房地產(chǎn)土建承包合同2025年

房地產(chǎn)土建承包合同2025年通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方為合法擁有房地產(chǎn)土地使用權(quán)的主體，需進行土地上建筑物的建設；乙方為具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)，愿意承擔上述建設任務。為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程性質(zhì)：____________________1.4工程規(guī)模：____________________1.5工程總投資：__________________第二條合同范圍及內(nèi)容2.1乙方應按本合同約定的施工圖、施工方案及相關(guān)標準施工，完成本合同范圍內(nèi)的全部土建工程。2.2乙方應承擔本工程的所有施工設備、材料及人力等資源投入。2.3乙方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。第三條合同價格3.1本合同土建工程造價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2乙方在合同簽訂后3個工作日內(nèi)，向甲方提交工程預付款申請，甲方在收到申請后7個工作日內(nèi)予以支付。3.3工程進度款支付按照雙方約定的進度計劃進行。3.4工程驗收合格后，甲方應在驗收報告送達之日起15日內(nèi)支付剩余款項。第四條合同工期4.1合同工期自雙方簽訂合同之日起至工程驗收合格之日止。4.2乙方應按照約定的開工日期開始施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧凑沼馄谔鞌?shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的千分之五。第五條質(zhì)量標準5.1乙方應按照國家和行業(yè)的施工及驗收標準、規(guī)范進行施工。5.2工程驗收合格后，乙方應承擔一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后7個工作日內(nèi)予以修復。第六條安全生產(chǎn)6.1乙方應嚴格按照國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和甲方制定的安全生產(chǎn)規(guī)章制度進行施工。6.2乙方應加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的安全穩(wěn)定。6.3乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負全責，如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應責任。第七條合同的變更和解除7.1合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。7.2合同變更或解除后，乙方應按照變更或解除后的合同內(nèi)容承擔相應的責任。第八條違約責任8.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，應承擔違約責任。8.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應承擔違約責任。8.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.施工圖2.施工方案3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度4.施工資質(zhì)證明5.工程預付款申請6.工程進度款支付申請7.工程驗收報告8.安全生產(chǎn)許可證9.不可抗力證明二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付工程款的，視為違約。3.雙方的其他違約行為，按照合同約定認定。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有房地產(chǎn)土地使用權(quán)的主體。2.承包方：指具有建筑施工資質(zhì)的企業(yè)。3.土建工程：指建筑工程中的地面、墻面、天花板等結(jié)構(gòu)的施工。4.工程驗收：指工程完成后，由相關(guān)單位進行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：協(xié)商確定延期時間，并根據(jù)約定支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：及時修復，必要時更換材料或重新施工。3.安全事故：立即報告，采取措施防止事故擴大，按照國家規(guī)定處理。4.支付糾紛：核對工程量，根據(jù)實際完成情況支付工程款。5.合同變更或解除：協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容，簽訂補充協(xié)議。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑企業(yè)