2025年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同簽訂地點2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔2.1.2定期保潔2.1.3突發(fā)事件處理2.2維修服務(wù)2.2.1設(shè)備設(shè)施維修2.2.2公共區(qū)域維修2.2.3應(yīng)急維修2.3安全管理2.3.124小時安保巡邏2.3.2安全防范設(shè)施維護2.3.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任5.2物業(yè)服務(wù)使用方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細表11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂11.2合同生效12.合同備案12.1合同備案機構(gòu)12.2合同備案程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行13.2合同監(jiān)督14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務(wù)使用方：商業(yè)街區(qū)業(yè)主委員會1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點：市區(qū)街道第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)2.1.1常規(guī)保潔：每日對商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域進行清掃，包括地面、墻面、樓梯、電梯等。2.1.2定期保潔：每月對商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域進行深度清潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、垃圾箱等。2.1.3突發(fā)事件處理：對突發(fā)事件如垃圾溢滿、污水泄漏等進行及時清理。2.2維修服務(wù)2.2.1設(shè)備設(shè)施維修：對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的照明、電梯、消防設(shè)施等進行定期檢查和維護。2.2.2公共區(qū)域維修：對公共區(qū)域如地面、墻面、門窗等進行定期檢查和維修。2.2.3應(yīng)急維修：對突發(fā)故障如水管爆裂、電線短路等進行緊急修復(fù)。2.3安全管理2.3.124小時安保巡邏：安排安保人員24小時巡邏，確保商業(yè)街區(qū)安全。2.3.2安全防范設(shè)施維護：定期檢查和維護安全防范設(shè)施，如監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)等。2.3.3應(yīng)急預(yù)案制定與演練：制定應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)商業(yè)街區(qū)實際情況，收費標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣元。3.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)服務(wù)使用方應(yīng)按月向物業(yè)服務(wù)提供方支付物業(yè)管理費。3.3物業(yè)管理費支付時間：每月5日前支付上一個月的物業(yè)管理費。第四條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保商業(yè)街區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。4.2服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)：對常規(guī)保潔、維修服務(wù)、安全管理等，應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)響應(yīng)。4.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行評估，確保服務(wù)滿意度達到%。第五條物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)服務(wù)提供方責(zé)任：確保提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，對服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。5.2物業(yè)服務(wù)使用方責(zé)任：配合物業(yè)服務(wù)提供方進行物業(yè)管理，按時支付物業(yè)管理費。5.3第三方責(zé)任：對因第三方原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第六條物業(yè)管理合同變更與解除6.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。6.2合同解除：在合同期限內(nèi)，任何一方需解除合同，應(yīng)提前天書面通知對方，并支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括未按時支付物業(yè)管理費、未履行物業(yè)管理責(zé)任、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)提交爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出裁決。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表10.1.1清潔服務(wù)內(nèi)容10.1.2維修服務(wù)內(nèi)容10.1.3安全管理內(nèi)容10.2附件二：物業(yè)管理費用明細表10.2.1物業(yè)管理費構(gòu)成10.2.2物業(yè)管理費調(diào)整機制10.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細表10.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.3.2服務(wù)時效標(biāo)準(zhǔn)10.3.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同簽訂與生效11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：合同自簽訂之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。第十二條合同備案12.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室12.2合同備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將合同文本報送合同備案機構(gòu)備案。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同監(jiān)督：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)定期向物業(yè)服務(wù)使用方報告物業(yè)管理情況，接受監(jiān)督。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同如有未盡事宜或與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3其他約定事項三：本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；15.2.2進行物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督；15.2.3承擔(dān)特定項目的施工或維修；15.2.4提供法律、財務(wù)等專業(yè)支持。16.第三方介入的程序與條件16.1程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2第三方承諾遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；16.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過程中，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報酬；17.2.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.2.