方式8.付款方式8.1付款比例8.2付款時間8.3付款方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年度二手房買賣事宜所達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地點簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____省____市____區(qū)____街道____號____室房產(chǎn)面積：____平方米房產(chǎn)用途：____2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所出售房產(chǎn)為甲方合法擁有，并已取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：____3.定金支付3.1定金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元。3.2定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至甲方指定的賬戶。3.3定金支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成定金支付。3.4定金支付賬戶甲方指定賬戶信息如下：開戶行：____賬戶名：____賬號：____4.定金退還條件4.1買賣雙方解除合同（1）甲方提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方無法購買；（2）房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定無法修復(fù)；（3）房產(chǎn)權(quán)屬存在問題，無法過戶；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。4.2房產(chǎn)交易（1）甲方無法提供合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）房產(chǎn)存在法律糾紛；（3）房產(chǎn)被查封、抵押；（4）其他原因?qū)е陆灰住?.3定金退還程序若發(fā)生上述退還定金的情況，乙方應(yīng)在知道相關(guān)情況之日起____個工作日內(nèi)，向甲方提出退還定金的要求。甲方應(yīng)在收到乙方要求后____個工作日內(nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.交易稅費5.1稅費承擔(dān)本合同交易中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。5.2稅費繳納方式稅費由買方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。5.3稅費繳納時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費繳納過戶稅費由買方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。6.3過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方全部房款后____個工作日內(nèi)完成。8.付款方式8.1付款比例（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%；（2）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付剩余總價款的____%。8.2付款時間（1）首付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)；（2）尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)。8.3付款方式乙方支付房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見合同附件。9.爭議解決9.1爭議解決方式若合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.3爭議解決費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）雙方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付總價款____%的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若違約行為導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。11.合同解除11.1合同解除條件（1）甲方或乙方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶、退還定金等事宜。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.3合同生效地點本合同在合同簽訂地生效。14.其他約定14.1合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除本合同的解除，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同爭議解決本合同的爭議解決方式，除法律另有規(guī)定外，按照本合同第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為履行合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入形式（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（4）法律顧問：提供法律咨詢和協(xié)助處理法律事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保信息的真實性、準(zhǔn)確性；（3）第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲得必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同約定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任由第三方承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)；（3）若第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由本合同約定，第三方不得干涉；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使自己的權(quán)利。18.3義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的義務(wù)；（3）第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和形式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)權(quán)利；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）協(xié)議生效、解除和終止的條件；（6）爭議解決方式。19.3協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書詳細(xì)要求：（1）房產(chǎn)地址、面積、用途等信息；（2）房產(chǎn)權(quán)屬證明；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施清單；（4）買賣雙方簽字或蓋章。說明二：付款計劃表詳細(xì)要求：（1）付款比例及金額；（2）付款時間；（3）付款方式；（4）付款賬戶信息；（5）買賣雙方簽字或蓋章。說明三：房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱及評估師姓名；（2）評估時間及評估依據(jù)；（3）評估價值及評估結(jié)論；（4）評估報告簽字或蓋章。說明四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）第三方介入原因及形式；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方責(zé)權(quán)利；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）協(xié)議生效、解除和終止的條件；（6）爭議解決方式；（7）買賣雙方及第三方簽字或蓋章。說明五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款____%的違約金；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款____%的違約金；（3）提供的房產(chǎn)信息虛假，導(dǎo)致乙方無法購買，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金；（2）未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款____%的違約金；（3）提供的購房資金虛假，導(dǎo)致甲方無法收到房款，應(yīng)退還甲方已收到的房款，并賠償甲方實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的定金，并賠償甲乙雙方實際損失；（2）未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的定金，并賠償甲乙雙方實際損失；（3）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方逾期交付房產(chǎn)，乙方提出解除合同，要求甲方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，甲方同意支付乙方總價款1%的違約金。2.乙方未按約定支付房款，甲方提出解除合同，要求乙方支付違約金。經(jīng)協(xié)商，乙方同意支付甲方總價款1%的違約金。全文完。2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金支付賬戶4.定金退還條件4.1買受方原因?qū)е潞贤獬?.2出售方原因?qū)е潞贤獬?.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.4其他可退還定金的情況5.定金退還流程5.1退還申請5.2退還審核5.3退還支付6.買賣合同解除條款6.1合同解除條件6.2合同解除通知6.3合同解除后果7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出售方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同相關(guān)文件14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.2買受方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：___________1.1.2出售方地址：___________1.1.3出售方聯(lián)系方式：___________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：___________1.2.2買受方地址：___________1.2.3買受方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：___________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：___________2.1.3房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________3.定金支付條款3.1定金金額3.1.1定金金額：___________元3.2定金支付時間3.2.1定金支付時間：簽訂本合同之日起___________日內(nèi)3.3定金支付方式3.3.1定金支付方式：___________3.4定金支付賬戶3.4.1定金支付賬戶：___________（開戶行：___________）4.