玄武區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2025年

玄武區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同2025年通用合同編號(hào)：__________玄武區(qū)二手房買(mǎi)賣(mài)合同（2025年通用）賣(mài)方：1.名稱(chēng)（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系電話：________________買(mǎi)方：1.名稱(chēng)（姓名）：________________2.地址：________________3.法定代表人（或自然人）：________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：江蘇省南京市玄武區(qū)________________（具體地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________（房屋結(jié)構(gòu)）；建筑面積：________________平方米；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________；1.4土地使用權(quán)證號(hào)：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間支付剩余房款。2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：_____________________元。2.4買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買(mǎi)方交付房屋，并將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付房屋過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。4.2若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。4.3若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日買(mǎi)方（蓋章或簽字）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋平面圖

4.房屋查驗(yàn)報(bào)告

5.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件

6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

7.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單

8.房屋過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件

9.房屋交付確認(rèn)書(shū)

10.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。

2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。

3.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.賣(mài)方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.買(mǎi)方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。

3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意表示。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。

5.房屋過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。

6.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。2.問(wèn)題：買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付房款。

解決辦法：賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或缺失。

解決辦法：賣(mài)方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施或提