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時溝通反饋。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨立的報告或建議，甲方有權(quán)根據(jù)報告或建議進行決策；18.1.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方確認，甲方有權(quán)要求第三方進行修改或完善。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨立的報告或建議，乙方有權(quán)根據(jù)報告或建議進行決策；18.2.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方確認，乙方有權(quán)要求第三方進行修改或完善。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。19.2賠償方式：第三方應(yīng)按照合同約定，以貨幣形式向甲乙雙方支付賠償金。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可對第三方介入的合同進行變更。20.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的工作范圍、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。20.3變更生效：變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：無21.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后日內(nèi)提交爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后日內(nèi)作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括保潔、維修、安全管理等，以及每個服務(wù)項目的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方監(jiān)督和評估服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括各項費用名稱、金額和支付方式。說明：此表用于明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成和支付方式，確保甲乙雙方對費用的透明和合理。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、時效性和滿意度等。說明：此表用于明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，便于甲乙雙方對服務(wù)質(zhì)量的評估。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)、報酬支付等。說明：此表用于明確第三方介入的具體細節(jié)，確保第三方服務(wù)的高效和合規(guī)。5.附件五：物業(yè)管理合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款、變更生效日期等。說明：此表用于記錄和管理合同變更的情況，確保合同的及時更新和適應(yīng)變化。6.附件六：違約責(zé)任認定表要求：詳細列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此表用于明確違約行為的界定和責(zé)任認定，便于甲乙雙方在違約情況發(fā)生時進行判斷和處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)使用方未按時支付物業(yè)管理費。1.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)支付元違約金。2.2物業(yè)服務(wù)使用方未按時支付物業(yè)管理費，每延遲一天，應(yīng)支付元滯納金。2.3第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付元違約金。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，每發(fā)生一次違約，應(yīng)支付元違約金。3.示例說明：3.1示例一：物業(yè)服務(wù)提供方未按時進行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)支付元違約金。3.2示例二：物業(yè)服務(wù)使用方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)提供方無法正常運營。責(zé)任認定：物業(yè)服務(wù)使用方應(yīng)支付元滯納金。3.3示例三：第三方未按照協(xié)議約定進行維修服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認定：第三方應(yīng)支付元違約金。3.4示例四：甲乙雙方未按照合同約定進行溝通，導(dǎo)致合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)各自支付元違約金。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修項目管理3.2物業(yè)管理服務(wù)3.3專項服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限4.2時間安排5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2考核方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2解決方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2責(zé)任劃分13.3資產(chǎn)移交14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：商業(yè)街區(qū)管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：物業(yè)管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：2.合同簽訂目的與依據(jù)2.1簽訂目的2.2簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物業(yè)管理條例》《商業(yè)街區(qū)運營管理規(guī)范》3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1裝修項目管理負責(zé)商業(yè)街區(qū)的裝修設(shè)計、施工監(jiān)督及驗收工作。確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。對裝修過程中的質(zhì)量問題進行跟蹤和處理。3.2物業(yè)管理服務(wù)負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護等工作。維護商業(yè)街區(qū)的公共秩序，保障業(yè)主和商戶的合法權(quán)益。定期對商業(yè)街區(qū)進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。4.服務(wù)期限與時間安排4.1服務(wù)期限本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2時間安排裝修項目管理：自合同生效之日起至裝修工程驗收合格之日止。物業(yè)管理服務(wù)：自裝修工程驗收合格之日起至合同到期之日止。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用裝修項目管理費用：人民幣萬元。物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣萬元/年。5.2支付方式裝修項目管理費用：分階段支付，具體支付節(jié)點及金額詳見附件二。物業(yè)管理服務(wù)費用：每年一結(jié)，于每年1月1日前支付。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與考核6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，達到設(shè)計要求。物業(yè)管理服務(wù)：滿足業(yè)主和商戶的需求，確保商業(yè)街區(qū)的正常運營。6.2考核方式裝修工程：由甲方組織專業(yè)人員對裝修工程進行驗收。物業(yè)管理服務(wù)：甲方定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為費用支付依據(jù)。