商鋪使用權(quán)租賃合同范本(2025年)

商鋪使用權(quán)租賃合同范本(2025年)合同編號(hào)：__________商鋪使用權(quán)租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于__________（地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方租賃的商鋪范圍包括：__________（具體范圍）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金為_(kāi)_________元。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，以后在每個(gè)付款周期開(kāi)始前七個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。四、商鋪使用及管理4.1乙方須按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，如需要改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.3乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修費(fèi)用。五、商鋪保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租金總額的__________%。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的__________%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪使用權(quán)租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀照片及圖紙3.商鋪結(jié)構(gòu)及外觀變更申請(qǐng)表4.商鋪用途變更申請(qǐng)表5.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件6.租金支付證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀。4.乙方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單復(fù)印件未提交給甲方備案。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪使用權(quán)租賃合同：指甲方將其商鋪使用權(quán)租賃給乙方，乙方承租甲方商鋪使用權(quán)的合同。2.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間段。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用權(quán)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付的逾期費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間及條件問(wèn)題：如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合合同約定的使用條件，乙方有權(quán)拒絕接收商鋪，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付問(wèn)題：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.商鋪使用及管理問(wèn)題：如乙方未按約定用途使用商鋪，或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.商鋪保險(xiǎn)問(wèn)題：如乙方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)，或保險(xiǎn)單復(fù)印件未提交給甲方備案，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.爭(zhēng)議解決問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，希望將商鋪出租給乙方使用。2.乙方希望租賃甲方商鋪，用于開(kāi)設(shè)店鋪或開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方乙方希望通過(guò)簽訂商鋪使用權(quán)租賃合同