2025年廠房物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同有效期1.5物業(yè)管理范圍1.6物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.8物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1.9物業(yè)維修基金及使用管理1.10物業(yè)安全責(zé)任1.11物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)1.12違約責(zé)任及處理方式1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.1.5物業(yè)管理方注冊(cè)號(hào)：____________________1.1.6被管理方名稱：____________________1.1.7被管理方地址：____________________1.1.8被管理方法定代表人：____________________1.1.9被管理方聯(lián)系方式：____________________1.1.10被管理方注冊(cè)號(hào)：____________________第二條合同簽訂目的2.1為明確物業(yè)管理方與被管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理活動(dòng)順利進(jìn)行，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同。第三條合同簽訂依據(jù)3.1《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》3.2《物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》3.3《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》3.4相關(guān)法律法規(guī)及政策第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。第五條物業(yè)管理范圍5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)被管理方提供的廠房進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于：5.1.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)5.1.2廠房公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)5.1.3廠房安全管理及消防工作5.1.4廠房租賃、維修、裝修等管理服務(wù)5.1.5廠房周邊環(huán)境的維護(hù)第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理方應(yīng)確保廠房公共區(qū)域整潔、安全、舒適，滿足被管理方及入駐企業(yè)的正常使用需求。6.3物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)廠房公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。7.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，每月____日為繳納日期。7.3被管理方應(yīng)于每月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用前，將費(fèi)用足額支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.4如被管理方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方有權(quán)采取催繳措施，并按日向被管理方收取____%的滯納金。第八條物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米____元。8.2.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)8.2.2廠房公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)8.2.3廠房安全管理及消防工作8.2.4廠房租賃、維修、裝修等管理服務(wù)8.2.5廠房周邊環(huán)境的維護(hù)8.3物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第九條物業(yè)維修基金及使用管理9.1物業(yè)維修基金由物業(yè)管理方代為管理，用于維修、更新、改造廠房公共設(shè)施設(shè)備。9.2物業(yè)維修基金的使用需經(jīng)被管理方同意，并按照規(guī)定程序進(jìn)行。9.3物業(yè)維修基金的使用情況應(yīng)定期向被管理方公布。第十條物業(yè)安全責(zé)任10.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)確保廠房的安全運(yùn)行，包括但不限于：10.1.1定期進(jìn)行安全檢查10.1.2及時(shí)修復(fù)安全隱患10.1.3配備必要的安全設(shè)施10.1.4制定安全管理制度10.2被管理方應(yīng)遵守安全管理規(guī)定，確保自身及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第十一條物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)11.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)廠房?jī)?nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。11.2維護(hù)和保養(yǎng)工作應(yīng)按照設(shè)備制造商的指導(dǎo)手冊(cè)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.3維護(hù)和保養(yǎng)工作記錄應(yīng)詳細(xì)記錄，并定期向被管理方報(bào)告。第十二條違約責(zé)任及處理方式12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同14.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同條款的履行、解決合同爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢或建議2.2.2進(jìn)行合同履行過(guò)程中的監(jiān)督和評(píng)估2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議2.2.4提供技術(shù)支持或維修服務(wù)2.2.5審計(jì)或評(píng)估合同執(zhí)行情況第三條第三方責(zé)任界定3.1.1遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)3.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)3.1.4對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供咨詢或建議服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為合同總金額的____%4.1.2第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為合同總金額的____%4.1.3第三方在解決爭(zhēng)議或提供維修服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為合同總金額的____%4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定和要求，獲得相應(yīng)的費(fèi)用和報(bào)酬5.1.2在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，享有必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源5.1.3在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，享有必要的維修權(quán)限和操作權(quán)限5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和要求，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)滿足合同要求。6.3第三方與其他各方（如入駐企業(yè)）的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并向第三方發(fā)出邀請(qǐng)。7.2第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和要求，積極開(kāi)展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)合同約定的第三方介入目的實(shí)現(xiàn)或合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本合同修正條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、維修基金管理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確列出各類服務(wù)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)維修基金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括用途、金額、時(shí)間等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和公開(kāi)物業(yè)維修基金的使用情況。4.安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包括安全管理職責(zé)、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范廠房的安全管理。5.物業(yè)服務(wù)設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確廠房?jī)?nèi)的公共設(shè)施及設(shè)備。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：機(jī)制應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。8.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評(píng)估合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向被管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定時(shí)間完成公共區(qū)域清潔工作，應(yīng)支付違約金并賠償被管理方損失。2.被管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：被管理方應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息。示例：被管理方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)一個(gè)月，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金并賠償被管理方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定時(shí)間或方式解決合同爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并賠償對(duì)方損失。