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修物業(yè)管理服務(wù)。甲方有義務(wù)按時支付服務(wù)費用。甲方有義務(wù)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和考核。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。乙方有義務(wù)按照合同約定提供裝修物業(yè)管理服務(wù)。乙方有義務(wù)接受甲方的監(jiān)督和考核。8.違約責(zé)任與處理8.1違約情形乙方未按合同約定時間完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用。雙方在履行合同過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不到位。8.2違約責(zé)任乙方未按合同約定時間完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間費用照常支付，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.3處理方式雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。9.2解決方式雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3終止條件合同期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)清單11.2附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致。12.2解除條件合同約定的解除條件成就。12.3變更程序雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議書，并履行相應(yīng)的變更手續(xù)。12.4解除程序雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并履行相應(yīng)的解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的服務(wù)費用。13.2責(zé)任劃分因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3資產(chǎn)移交合同解除后，乙方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)的相關(guān)資產(chǎn)、資料等移交給甲方。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)采取必要措施減輕損失。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等輔助性服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形在裝修項目管理過程中，需要第三方提供設(shè)計、施工監(jiān)理等服務(wù)。在物業(yè)管理服務(wù)過程中，需要第三方提供設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護等服務(wù)。在合同履行過程中，雙方認為需要第三方介入的其他情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)不低于萬元人民幣。16.3責(zé)任限額的調(diào)整雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額向甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額向乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的批準(zhǔn)第三方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容分擔(dān)。20.2費用支付第三方介入的費用，應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照合同約定支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方完成合同約定的服務(wù)后。雙方協(xié)商一致解除第三方介入。出現(xiàn)合同約定的終止情形。21.2終止程序雙方應(yīng)簽訂終止第三方介入?yún)f(xié)議書，并履行相應(yīng)的終止手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)清單詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時間安排。2.附件二：收費標(biāo)準(zhǔn)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修項目管理費用和物業(yè)管理服務(wù)費用。3.附件三：裝修工程設(shè)計圖紙?zhí)峁┥虡I(yè)街區(qū)裝修工程的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.附件四：裝修工程施工方案詳細說明裝修工程的施工方案，包括施工工藝、施工進度、質(zhì)量保證措施等。5.附件五：物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范列出物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范要求，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如設(shè)計資質(zhì)、施工資質(zhì)、監(jiān)理資質(zhì)等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：不可抗力事件證明發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。9.附件九：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)明確違約金計算方法及標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：爭議解決協(xié)議雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定時間完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一天，應(yīng)向甲方支付元違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間完成裝修工程，逾期10天，則應(yīng)支付元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程或提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并整改至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改期間費用照常支付。3.違約行為：甲方未按合同約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期5天，則應(yīng)支付元違約金。4.違約行為：因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定和責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在裝修過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)萬元責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2商業(yè)街區(qū)裝修范圍2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)響應(yīng)時間4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付時間及方式4.3逾期付款處理5.合同履行5.1物業(yè)管理服務(wù)履行5.2裝修工程進度5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單11.2附件二：裝修工程清單11.3附件三：費用明細表12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效后的處理13.