2025年度別墅物業(yè)承接查驗合同范本（二）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅物業(yè)承接查驗合同范本（二）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)承接范圍2.3物業(yè)交接標準3.物業(yè)承接時間3.1物業(yè)交接時間3.2物業(yè)查驗時間4.物業(yè)查驗內容4.1物業(yè)設施設備查驗4.2物業(yè)環(huán)境查驗4.3物業(yè)資料查驗5.物業(yè)承接費用5.1物業(yè)承接費用總額5.2物業(yè)承接費用支付方式5.3物業(yè)承接費用支付時間6.物業(yè)維護管理6.1物業(yè)維護管理范圍6.2物業(yè)維護管理標準6.3物業(yè)維護管理責任7.物業(yè)服務標準7.1物業(yè)服務項目7.2物業(yè)服務內容7.3物業(yè)服務要求8.物業(yè)費用結算8.1物業(yè)費用組成8.2物業(yè)費用結算方式8.3物業(yè)費用結算時間9.物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理原則9.2物業(yè)糾紛處理程序9.3物業(yè)糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約責任賠償標準11.3違約責任追究程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2通知送達方式14.3合同簽訂日期14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標的2.1物業(yè)概況本合同標的物業(yè)為位于[物業(yè)所在地址]的[別墅名稱]，建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。2.2物業(yè)承接范圍所有建筑物的主體結構、附屬設施；周圍綠化、景觀；水電暖等基礎設施；物業(yè)相關設備、設施。2.3物業(yè)交接標準物業(yè)交接標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準如下：物業(yè)設施設備完好，功能正常；物業(yè)環(huán)境整潔，綠化養(yǎng)護到位；物業(yè)資料齊全，包括但不限于產權證、維修基金繳存證明等。第三條物業(yè)承接時間3.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間為[具體日期]，以甲方通知為準。3.2物業(yè)查驗時間物業(yè)查驗時間為[具體日期]，以甲方通知為準。第四條物業(yè)查驗內容4.1物業(yè)設施設備查驗查驗內容包括但不限于：建筑結構安全；水電暖等基礎設施運行正常；電梯、空調等設備運行狀況；窗戶、門鎖等安全設施完好。4.2物業(yè)環(huán)境查驗查驗內容包括但不限于：綠化、景觀狀況；公共區(qū)域衛(wèi)生；物業(yè)標識、指示牌完好。4.3物業(yè)資料查驗查驗內容包括但不限于：物業(yè)產權證；維修基金繳存證明；物業(yè)管理規(guī)約；相關技術資料。第五條物業(yè)承接費用5.1物業(yè)承接費用總額物業(yè)承接費用總額為人民幣[金額]元。5.2物業(yè)承接費用支付方式物業(yè)承接費用支付方式為：甲方于物業(yè)交接前支付總額的[百分比]%作為預付款；物業(yè)交接后，甲方根據查驗結果支付剩余款項。5.3物業(yè)承接費用支付時間預付款支付時間為[具體日期]，剩余款項支付時間為[具體日期]。第六條物業(yè)維護管理6.1物業(yè)維護管理范圍物業(yè)設施設備的日常維護；綠化、景觀的養(yǎng)護；公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；安全保衛(wèi)工作。6.2物業(yè)維護管理標準物業(yè)維護管理標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體標準如下：物業(yè)設施設備保養(yǎng)及時，確保正常運行；綠化、景觀保持美觀，定期修剪；公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，無雜物；安全保衛(wèi)工作到位，確保物業(yè)安全。6.3物業(yè)維護管理責任甲方負責物業(yè)的維護管理工作，確保物業(yè)的正常運行和使用。乙方應積極配合甲方的工作，并及時向甲方提供相關信息。第八條物業(yè)費用結算8.1物業(yè)費用組成物業(yè)管理服務費；公共設施設備維修基金；水電費；供暖費；專項維修資金；其他相關費用。8.2物業(yè)費用結算方式物業(yè)費用結算方式為：每月[具體日期]前，甲方應向乙方支付當月物業(yè)管理服務費；水電費、供暖費等按實際使用情況結算；專項維修資金按約定比例按年支付。8.3物業(yè)費用結算時間物業(yè)費用結算時間為每月[具體日期]前，乙方應向甲方提供費用結算單據。第九條物業(yè)糾紛處理9.1物業(yè)糾紛處理原則物業(yè)糾紛處理應遵循公平、公正、公開的原則，依法依規(guī)解決。9.2物業(yè)糾紛處理程序物業(yè)糾紛發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理相關部門投訴或申請仲裁。9.3物業(yè)糾紛處理期限物業(yè)糾紛處理期限為自糾紛發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同期滿，且雙方無續(xù)約意愿的，合同自行終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成的，按照第九條的規(guī)定處理。