物業(yè)服務三方協(xié)議2025年

物業(yè)服務三方協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________丙方（物業(yè)服務提供商）：

名稱：__________

地址：__________

聯(lián)系人：__________

聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務提供商，甲乙丙三方經協(xié)商，就丙方為乙方提供物業(yè)服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)服務內容1.1丙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準和要求，為乙方提供全面的物業(yè)服務，包括：（1）住宅共用部位的維護、維修和管理；

（2）住宅共用設施設備的維護、維修和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護等服務；

（4）其他物業(yè)服務事項。1.2丙方應確保物業(yè)服務過程中的安全、環(huán)保、衛(wèi)生等事項，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。二、物業(yè)服務費用2.1乙方向丙方支付物業(yè)服務費用，具體收費標準、收費方式及收費期限等事項，按照甲乙丙三方協(xié)商確定的《物業(yè)服務收費標準》執(zhí)行。2.2乙方如有特殊需求，需丙方提供額外服務或物品的，雙方可另行協(xié)商確定費用。2.3丙方應按照約定及時、足額收取物業(yè)服務費用，提供相關物業(yè)服務。三、物業(yè)服務質量及監(jiān)督3.1丙方應按照甲方提供的物業(yè)服務標準和要求，提供高品質的物業(yè)服務，確保物業(yè)服務質量。3.2甲方應建立物業(yè)服務質量監(jiān)督機制，對丙方的物業(yè)服務進行定期檢查、評估，并提出改進意見。3.3乙方有權對丙方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)丙方不符合約定服務質量的，有權向甲方反映，甲方應及時處理。四、物業(yè)服務合同的變更、解除和終止4.1甲乙丙三方同意，合同期限內，如遇特殊情況，需變更、解除或終止合同的，應協(xié)商一致。4.2合同解除或終止后，丙方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關交接手續(xù)，確保物業(yè)的正常運行。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或造成其他方損失的，應承擔違約責任。5.2丙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，乙方有權要求丙方改正，或按照約定扣除相應費用。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（物業(yè)服務提供商）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.物業(yè)服務收費標準

2.物業(yè)服務質量監(jiān)督報告

3.物業(yè)服務合同變更、解除和終止協(xié)議

4.違約行為認定書

5.物業(yè)服務滿意度調查問卷

6.物業(yè)服務投訴處理辦法

7.物業(yè)服務緊急事故處理預案

8.物業(yè)服務合同履行證明二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用的，視為乙方違約。

3.丙方未按照約定提供物業(yè)服務，或服務質量不符合約定的，視為丙方違約。

4.甲乙丙三方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)服務：指丙方為乙方提供的住宅共用部位、共用設施設備的維護、維修和管理，以及物業(yè)管理區(qū)域內的綠化養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、交通秩序維護等服務。

2.物業(yè)服務費用：指乙方支付給丙方的，用于物業(yè)服務提供所需資金。

3.物業(yè)服務質量：指丙方提供物業(yè)服務過程中，滿足甲方和乙方需求和期望的程度。

4.違約：指合同一方或多方未按照約定履行合同義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：丙方提供的物業(yè)服務質量不符合約定。

解決辦法：乙方有權向甲方反映，甲方應及時處理，并要求丙方改正。2.問題：乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用。

解決辦法：甲方有權催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方可以依法解除合同。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。

解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.問題：丙方擅自解除或終止合同。

解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商一致后，方可解除或終止合同，丙方應按照甲方和乙方的要求，辦理相關交接手續(xù)。五、所有應用場景：

1.甲方為物業(yè)公司，乙方為業(yè)主，丙方為物業(yè)服務提供商的情況下，適用于物業(yè)服務三方協(xié)議。

2.丙方為乙方提供全面的物業(yè)服務，包括住宅共用部位、共用設施設備的維護、維修和管理，以及物