其他約定13.1合同變更13.2合同通知13.3合同解釋14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）：________乙方（業(yè)主方）：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）街區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全巡邏及消防管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）車輛停放管理；2.2商業(yè)街區(qū)裝修范圍：（1）公共區(qū)域裝修；（2）業(yè)主店鋪裝修；2.3服務(wù)區(qū)域：甲方管理的商業(yè)街區(qū)全部區(qū)域第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生保持整潔，垃圾每日清運；（2）公共設(shè)施設(shè)備完好，定期維護；（3）安全巡邏24小時不間斷，確保街區(qū)安全；（4）綠化養(yǎng)護保持植物生長良好，定期修剪；（5）車輛停放有序，合理規(guī)劃停車位；3.2裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）裝修工程符合設(shè)計圖紙要求；（3）裝修工程驗收合格；3.3服務(wù)響應(yīng)時間：（1）接到報修電話后，30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場；（2）一般性問題24小時內(nèi)解決，重大問題48小時內(nèi)解決。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用計算方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用按實際發(fā)生費用計算；（2）裝修工程費用按工程量及合同約定價格計算；4.2費用支付時間及方式：（1）物業(yè)管理服務(wù)費用每月____日前支付；（2）裝修工程費用按工程進度分階段支付；4.3逾期付款處理：（1）逾期付款每日按未付款金額的____%收取滯納金；（2）逾期付款超過____日，乙方有權(quán)解除合同。第五條合同履行5.1物業(yè)管理服務(wù)履行：（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定配合甲方進行裝修工程；5.2裝修工程進度：（1）裝修工程按合同約定的時間節(jié)點進行；（2）裝修工程進度應(yīng)定期向乙方報告；5.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）裝修工程驗收合格；（2）符合設(shè)計圖紙要求；（3）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付費用；（3）裝修工程不符合合同約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.3違約賠償：（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定；（2）違約賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；7.2爭議解決機構(gòu)：（1）____仲裁委員會；7.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條合同解除8.1合同解除條件：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付款項；（3）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第九條合同終止9.1合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題；9.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互出具合同終止證明；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的財產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：（1）合同內(nèi)容；（2）雙方商業(yè)秘密；（3）街區(qū)運營數(shù)據(jù)；10.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止后____年；10.3違約責(zé)任：（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單（1）環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）公共設(shè)施設(shè)備維護；（3）安全巡邏及消防管理；（4）綠化養(yǎng)護；（5）車輛停放管理；11.2附件二：裝修工程清單（1）公共區(qū)域裝修；（2）業(yè)主店鋪裝修；11.3附件三：費用明細表（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；（2）裝修工程費用。第十二條合同生效12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效日期：（1）自雙方簽字蓋章之日起生效；12.3合同生效后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條其他約定13.1合同變更：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應(yīng)以書面形式進行；13.2合同通知：（1）合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知應(yīng)在合理時間內(nèi)送達對方；13.3合同解釋：（1）合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)；（2）如有爭議，提交____仲裁委員會仲裁。第十四條合同簽署14.1簽署：（1）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方等。第二條第三方介入的目的2.1提高合同履行的效率和安全性；2.2確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；2.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。4.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.3利益：（1）第三方通過介入合同關(guān)系，獲得合法的經(jīng)濟利益；（2）第三方在介入過程中，提升自身的專業(yè)能力和市場影響力。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍；5.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；5.3第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決；6.4如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定；7.2如第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%；7.3第三方責(zé)任限額的計算方法：（1）根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任范圍；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和難度；（3）參照市場同類服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；8.2第三方在介入過程中，不得干涉甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動；8.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并要求其糾正；8.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況和結(jié)果通知對方。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時，第三方介入終止；9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十條爭議解決10.1第三方介入期間如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁；10.3仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決由各方分擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出甲方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏、綠化養(yǎng)護、車輛停放管理等。