土地使用權(quán)交易協(xié)議2025年

土地使用權(quán)交易協(xié)議2025年通用合同編號：__________土地使用權(quán)交易協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條土地使用權(quán)描述1.1土地使用權(quán)面積：__________平方米1.2土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.3土地使用權(quán)用途：__________1.4土地使用權(quán)剩余使用年限：__________年第二條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的土地使用權(quán)以本協(xié)議約定的條件轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購買并接受轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式3.1本協(xié)議項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，向受讓方交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第四條土地使用權(quán)的過戶4.1受讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3過戶費用由受讓方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項下轉(zhuǎn)讓價款的__________%。5.2本協(xié)議的任何一方延遲履行債務(wù)，應(yīng)按延遲履行部分價款的__________%支付違約金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：__________年__________月__________日（本頁無，僅為合同格式模板）一、附件列表：

1.土地使用權(quán)證

2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.土地使用權(quán)評估報告

5.土地使用權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件

6.付款憑證

7.違約金計算公式二、違約行為及認定：

1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料

2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款

3.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)

4.受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)

5.任何一方延遲履行債務(wù)

6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定三、法律名詞及解釋：

1.土地使用權(quán)：國家授予的土地使用權(quán)人對土地的使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。

2.轉(zhuǎn)讓價款：轉(zhuǎn)讓方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所要求的對價。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

4.過戶手續(xù)：將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下過戶至受讓方名下的手續(xù)。

5.法定代表人：代表法人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的主要負責人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：轉(zhuǎn)讓方延遲交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料

解決辦法：受讓方可與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商延期交付，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。

2.問題：受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價款

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可與受讓方協(xié)商延期支付，并要求受讓方支付違約金。

3.問題：轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)

解決辦法：受讓方可要求轉(zhuǎn)讓方履行協(xié)助義務(wù)，并要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。

4.問題：受讓方未按約定用途使用土地使用權(quán)

解決辦法：轉(zhuǎn)讓方可要求受讓方改正，并要求受讓方支付違約金。

5.問題：任何一方延遲履行債務(wù)

解決辦法：守約方可要求違約方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求履行債務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將其土地使用權(quán)出售給受讓方

2.受讓方購買土地使用權(quán)