第十一條違約責任11.1違約責任承擔方式違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同。11.2違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據違約行為的具體情況確定，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。11.3違約責任追究程序違約責任的追究程序按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件合同解除條件同第十條。12.3合同生效與解除程序合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定；合同解除程序同第十條。第十三條合同附件13.1合同附件清單合同附件清單如下：甲方提供：房產證、維修基金繳存證明等；乙方提供：物業(yè)管理規(guī)約、服務標準等。13.2合同附件內容合同附件內容應與合同內容相一致，作為合同不可分割的組成部分。第十四條其他約定事項14.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構]仲裁。14.2通知送達方式通知以書面形式送達，自送達之日起生效。14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方服務內容包括但不限于：物業(yè)管理服務；技術咨詢；檢查驗收；爭議調解；其他經甲乙雙方約定的服務。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠有效履行其職責。第三條第三方責任3.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方責任限額3.1.1第三方責任限額為本合同標的物業(yè)價值的[具體百分比]%。3.1.2第三方責任限額最高不超過人民幣[具體金額]元。3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據合同約定承擔。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行職責。4.2第三方有權根據合作協(xié)議的約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應代表甲方履行合同約定的義務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，第三方應按照合同約定向乙方提供服務。5.3第三方與合同其他方的劃分說明第三方與合同其他方（如物業(yè)管理公司、施工單位等）之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與其他方的內部事務。第六條第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應將第三方納入合同履行監(jiān)督體系，確保第三方履行職責。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。6.3第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條的規(guī)定處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應從合同關系中退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應就第三方介入期間產生的費用進行結算。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守保密義務，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或提交仲裁。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證的復印件，確保復印件與原件一致。說明：房產證是證明物業(yè)產權歸屬的重要文件，是合同生效的前提。2.維修基金繳存證明詳細要求：提供維修基金繳存證明的復印件，確保復印件與原件一致。說明：維修基金用于物業(yè)的日常維護和維修，是物業(yè)正常運行的保障。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：提供物業(yè)管理規(guī)約的復印件，確保復印件與原件一致。說明：物業(yè)管理規(guī)約是規(guī)范業(yè)主和物業(yè)管理公司行為的準則。4.服務標準詳細要求：提供服務標準的復印件，確保復印件與原件一致。說明：服務標準是物業(yè)管理公司提供服務的基本要求。5.技術資料詳細要求：提供技術資料的復印件，確保復印件與原件一致。說明：技術資料包括物業(yè)的設計圖紙、施工圖紙、設備說明書等。6.物業(yè)交接清單詳細要求：提供物業(yè)交接清單，清單應詳細列明物業(yè)的設施設備、環(huán)境狀況等。說明：物業(yè)交接清單是確認物業(yè)交接完成的重要文件。7.物業(yè)費用結算單詳細要求：提供物業(yè)費用結算單，單據應清晰列出費用組成、金額等。說明：物業(yè)費用結算單是確認物業(yè)費用支付情況的依據。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供第三方合作協(xié)議的復印件，確保復印件與原件一致。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方服務內容、責任等的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)費用乙方未按時提供物業(yè)服務第三方未按約定履行職責任何一方未按合同約定提供資料或配合2.責任認定標準：甲方未按時支付物業(yè)費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。