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：裝修工程清單詳細要求：詳細列出商業(yè)街區(qū)裝修工程的范圍，包括公共區(qū)域和業(yè)主店鋪的裝修內(nèi)容，以及裝修工程的標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。附件說明：此清單作為合同附件，用于明確裝修工程的具體內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.附件三：費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)費用和裝修工程費用的計算方式、支付時間、支付方式以及逾期付款的處理方法。附件說明：此表格作為合同附件，用于明確費用支付的細節(jié)和雙方的財務(wù)責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事項、范圍、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任，以及介入的期限和終止條件。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的角色和行為。5.附件五：爭議解決流程詳細要求：詳細列出爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件說明：此流程作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的流程、條件、內(nèi)容以及變更后的合同文本。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的合法性和有效性。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確雙方在合同履行過程中的保密內(nèi)容和保密期限。附件說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；甲方未按合同約定進行裝修工程；乙方未按合同約定支付費用；乙方擅自改變裝修設(shè)計或施工方案；第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定進行裝修工程，導(dǎo)致裝修工程延誤，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付違約金。示例二：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期付款超過____日，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例三：第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編3本合同目錄一覽1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的目的2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)管理服務(wù)3.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)3.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)3.2室外管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)3.2.2公共設(shè)施維護服務(wù)3.2.3消防安全服務(wù)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成4.2物業(yè)管理費用的支付方式4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整5.物業(yè)管理合同履行5.1合同雙方的義務(wù)5.2合同雙方的違約責(zé)任5.3合同解除與終止6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同附件7.1合同附件的名稱7.2合同附件的內(nèi)容8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同補充的內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的物業(yè)移交12.3合同解除后的其他事項13.合同的履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督的方式13.2合同履行監(jiān)督的內(nèi)容13.3合同履行監(jiān)督的責(zé)任14.合同的其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定內(nèi)容的解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本情況1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（業(yè)主方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同訂立的時間、地點合同訂立時間為2024年1月1日，地點為甲方住所。1.3合同訂立的目的本合同旨在明確甲方對乙方所擁有的商業(yè)街區(qū)進行物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街區(qū)正常運行。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的公共設(shè)施維護、消防安全；（4）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全保衛(wèi)、巡查；（5）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的業(yè)主服務(wù)、咨詢。2.2物業(yè)管理服務(wù)的區(qū)域甲方負責(zé)管理乙方擁有的商業(yè)街區(qū)，具體范圍為甲方所提供的管理范圍圖。2.3物業(yè)管理服務(wù)的期限本合同有效期為2024年1月1日至2025年12月31日。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1室內(nèi)管理服務(wù)3.1.1維修保養(yǎng)服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)內(nèi)部設(shè)施的更新改造。3.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)垃圾的清運；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)綠化帶的養(yǎng)護。3.1.3安全保衛(wèi)服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全巡查；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的門禁管理；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的突發(fā)事件處理。3.2室外管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)綠化帶的養(yǎng)護；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)綠植的澆水、修剪；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)綠化設(shè)施的維護。3.2.2公共設(shè)施維護服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施的維護；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施的更新改造；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)公共設(shè)施的巡查。3.2.3消防安全服務(wù)（1）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的消防安全巡查；（2）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的消防設(shè)施維護；（3）負責(zé)商業(yè)街區(qū)的消防演練。