定金退還條件4.1買受方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買受方在支付定金后，單方面解除合同4.2出售方原因?qū)е潞贤獬?.2.1出售方在合同簽訂后，未按約定時間交付房產(chǎn)4.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除4.3.1因地震、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行4.4其他可退還定金的情況4.4.1雙方協(xié)商一致解除合同5.定金退還流程5.1退還申請5.1.1任何一方要求退還定金時，應(yīng)書面通知對方5.2退還審核5.2.1收到退還申請后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)審核5.3退還支付5.3.1經(jīng)審核無誤后，定金應(yīng)在___________日內(nèi)支付至原支付賬戶6.買賣合同解除條款6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行6.2合同解除通知6.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.1.1買受方未按約定支付定金，應(yīng)向出售方支付___________元違約金7.2出售方違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付___________元違約金7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3.1違約金支付方式：___________（一次性支付或分期支付）8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同解除條件9.2.1合同任何一方違約，或發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，合同可予以解除10.其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、合同相關(guān)文件等10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為___________12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1本合同一式___________份，其中正本___________份12.2合同副本份數(shù)12.2.1本合同一式___________份，其中副本___________份13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件之一，與本合同具有同等法律效力13.2合同相關(guān)文件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)維修記錄4.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件14.合同簽署人14.1出售方簽署人14.1.1出售方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.1.2出售方公章：14.2買受方簽署人14.2.1買受方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2.2買受方公章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次房產(chǎn)買賣提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的具體條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的一定比例。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行4.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)4.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。4.3第三方介入后的合同解除4.3.1若第三方違反法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并追究第三方責(zé)任。4.4第三方介入后的爭議解決4.4.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。4.5第三方介入后的合同變更4.5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方與其他各方的關(guān)系5.2.1第三方與甲乙雙方之間，存在服務(wù)協(xié)議關(guān)系。5.2.2第三方與房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等其他第三方之間，存在合作關(guān)系。5.2.3第三方與房產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他第三方之間，存在監(jiān)管與被監(jiān)管關(guān)系。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2甲乙雙方對本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)等其他第三方對本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.4房產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)等其他第三方對本合同約定的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)管責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整無缺。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告需包含房產(chǎn)的當(dāng)前市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易的價格基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)過往的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄用于評估房產(chǎn)的維護(hù)狀況。4.合同簽訂證明要求：提供雙方簽訂本合同的證明文件，如合同掃描件或照片。說明：合同簽訂證明用于證明合同的真實性和有效性。5.定金收據(jù)要求：提供支付定金的收據(jù)，確保收據(jù)信息與合同約定一致。說明：定金收據(jù)用于證明定金的支付和收取。6.付款憑證要求：提供所有交易款項的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收條等。說明：付款憑證用于證明交易款項的支付情況。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：身份證明文件用于確認(rèn)買賣雙方的身份信息。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為未按時支付定金超過約定時間仍未簽訂正式購房合同單方面解除合同未按約定支付剩余房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)未支付款項的違約金，并賠償出售方因此遭受的損失。示例說明：若買受方未按時支付定金，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。2.出售方違約行為未按時交付房產(chǎn)房產(chǎn)權(quán)屬存在瑕疵故意隱瞞房產(chǎn)信息未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受方因此遭受的損失，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出售方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或協(xié)助提供虛假信息或誤導(dǎo)未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.定金支付4.1定金支付金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1買方原因?qū)е潞贤獬?.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.3房產(chǎn)不符合約定6.定金退還流程6.1退還申請6.2退還審核6.3退還支付7.定金利息7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指在本合同中購買房產(chǎn)的個人或單位。1.1.2“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或單位。1.1.3“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買方支付給賣方的作為房產(chǎn)購買意向表示的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同中的定義解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方姓名/名稱：[買方姓名/名稱]2.1.2買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[買方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話/電子郵箱]2.2賣方基本信息2.2.1賣方姓名/名稱：[賣方姓名/名稱]2.2.2賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話/電子郵箱]3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：[城市名稱]3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]3.1.3房產(chǎn)具體地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：[產(chǎn)權(quán)類型，如：住宅、商業(yè)等]3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3.3房產(chǎn)是否有抵押：[是否有抵押，是/否]4.定金支付4.1定金支付金額4.1.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式4.2.1買方應(yīng)將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的賬戶。4.2.2轉(zhuǎn)賬時，買方應(yīng)在匯款憑證上注明“[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)定金”字樣。4.3定金支付時間4.3.1買方應(yīng)在合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付定金。5.定金退還條件5.1買方原因?qū)е潞贤獬?.1.1買方因自身原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€。5.2賣方原因?qū)е潞贤獬?.2.1賣方因房產(chǎn)不符合約定或其他原因?qū)е潞贤獬模瑧?yīng)退還買方已支付的定金。5.3房產(chǎn)不符合約定5.3.1房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等不符合約定的情況，買方有權(quán)解除合同，并要求退還定金。6.