示例：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按時(shí)參加協(xié)商會(huì)議，應(yīng)承擔(dān)額外費(fèi)用并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年廠房物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1廠房使用規(guī)定4.2廠房維護(hù)責(zé)任4.3廠房設(shè)施設(shè)備管理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任劃分5.3安全事故處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍6.2維修及養(yǎng)護(hù)流程6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理要求7.2檔案保管及使用7.3檔案銷毀8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單13.5附件五：爭(zhēng)議解決程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：全稱：_______簡(jiǎn)稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______1.3合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域廠房主體建筑周邊綠化及公共設(shè)施停車場(chǎng)及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目建筑物及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)安全巡邏及消防管理停車管理及車輛引導(dǎo)業(yè)主咨詢及投訴處理2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建筑物外觀整潔，無(wú)破損公共區(qū)域清潔，無(wú)垃圾綠化帶美觀，無(wú)雜草安全設(shè)施完好，消防通道暢通業(yè)主權(quán)益得到保障，投訴處理及時(shí)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于每月_______日前支付，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。4.物業(yè)使用及維護(hù)4.1廠房使用規(guī)定不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途保持廠房及附屬設(shè)施完好不得占用消防通道及公共區(qū)域4.2廠房維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)設(shè)備維護(hù)。4.3廠房設(shè)施設(shè)備管理甲方應(yīng)對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修及保養(yǎng)。5.安全管理5.1安全管理制度甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保廠房及業(yè)主安全。5.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域安全，乙方負(fù)責(zé)自身生產(chǎn)區(qū)域安全。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修及養(yǎng)護(hù)范圍甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。6.2維修及養(yǎng)護(hù)流程維修及養(yǎng)護(hù)流程如下：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)報(bào)告甲方甲方派員檢查，確認(rèn)問(wèn)題甲方制定維修方案，組織實(shí)施完成維修后，進(jìn)行驗(yàn)收6.3維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不清，協(xié)商解決。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：雙方書面通知對(duì)方，提出爭(zhēng)議事項(xiàng)及訴求雙方在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起_______日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算承擔(dān)因違約行為造成的損失賠償9.3違約金及賠償違約金的計(jì)算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行一方嚴(yán)重違約10.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方雙方在接到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)確認(rèn)后，雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更后的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式郵寄（掛號(hào)信）傳真電子郵件當(dāng)面交付12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件三：安全管理制度附件四：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單附件五：爭(zhēng)議解決程序13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單建筑物主體結(jié)構(gòu)維修養(yǎng)護(hù)公共區(qū)域清潔及綠化維護(hù)安全巡邏及消防管理停車場(chǎng)及車輛引導(dǎo)業(yè)主咨詢及投訴處理13.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)建筑面積：_______平方米收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·月13.3附件三：安全管理制度安全巡邏制度消防管理制度應(yīng)急預(yù)案13.4附件四：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單維修項(xiàng)目：_______費(fèi)用：_______13.5附件五：爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決流程爭(zhēng)議解決期限14.合同簽訂及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式中介方：為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如律師、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估的第三方，如資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。解決爭(zhēng)議的第三方：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1明確第三方責(zé)任第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及免責(zé)條款。15.3.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定第三方責(zé)任限額，包括但不限于：第三方因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定而產(chǎn)生的損失第三方因違反保密義務(wù)泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私第三方因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或部分無(wú)效而產(chǎn)生的責(zé)任15.3.3免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行因第三方自身能力限制無(wú)法履行合同16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息的準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款乙乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中所獲取的信息的準(zhǔn)確性和完整性。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，其行為后果由乙方承擔(dān)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，其介入合同關(guān)系僅為履行合同或解決爭(zhēng)議的需要。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的目的和理由。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在_______日內(nèi)決定是否接受介入。18.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。18.4第三方介入結(jié)束第三方介入完成后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并解除與甲乙雙方的委托代理關(guān)系。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。19.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方完成介入工作后_______日內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、維修養(yǎng)護(hù)等，并明確每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)面積、計(jì)費(fèi)方式以及調(diào)整機(jī)制。說(shuō)明：此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和調(diào)整方式。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：制定安全管理的基本原則、安全責(zé)任劃分、安全巡查、事故處理、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：此管理制度作為合同附件，用于明確安全管理的要求和流程。4.附件四：維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出廠房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、維修養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。說(shuō)明：此費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限以及相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此程序作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的詳細(xì)步驟和費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體約定。