4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的構(gòu)成（1）物業(yè)管理服務(wù)費；（2）公共設(shè)施維護費；（3）綠化養(yǎng)護費；（4）安全保衛(wèi)費；（5）其他相關(guān)費用。4.2物業(yè)管理費用的支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將物業(yè)管理費用支付至甲方指定賬戶。4.3物業(yè)管理費用的調(diào)整物業(yè)管理費用根據(jù)實際情況和物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。5.物業(yè)管理合同履行5.1合同雙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)；乙方應(yīng)按照本合同約定，支付物業(yè)管理費用，配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)。5.2合同雙方的違約責(zé)任甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3合同解除與終止（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決機構(gòu)合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。6.3爭議解決費用合同爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件本合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事項。11.合同的變更與補充11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并由雙方簽字蓋章。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維護費等。12.2合同解除后的物業(yè)移交合同解除后，甲方應(yīng)將商業(yè)街區(qū)完好無損地移交給乙方，乙方應(yīng)接受并支付相關(guān)費用。12.3合同解除后的其他事項合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除產(chǎn)生的其他事項，包括但不限于資料移交、檔案整理等。13.合同的履行監(jiān)督13.1合同履行監(jiān)督的方式乙方有權(quán)對甲方履行物業(yè)管理服務(wù)情況進行監(jiān)督，監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)資料等。13.2合同履行監(jiān)督的內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于甲方是否按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)、費用收取是否合理等。13.3合同履行監(jiān)督的責(zé)任甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作，如甲方拒絕或妨礙乙方監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.合同的其他約定14.1合同其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同其他約定內(nèi)容的解釋本合同其他約定內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要進行資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等；（4）合同履行過程中，需要第三方提供保險或其他保障服務(wù)。16.第三方介入的流程16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和需求。16.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入實施雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見的重要性、風(fēng)險程度以及合同金額等因素綜合考慮確定。17.3責(zé)任限額的約定雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議或委托書中予以確認。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定或合作協(xié)議，獨立履行職責(zé)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或合作協(xié)議，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或意見；（2）在合同履行過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護；（3）在合同履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3爭議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或達到終止條件；（2）雙方同意終止第三方介入；（3）第三方無法履行職責(zé)或違約。20.2終止程序第三方介入終止時，雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和物品移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件（1）本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。（2）合同附件清單一份。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細表詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費用明細表詳細列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成和計算方法。4.第三方合作協(xié)議或委托書如涉及第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議或委托書。5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求和考核標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案制定物業(yè)管理服務(wù)過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。7.業(yè)主大會決議如合同履行過程中需召開業(yè)主大會，需提供業(yè)主大會決議。8.其他相關(guān)文件如合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、費用結(jié)算單等。附件詳細要求和說明：（1）所有附件應(yīng)與合同一致，并由雙方簽字蓋章。（2）附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。（3）附件應(yīng)與合同相互印證，不得相互矛盾。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按合同約定收取物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)要求甲方退還。（3）未按合同約定進行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)街區(qū)安全、衛(wèi)生、環(huán)境等方面存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按合同約定進行綠化養(yǎng)護，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生，影響商業(yè)街區(qū)環(huán)境。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)綠化養(yǎng)護費用及相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息。（2）違反合同約定，擅自改變商業(yè)街區(qū)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按合同約定配合甲方進行物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因提供錯誤信息導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)街區(qū)裝修物業(yè)管理服務(wù)合同匯編4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同金額及支付方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.2業(yè)主或業(yè)主委員會職責(zé)3.3第三方服務(wù)機構(gòu)職責(zé)4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費使用范圍4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制5.