定金退還流程6.1退還申請6.1.1買方要求退還定金時，應(yīng)向賣方提出書面退還申請。6.2退還審核6.2.1賣方收到買方的退還申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審核。6.3退還支付6.3.1賣方審核無誤后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將定金退還給買方。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。8.1.2買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行。8.1.3房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)專業(yè)鑒定后無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。8.1.4房產(chǎn)被依法查封、征收或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以回復(fù)。8.2.3雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的兩倍。9.1.2買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意將爭議提交該機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2合同依法解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、評估、鑒定、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]，且不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1按照合同約定提供服務(wù)。15.4.1.2收取合理的服務(wù)費用。15.4.1.3在提供服務(wù)過程中，享有知情權(quán)和獨立判斷權(quán)。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.4.2.2對提供服務(wù)過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密予以保密。15.4.2.3對因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。15.5.3第三方提供的服務(wù)成果，歸合同雙方所有，但第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸第三方所有。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保房產(chǎn)信息的真實性。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易流程，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。16.1.3中介方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.2評估服務(wù)16.2.1評估方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，并出具評估報告。16.2.2評估報告應(yīng)真實、客觀地反映房產(chǎn)的價值。16.2.3評估方對評估報告的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.3鑒定服務(wù)16.3.1鑒定方應(yīng)在合同簽訂前對房產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并出具鑒定報告。16.3.2鑒定報告應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)存在的問題及修復(fù)方案。16.3.3鑒定方對鑒定報告的真實性承擔(dān)責(zé)任。16.4咨詢服務(wù)16.4.1咨詢方應(yīng)在合同簽訂前提供相關(guān)法律、政策咨詢服務(wù)。16.4.2咨詢方應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性。16.4.3咨詢方對咨詢意見的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的費用承擔(dān)17.1合同雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入的費用。17.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確列明，并在合同簽訂前支付。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明賣方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。說明：附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證照的原件或復(fù)印件。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：測繪報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。3.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告，包括對房產(chǎn)質(zhì)量的評估和存在的問題。說明：鑒定報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，證明合同雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納的收據(jù)或完稅證明。5.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明合同雙方已繳納維修基金。說明：附件中應(yīng)包含維修基金繳納的收據(jù)或證明。6.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同，包括中介服務(wù)、評估服務(wù)、鑒定服務(wù)等。說明：合同中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.付款憑證要求：提供合同雙方支付定金、房款等款項的憑證。說明：附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。說明：協(xié)議中應(yīng)明確解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為定金的兩倍。示例：買方未在約定的支付期限內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為定金的兩倍。示例：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介費用并賠償因此給合同雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任等。示例：第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣定金支付與退還標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋1.2二手房1.3買賣雙方1.4定金1.5定金支付1.6定金退還2.合同簽訂2.1合同生效2.2合同解除3.定金支付3.1定金數(shù)額3.2支付方式3.3支付時間3.4支付憑證4.定金退還條件4.1買賣雙方協(xié)商一致4.2房屋不符合合同約定4.3買方原因4.4賣方原因5.定金退還程序5.1退還時間5.2退還方式5.3退還手續(xù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關(guān)稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋登記信息查詢結(jié)果10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2定金處理12.3其他財產(chǎn)返還13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋：指買賣雙方約定的位于中國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可以交易的住宅或其他非住宅性質(zhì)的建筑物。1.2二手房：指已經(jīng)經(jīng)過一次或多次買賣，并合法登記的房屋。1.3買賣雙方：指在本合同中作為賣方的房屋所有權(quán)人和作為買方的房屋購買人。1.4定金：指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成交易意向的保證金。1.5定金支付：指買方按照本合同約定的時間和方式向賣方支付定金的行為。1.6定金退還：指在合同解除或履行完畢后，賣方根據(jù)合同約定向買方退還定金的行為。第二條合同簽訂2.1合同生效：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2合同解除：本合同在簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除。第三條定金支付3.1定金數(shù)額：定金數(shù)額為人民幣______元。3.2支付方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)按照約定的支付時間完成定金支付。3.4支付憑證：買方支付定金后，應(yīng)向賣方提供支付憑證。第四條定金退還條件4.1買賣雙方協(xié)商一致：買賣雙方協(xié)商一致解除本合同時，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.2房屋不符合合同約定：若房屋不符合合同約定的條件，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。4.3買方原因：因買方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，賣方有權(quán)扣除______%的定金作為違約金，剩余定金退還給買方。4.4賣方原因：因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，賣方應(yīng)全額退還買方已支付的定金。第五條定金退還程序5.1退還時間：賣方應(yīng)在合同解除或履行完畢之日起______個工作日內(nèi)退還買方定金。5.2退還方式：賣方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還定金。5.3退還手續(xù)：買方應(yīng)向賣方提供合同解除證明或其他相關(guān)證明文件。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付定金或履行合同，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋或履行合同，應(yīng)向買方支付______%的違約金。第七條稅費承擔(dān)7.1契稅：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)契稅。7.2土地增值稅：賣方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)土地增值稅。7.3其他相關(guān)稅費：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：若買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院，由法院依法裁決。第九條合同解除9.1.1買方未按照合同約定支付定金或履行合同；9.1.2賣方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)文件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知之日起_____