乙方未按時提供物業(yè)服務，應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。任何一方未按合同約定提供資料或配合，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付物業(yè)費用，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未按時提供物業(yè)服務，導致甲方財產受損，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)驗收不合格，第三方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。任何一方未按合同約定提供資料或配合，導致合同無法正常履行，應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度別墅物業(yè)承接查驗合同范本（二）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點3.合同標的物3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)類型4.合同履行期限5.物業(yè)承接查驗范圍及標準5.1接管范圍5.2檢查內容5.3檢查標準6.物業(yè)承接查驗費用及支付方式6.1費用構成6.2支付方式6.3付款時間7.物業(yè)交接手續(xù)7.1交接時間7.2交接地點7.3交接雙方7.4交接清單8.物業(yè)管理服務內容8.1物業(yè)服務項目8.2服務標準8.3服務時間9.物業(yè)管理費用及計費方式9.1費用構成9.2計費方式9.3費用支付10.物業(yè)維修養(yǎng)護責任10.1維修養(yǎng)護范圍10.2維修養(yǎng)護責任10.3維修養(yǎng)護費用11.物業(yè)安全責任11.1安全管理職責11.2安全防范措施11.3事故處理12.物業(yè)檔案管理12.1檔案資料范圍12.2檔案保管責任12.3檔案查閱13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方地址：________________________1.1.3乙方名稱：________________________1.1.4乙方地址：________________________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人/授權代表姓名：________________________1.2.2乙方法定代表人/授權代表姓名：________________________1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：________________________1.3.2乙方聯(lián)系電話：________________________1.3.3甲方電子郵箱：________________________1.3.4乙方電子郵箱：________________________2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：________________________2.2合同簽訂地點：________________________3.合同標的物3.1物業(yè)名稱：________________________3.2物業(yè)地址：________________________3.3物業(yè)面積：________________________平方米3.4物業(yè)類型：________________________4.合同履行期限4.1合同起始日期：________________________4.2合同終止日期：________________________5.物業(yè)承接查驗范圍及標準5.1接管范圍5.1.1土地使用權5.1.2建筑物及附屬設施5.1.3公共設施5.1.4綠化及景觀5.2檢查內容5.2.1土地使用權合法性5.2.2建筑物結構安全5.2.3附屬設施功能完好5.2.4公共設施運行正常5.2.5綠化及景觀維護狀況5.3檢查標準5.3.1符合國家及地方相關法律法規(guī)5.3.2符合物業(yè)管理規(guī)范5.3.3符合合同約定標準6.物業(yè)承接查驗費用及支付方式6.1費用構成6.1.1檢查費用6.1.2差旅費用6.1.3其他相關費用6.2支付方式6.2.1預付款6.2.2按階段支付6.2.3期末結算6.3付款時間6.3.1預付款支付時間：________________________6.3.2按階段支付時間：________________________6.3.3期末結算支付時間：________________________7.物業(yè)交接手續(xù)7.1交接時間7.1.1交接時間：________________________7.2交接地點7.2.1交接地點：________________________7.3交接雙方7.3.1甲方代表：________________________7.3.2乙方代表：________________________7.4交接清單7.4.1土地使用權證明文件7.4.2建筑物及附屬設施清單7.4.3公共設施清單7.4.4綠化及景觀清單7.4.5其他相關資料8.物業(yè)管理服務內容8.1物業(yè)服務項目8.1.1日常物業(yè)管理8.1.2設施設備維護8.1.3安全防范服務8.1.4環(huán)境衛(wèi)生服務8.1.5公共區(qū)域綠化養(yǎng)護8.1.6物業(yè)檔案管理8.1.7業(yè)主服務與溝通8.2服務標準8.2.124小時值班制度8.2.2設施設備定期檢查與維護8.2.3安全巡邏與監(jiān)控8.2.4環(huán)境衛(wèi)生每日清掃8.2.5綠化養(yǎng)護定期進行8.2.6及時響應業(yè)主需求8.3服務時間8.3.1服務時間為每日7:00至22:008.3.2特殊情況下的服務響應時間不超過2小時9.