維修與保養(yǎng)5.1日常維修保養(yǎng)5.2緊急維修處理5.3大修計劃及費用6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全防范措施6.3安全事故處理7.清潔衛(wèi)生7.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.2清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.3清潔衛(wèi)生費用8.環(huán)境維護8.1環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境維護服務(wù)內(nèi)容8.3環(huán)境維護費用9.停車管理9.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)9.2停車服務(wù)內(nèi)容9.3停車管理制度10.業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開條件10.2業(yè)主委員會職責(zé)10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會運作方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約爭議解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理公司地址：____________________1.1.3業(yè)主或業(yè)主委員會名稱：____________________1.1.4業(yè)主或業(yè)主委員會地址：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同有效期：____年____月____日至____年____月____日1.4合同金額及支付方式1.4.1合同總金額：人民幣____元整1.4.2支付方式：分期支付，具體支付時間及金額如下：第一次支付：人民幣____元，支付日期：____年____月____日第二次支付：人民幣____元，支付日期：____年____月____日以此類推2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1商業(yè)街區(qū)名稱：____________________2.1.2商業(yè)街區(qū)具體范圍：____________________2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常清潔2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3公共設(shè)施維護2.2.4安全巡查2.2.5停車管理2.2.6業(yè)主服務(wù)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：按照《城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》執(zhí)行2.3.2安全巡查標(biāo)準(zhǔn)：每日至少兩次，重點區(qū)域加強巡查2.3.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)：確保設(shè)施正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施3.物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)管理公司職責(zé)3.1.1負責(zé)商業(yè)街區(qū)的日常管理和服務(wù)3.1.2負責(zé)制定和實施各項管理制度3.1.3負責(zé)物業(yè)維修和保養(yǎng)3.1.4負責(zé)協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件3.2業(yè)主或業(yè)主委員會職責(zé)3.2.1負責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作3.2.2負責(zé)組織召開業(yè)主大會3.2.3負責(zé)制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度3.2.4負責(zé)物業(yè)管理費的使用和監(jiān)督3.3第三方服務(wù)機構(gòu)職責(zé)3.3.1負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，如綠化養(yǎng)護、清潔服務(wù)等3.3.2負責(zé)按照合同要求，保證服務(wù)質(zhì)量4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費按面積計費，每平方米____元/月4.1.2物業(yè)管理費包括：日常管理費、維修保養(yǎng)費、清潔衛(wèi)生費等4.2物業(yè)管理費使用范圍4.2.1日常管理及維修保養(yǎng)4.2.2清潔衛(wèi)生4.2.3公共設(shè)施維護4.2.4安全管理4.2.5業(yè)主活動經(jīng)費4.3物業(yè)管理費調(diào)整機制4.3.1物業(yè)管理費每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過____%4.3.2調(diào)整依據(jù)：物價部門規(guī)定、市場行情等5.維修與保養(yǎng)5.1日常維修保養(yǎng)5.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)日常維修保養(yǎng)工作5.1.2維修保養(yǎng)項目包括：公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等5.2緊急維修處理5.2.1緊急維修事件包括：火災(zāi)、水患、設(shè)備故障等5.2.2緊急維修處理時間：接到報告后____小時內(nèi)到達現(xiàn)場5.3大修計劃及費用5.3.1大修計劃每五年制定一次，經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準(zhǔn)5.3.2大修費用由物業(yè)管理費支付，不足部分由業(yè)主分?jǐn)?.安全管理6.1安全責(zé)任6.1.1物業(yè)管理公司負責(zé)商業(yè)街區(qū)的安全管理6.1.2業(yè)主或業(yè)主委員會負責(zé)監(jiān)督安全管理工作的實施6.2安全防范措施6.2.1設(shè)置監(jiān)控系統(tǒng)，加強夜間巡邏6.2.2定期開展安全培訓(xùn)和演練6.2.3制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件6.3安全事故處理6.3.1安全事故發(fā)生后，及時上報相關(guān)部門6.3.2負責(zé)事故調(diào)查和處理，追究責(zé)任7.清潔衛(wèi)生7.1清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)7.1.1按照《城市市容環(huán)境衛(wèi)生管理條例》執(zhí)行7.1.2保持公共區(qū)域整潔，無垃圾、雜物7.2清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容7.2.1公共區(qū)域清潔7.2.2垃圾收集及清運7.2.3綠化帶清潔7.2.4公共設(shè)施清潔7.3清潔衛(wèi)生費用7.3.1清潔衛(wèi)生費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主分?jǐn)?.3.2清潔衛(wèi)生服務(wù)公司資質(zhì)要求：具備相關(guān)資質(zhì)證書8.環(huán)境維護8.1環(huán)境維護標(biāo)準(zhǔn)8.1.1保持商業(yè)街區(qū)內(nèi)外環(huán)境整潔，無亂張貼、亂涂寫等現(xiàn)象8.1.2綠化帶定期修剪，保持美觀8.1.3公共設(shè)施完好，無損壞8.2環(huán)境維護服務(wù)內(nèi)容8.2.1定期進行環(huán)境巡查，發(fā)現(xiàn)亂扔垃圾、破壞公共設(shè)施等行為及時制止8.2.2對商業(yè)街區(qū)內(nèi)的綠化進行養(yǎng)護，包括澆水、修剪、施肥等8.2.3維護公共設(shè)施的整潔，包括定期擦拭、清潔等8.3環(huán)境維護費用8.3.1環(huán)境維護費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主分?jǐn)?.3.2環(huán)境維護服務(wù)公司需具備相關(guān)資質(zhì)證書9.