院落買賣合同2025年

院落買賣合同2025年通用合同編號：__________院落買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是院落的合法所有權(quán)人，愿意出售該院落，并鑒于買方愿意購買該院落，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條院落描述1.1院落地址：__________1.2院落面積：__________平方米1.3院落現(xiàn)狀：__________1.4院落所有權(quán)證號：__________第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述院落。2.2上述價款支付方式如下：（1）買方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余款項：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將院落的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔院落的物業(yè)管理、維護及相關(guān)費用。第四條雙方義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證院落的合法所有權(quán)，如因所有權(quán)糾紛導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付價款。4.3買方應(yīng)自院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照約定的方式管理和維護院落。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定價款的__________%。5.2買方逾期支付價款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的__________%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責人（簽字）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.院落所有權(quán)證明文件

2.院落現(xiàn)狀照片及視頻資料

3.買賣雙方的身份證明文件

4.定金收據(jù)

5.支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄

6.院落過戶所需的相關(guān)稅費支付證明

7.院落物業(yè)管理、維護的相關(guān)合同或協(xié)議二、違約行為及認定：

1.賣方未能保證院落的合法所有權(quán)，導(dǎo)致買方損失的，視為違約。

2.買方未能按照合同約定的時間和金額支付價款，視為違約。

3.買方逾期支付價款，未能按照約定支付滯納金，視為違約。

4.賣方未能按照約定時間將院落的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，視為違約。

5.雙方未能按照約定方式管理和維護院落，導(dǎo)致院落損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.院落所有權(quán)：指對院落土地及建筑物的所有權(quán)。

2.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。

3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。

4.滯納金：指買方逾期支付價款時，應(yīng)支付的額外費用。

5.物業(yè)管理：指對院落進行日常維護、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.院落所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的稅費問題：提前了解并準備好相關(guān)稅費支付證明，確保過戶順利進行。

2.院落現(xiàn)狀與合同描述不符：及時與賣方溝通，協(xié)商解決，必要時可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。

3.買方逾期支付價款：按照合同約定收取滯納金，同時與買方溝通，了解原因，協(xié)商解決。

4.院落管理和維護糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：

1.個人或企業(yè)