物業(yè)管理費用及計費方式9.1費用構成9.1.1基礎服務費9.1.2設施設備維護費9.1.3安全防范費9.1.4環(huán)境衛(wèi)生費9.1.5綠化養(yǎng)護費9.1.6其他服務費9.2計費方式9.2.1按建筑面積計費9.2.2按實際使用面積計費9.2.3按戶計費9.3費用支付9.3.1每季度支付一次9.3.2繳費截止日期為每季度一個自然月10.物業(yè)維修養(yǎng)護責任10.1維修養(yǎng)護范圍10.1.1建筑物本體及附屬設施10.1.2公共設施10.1.3綠化及景觀10.2維修養(yǎng)護責任10.2.1乙方負責日常維護和定期檢查10.2.2發(fā)生故障或損壞時，乙方應在接到通知后及時修復10.2.3重大維修項目需經甲方同意10.3維修養(yǎng)護費用10.3.1日常維修養(yǎng)護費用由物業(yè)管理費用中列支10.3.2重大維修費用由雙方協(xié)商確定分攤方式11.物業(yè)安全責任11.1安全管理職責11.1.1乙方負責制定安全管理措施11.1.2乙方負責安全巡查和監(jiān)控11.1.3乙方負責應急處理和事故報告11.2安全防范措施11.2.1安裝監(jiān)控設備11.2.2定期進行安全演練11.2.3制定應急預案11.3事故處理11.3.1及時報告事故11.3.2開展事故調查11.3.3采取補救措施12.物業(yè)檔案管理12.1檔案資料范圍12.1.1業(yè)主資料12.1.2物業(yè)管理資料12.1.3維修養(yǎng)護資料12.1.4安全管理資料12.2檔案保管責任12.2.1乙方負責檔案的收集、整理和保管12.2.2甲方有權查閱檔案12.3檔案查閱12.3.1業(yè)主查閱檔案需提前預約12.3.2乙方提供必要的協(xié)助13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按約定提供服務13.1.2乙方未按約定進行維修養(yǎng)護13.1.3乙方未按約定進行安全管理13.1.4甲方未按約定支付物業(yè)管理費用13.2違約責任13.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失13.2.2甲方有權解除合同14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商14.1.2仲裁14.1.3訴訟14.2爭議解決機構14.2.1甲方所在地仲裁委員會14.2.2人民法院14.3爭議解決程序14.3.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構申請解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2范圍15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、專業(yè)咨詢、風險評估、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致決定，并應在合同中明確第三方的名稱、職責和權利。16.1.2引入第三方時，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任與義務17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定，履行其職責，并對因其過失或疏忽導致的損失承擔相應的責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2義務17.2.1第三方應提供真實、準確、完整的信息和報告。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方的權利18.1權利18.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權。19.第三方的責任限額19.1責任限額19.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。19.1.2責任限額包括但不限于直接損失、間接損失和預期利益損失。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分20.1.1第三方與甲方的責任劃分：20.1.1.1第三方對甲方承擔直接責任，甲方對第三方承擔連帶責任。20.1.1.2甲方對第三方的指示或要求，第三方未按要求履行，甲方承擔相應責任。20.1.2第三方與乙方的責任劃分：20.1.2.1第三方對乙方承擔直接責任，乙方對第三方承擔連帶責任。20.1.2.2乙方對第三方的指示或要求，第三方未按要求履行，乙方承擔相應責任。20.1.3第三方與其他各方的責任劃分：20.1.3.1第三方與其他各方之間的責任劃分，應根據各自的合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。21.第三方介入的終止與解除21.1終止21.1.1第三方介入的終止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。21.2解除21.2.1.1合同約定的解除條件成就；21.2.1.2第三方嚴重違約；21.2.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。22.第三方介入的費用承擔22.1費用承擔22.1.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據合同約定承擔。22.1.2如合同未約定，則由引起第三方介入的一方承擔。