停車管理9.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)9.1.1停車收費標(biāo)準(zhǔn)按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.1.2停車收費時段及價格如下：白天時段：____時：____分至____時：____分，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/小時夜間時段：____時：____分至____時：____分，收費標(biāo)準(zhǔn)為____元/小時長期停車收費標(biāo)準(zhǔn)：____元/月9.2停車服務(wù)內(nèi)容9.2.1提供停車場標(biāo)識、指示牌9.2.2定期檢查停車場設(shè)施，確保安全9.2.3維護停車場環(huán)境衛(wèi)生9.3停車管理制度9.3.1停車場實行24小時監(jiān)控，確保車輛安全9.3.2嚴(yán)禁占用消防通道、應(yīng)急車道等9.3.3停車場管理費用納入物業(yè)管理費，由業(yè)主分?jǐn)?0.業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會召開條件10.1.1業(yè)主大會每年至少召開一次10.1.2業(yè)主大會召開需提前____天通知業(yè)主10.2業(yè)主委員會職責(zé)10.2.1組織業(yè)主大會10.2.2制定和修改物業(yè)管理規(guī)章制度10.2.3監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)工作10.2.4處理業(yè)主投訴和建議10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會運作方式10.3.1業(yè)主大會由業(yè)主或業(yè)主代表參加10.3.2業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生10.3.3業(yè)主委員會定期召開會議，討論物業(yè)管理相關(guān)事宜11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.1.3合同變更需書面形式11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴(yán)重違約11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更及解除程序11.3.1合同變更需雙方簽署書面協(xié)議11.3.2合同解除需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)12.1.2未按時收取物業(yè)管理費12.1.3未按合同約定提供服務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等12.2.2違約金按合同總金額的____%計算12.3違約爭議解決12.3.1雙方協(xié)商解決12.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁13.1.3爭議提交人民法院訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁機構(gòu)：____________________13.2.2人民法院：____________________13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)13.3.2仲裁或訴訟費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容14.1.2綠化養(yǎng)護服務(wù)內(nèi)容14.1.3公共設(shè)施維護服務(wù)內(nèi)容14.1.4安全管理服務(wù)內(nèi)容14.2附件二：物業(yè)管理費明細14.2.1物業(yè)管理費構(gòu)成14.2.2物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議及文件14.3.1業(yè)主大會決議14.3.2業(yè)主委員會選舉結(jié)果14.3.3物業(yè)管理公司資質(zhì)證書第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1物業(yè)管理服務(wù)存在重大爭議，雙方無法達成一致意見2.1.2物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)質(zhì)量問題，需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定2.1.3合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的情況，需要第三方提供專業(yè)建議3.第三方介入的流程3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議3.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式3.2.2第三方的職責(zé)范圍3.2.3第三方的服務(wù)期限3.2.4第三方的費用及支付方式3.2.5第三方的責(zé)任限額4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況確定，一般包括：4.1.1第三方提供服務(wù)的直接經(jīng)濟損失4.1.2第三方因提供專業(yè)意見導(dǎo)致甲乙雙方損失的間接經(jīng)濟損失4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并由第三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：5.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.1.2甲方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)5.2.2乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益5.3第三方與其他業(yè)主的權(quán)利義務(wù)：5.3.1第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益5.3.2第三方應(yīng)按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議執(zhí)行相關(guān)工作5.3.3第三方應(yīng)定期向業(yè)主大會或業(yè)主委員會報告工作進展6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，包括但不限于：6.1.1調(diào)整物業(yè)管理費6.1.2修改物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.1.3調(diào)整合同期限6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進行相應(yīng)的終止處理8.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入后的資料移交9.1第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)在合同終止后移交給甲乙雙方9.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管移交的資料，并確保其完整性和安全性。10.第三方介入后的責(zé)任追溯10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方或其他方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2第三方責(zé)任追溯程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全管理等，并明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率。附件說明：本附件作為合同附件，用于詳細說明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的了解。2.附件二：物業(yè)管理費明細詳細要求：列出物業(yè)管理費的構(gòu)成項目，如日常管理費