7.附件七：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定使用廠房。任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的安全管理制度。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和持續(xù)時(shí)間。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約方的主觀過(guò)錯(cuò)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及相應(yīng)的滯納金。乙方擅自改變廠房用途，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用。乙方應(yīng)賠償甲方因改變用途而產(chǎn)生的損失。任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年廠房物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房東方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效時(shí)間4.3合同終止時(shí)間5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房東方使用責(zé)任5.2物業(yè)管理方維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1定期檢查與養(yǎng)護(hù)7.2緊急維修處理8.物業(yè)租賃及使用管理8.1租賃規(guī)定8.2使用管理9.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.2物業(yè)管理方義務(wù)10.房東方權(quán)利義務(wù)10.1房東方權(quán)利10.2房東方義務(wù)11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.2違約處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：01.2房東方基本信息1.2.1房東方名稱：科技有限公司1.2.2房東方法定代表人：1.2.3房東方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1廠房物業(yè)管理范圍2.1.1管轄范圍：本合同約定的廠房及附屬設(shè)施2.1.2管轄區(qū)域：包括但不限于廠房本體、廠區(qū)道路、綠化區(qū)域、停車場(chǎng)等2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1基礎(chǔ)服務(wù)：清潔、綠化、安保、公共區(qū)域維修等2.2.2專業(yè)服務(wù)：水電維修、空調(diào)維修、電梯維修等2.2.3日常服務(wù)：客戶接待、投訴處理、物業(yè)咨詢等2.2.4專項(xiàng)服務(wù)：租賃服務(wù)、物業(yè)服務(wù)評(píng)估等3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月計(jì)收，每月每平方米人民幣元3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：建筑面積×費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)×12個(gè)月3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.2.1房東方應(yīng)于每月的日前將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時(shí)間：2024年3月1日4.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同終止時(shí)間：合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約5.物業(yè)使用及維護(hù)責(zé)任5.1房東方使用責(zé)任5.1.1房東方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施5.1.2房東方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)5.2物業(yè)管理方維護(hù)責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行和使用5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立安保人員，負(fù)責(zé)24小時(shí)巡邏和安保工作6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)安保人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核6.2消安全管理6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)6.2.2物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全管理制度，并組織消防安全培訓(xùn)和演練7.物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)7.1定期檢查與養(yǎng)護(hù)7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施正常運(yùn)行7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)綠化、保潔、安保等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)工作7.2緊急維修處理7.2.1發(fā)生緊急情況時(shí)，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)告后立即進(jìn)行處理7.2.2房東方應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進(jìn)行緊急維修處理8.物業(yè)租賃及使用管理8.1租賃規(guī)定8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)廠房的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃關(guān)系的變更和終止。8.1.2房東方需租賃廠房時(shí)，應(yīng)向物業(yè)管理方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)物業(yè)管理方審核同意后方可簽訂租賃合同。8.1.3租賃合同中應(yīng)明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2使用管理8.2.1房東方應(yīng)按照租賃合同的約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。8.2.2房東方應(yīng)保持廠房及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自占用。8.2.3房東方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方法進(jìn)行處理。9.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)9.1物業(yè)管理方權(quán)利9.1.1物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。9.1.2物業(yè)管理方有權(quán)要求房東方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2物業(yè)管理方義務(wù)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。9.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行巡查，及時(shí)維修和養(yǎng)護(hù)。10.房東方權(quán)利義務(wù)10.1房東方權(quán)利10.1.1房東方有權(quán)要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。10.1.2房東方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理方提供的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。10.2房東方義務(wù)10.2.1房東方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2.2房東方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任及處理11.1違約責(zé)任11.1.1房東方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。11.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)或未按時(shí)完成維修的，應(yīng)向房東方支付違約金。11.2違約處理11.2.1違約方應(yīng)在接到違約通知后七日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。11.2.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不滿意的，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理移交手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方已履行部分的權(quán)利義務(wù)不受影響。14.2合同終止14.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議而介入的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問(wèn)題。2.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和能力；2.1.2能夠公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)；2.1.3雙方對(duì)第三方的選擇無(wú)異議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方責(zé)任限額的賠償范圍和計(jì)算方法。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方達(dá)成一致意見(jiàn)后，共同邀請(qǐng)第三方介入；4.1.2第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受邀請(qǐng)；4.1.3第三方接受邀請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息；5.1.2在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議和合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的職責(zé)；5.2.2對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；5.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)