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款23.1.1第三方在介入過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)承接查驗報告要求：詳細記錄物業(yè)承接查驗過程中的檢查項目、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：報告應由第三方查驗機構出具，并由甲乙雙方簽字確認。2.物業(yè)管理服務合同要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式。說明：合同應由甲乙雙方簽訂，并經雙方法定代表人或授權代表簽字。3.物業(yè)維修養(yǎng)護記錄要求：記錄物業(yè)維修養(yǎng)護的具體項目、時間、費用及處理結果。說明：記錄應由乙方負責填寫，并定期報送甲方。4.物業(yè)安全管理制度要求：明確物業(yè)安全管理的內容、職責、措施及應急預案。說明：制度應由乙方制定，并報甲方備案。5.物業(yè)檔案清單要求：列明物業(yè)檔案的種類、數(shù)量及存放地點。說明：清單應由乙方負責編制，并定期更新。6.物業(yè)管理費用結算清單要求：詳細記錄物業(yè)管理費用的構成、計費依據及支付情況。說明：清單應由乙方編制，并定期報送甲方。7.物業(yè)維修養(yǎng)護費用結算清單要求：詳細記錄物業(yè)維修養(yǎng)護費用的構成、計費依據及支付情況。說明：清單應由乙方編制，并定期報送甲方。8.物業(yè)安全事件報告要求：記錄發(fā)生的安全事件的時間、地點、原因及處理結果。說明：報告應由乙方負責填寫，并立即報送甲方。9.業(yè)主投訴及處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內容、處理過程及結果。說明：記錄應由乙方負責填寫，并定期報送甲方。10.物業(yè)管理年度報告說明：報告應由乙方編制，并報甲方備案。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按約定進行維修養(yǎng)護。乙方未按約定進行安全管理。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應及時協(xié)商解決。2.1甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付違約金。2.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。2.3乙方未按約定進行維修養(yǎng)護，導致設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償損失。2.4乙方未按約定進行安全管理，導致安全事故發(fā)生，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。2.5第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，甲乙雙方可要求第三方賠償損失。3.違約責任示例：甲方逾期支付物業(yè)管理費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。乙方未按約定進行設施設備維修，導致業(yè)主家中電器損壞，乙方應賠償業(yè)主損失，包括維修費用及誤工損失。全文完。2024年度別墅物業(yè)承接查驗合同范本（二）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同標的物2.物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)承接區(qū)域2.2物業(yè)承接內容3.物業(yè)承接條件3.1物業(yè)承接資質要求3.2物業(yè)承接人員要求3.3物業(yè)承接設備要求4.物業(yè)承接費用4.1物業(yè)承接費用總額4.2物業(yè)承接費用支付方式4.3物業(yè)承接費用支付時間5.物業(yè)承接查驗5.1查驗時間5.2查驗內容5.3查驗方法6.物業(yè)承接責任6.1物業(yè)承接方責任6.2物業(yè)承接方義務6.3物業(yè)承接方違約責任7.物業(yè)承接期限7.1物業(yè)承接期限起止時間7.2物業(yè)承接期限延長條件8.物業(yè)承接移交8.1物業(yè)移交時間8.2物業(yè)移交內容8.3物業(yè)移交方式9.物業(yè)承接維護9.1物業(yè)維護范圍9.2物業(yè)維護標準9.3物業(yè)維護費用10.物業(yè)承接保修10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責任11.物業(yè)承接合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度別墅物業(yè)承接查驗合同范本（二）”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方1.4合同標的物本合同標的物為甲方擁有的位于_________的別墅物業(yè)。2.物業(yè)承接范圍2.1物業(yè)承接區(qū)域乙方承接甲方別墅物業(yè)的區(qū)域包括：別墅本體、附屬設施、周邊綠化及公共區(qū)域。2.2物業(yè)承接內容乙方承接的物業(yè)內容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全管理、客戶服務等。3.物業(yè)承接條件3.1物業(yè)承接資質要求乙方應具備相應的物業(yè)服務資質，并持有有效的物業(yè)服務許可證。3.2物業(yè)承接人員要求乙方應配備一定數(shù)量的專業(yè)物業(yè)服務人員，包括但不限于：物業(yè)管理人員、清潔工、綠化工、保安員等。3.3物業(yè)承接設備要求乙方應具備必要的物業(yè)服務設備，如清潔工具、綠化養(yǎng)護設備、安全監(jiān)控設備等。4.物業(yè)承接費用4.1物業(yè)承接費用總額本合同物業(yè)承接費用總額為人民幣_________元。4.2物業(yè)承接費用支付方式物業(yè)承接費用采取分期支付方式，具體支付時間及比例如下：1.首期支付：合同簽訂后_________日內支付總額的_________；2.期間支付：按月支付，每月支付總額的_________；3.結算支付：合同期滿后_________日內支付剩余的物業(yè)承接費用。4.3物業(yè)承接費用支付時間乙方應在每月_________日前向甲方提交上月物業(yè)服務費用結算單，甲方應在收到結算單后的_________日內支付相應費用。5.物業(yè)承接查驗5.1查驗時間本合同簽訂后_________日內，雙方應共同對甲方別墅物業(yè)進行查驗。5.2查驗內容查驗內容包括但不限于：物業(yè)現(xiàn)狀、設施設備狀況、附屬設施功能等。5.3查驗方法查驗方法包括現(xiàn)場勘查、查閱相關資料、詢問相關人員等。6.物業(yè)承接責任6.1物業(yè)承接方責任乙方應按照本合同約定，履行物業(yè)服務職責，確保甲方別墅物業(yè)的正常運行。6.2物業(yè)承接方義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)服務標準，提高服務質量。6.3物業(yè)承接方違約責任乙方如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償甲方損失、支付違約金等。8.物業(yè)承接移交8.1物業(yè)移交時間本合同物業(yè)移交時間為_________年_________月_________日。8.2物業(yè)移交內容物業(yè)移交內容包括但不限于：物業(yè)本體及附屬設施、相關設備、物業(yè)檔案資料、物業(yè)服務合同、業(yè)主委員會文件等。8.3物業(yè)移交方式物業(yè)移交采用書面移交方式，雙方應簽署物業(yè)移交清單，確認移交內容無誤。9.物業(yè)承接維護9.1物業(yè)維護范圍物業(yè)維護范圍包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化修剪、設施設備定期檢查與維護、安全巡查等。9.2物業(yè)維護標準物業(yè)維護標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)設施設備正常運行，環(huán)境整潔有序。9.3物業(yè)維護費用物業(yè)維護費用包含在物業(yè)承接費用中，由乙方承擔。10.物業(yè)承接保修10.1保修期限乙方提供的物業(yè)服務及設施設備保修期限為_________年。10.2保修范圍保修范圍包括但不限于：設施設備故障維修、更換零部件等。10.3保修責任在保修期內，因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責修復或更換，并承擔相應費用。11.物業(yè)承接合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：甲方嚴重違約、乙方嚴重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同意向；2.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；3.解除合同后，乙方應按照約定完成物業(yè)移交工作。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應根據合同約定承擔相應的責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為_________仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_________年_________月_________日起生效。13.3合同生效地點本合同在_________地生效。14.其他約定事項14.1通知方式本合同項下通知應以書面形式進行，通過_________方式進行送達。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)移交清單、物業(yè)服務費用結算單等。14.4合同份數(shù)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)評估、法律咨詢、財務審計、技術支持、糾紛調解等。16.第三方介入條件16.1介入前提1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方提供的介入服務與本合同相關。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中第三方責任限額，是指第三方因履行本合同義務或提供相關服務而產生的違約責任，其賠償金額不得超過_________元。17.2責任限額約定第三方在本合同項下的責任限額如下：1.對甲方造成的直接經濟損失，不超過_________元；2.對乙方造成的直接經濟損失，不超過_________元；3.對甲乙雙方共同造成的直接經濟損失，不超過_________元。18.第三方權利義務18.1第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據本合同約定，獨立開展相關工作。18.2第三方義務1.第三方應按照本合同約定，履行其提供的專業(yè)服務；2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應按照約定的時間、質量要求完成工作。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是服務與被服務的關系，甲方應支付第三方提供的專業(yè)服務費用。19.2第三方與乙方