2025年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：為提高教育園區(qū)物業(yè)管理水平，優(yōu)化教育資源共享，甲方?jīng)Q定將教育園區(qū)物業(yè)管理委托給乙方進(jìn)行代管，并就教育資源共享達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)教育資源共享，提高教育園區(qū)整體效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）教育園區(qū)：指由政府或企業(yè)投資建設(shè)，以教育為主，集教學(xué)、科研、培訓(xùn)、生活于一體的大型綜合性區(qū)域。（2）物業(yè)代管：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方教育園區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。（3）教育資源共享：指甲方與乙方共同推動(dòng)教育園區(qū)內(nèi)各學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)之間的資源共享，提高教育園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）委托代管：甲方將教育園區(qū)物業(yè)管理權(quán)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)日常管理、維護(hù)、維修等工作。（2）資源共享：甲方與乙方共同推動(dòng)教育園區(qū)內(nèi)各教育機(jī)構(gòu)之間的資源共享，包括設(shè)施設(shè)備、師資力量、課程資源等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方不符合合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償。（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用教育園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保教育園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。（2）對(duì)甲方提出的問題和建議，及時(shí)進(jìn)行整改和改進(jìn)。（3）保障教育園區(qū)內(nèi)各教育機(jī)構(gòu)的正常教學(xué)秩序，維護(hù)教育園區(qū)內(nèi)秩序穩(wěn)定。（4）與甲方共同推動(dòng)教育資源共享，提高教育園區(qū)整體競(jìng)爭(zhēng)力。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方教育園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，對(duì)甲方教育園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理，并推動(dòng)教育資源共享。甲方按照合同約定，使用教育園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方教育園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)等歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方教育園區(qū)的實(shí)際情況，乙方將按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）教育資源共享服務(wù)費(fèi)：乙方將根據(jù)甲方實(shí)際使用資源共享服務(wù)的情況，按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)將在合同附件中詳細(xì)列明。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月月底前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）教育資源共享服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每季度月底前支付當(dāng)季度教育資源共享服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照合同附件中約定的支付時(shí)間進(jìn)行支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)及時(shí)、足額到賬。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。（2）若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）若乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或教育資源共享服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的千分之五計(jì)算。（2）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在收到對(duì)方書面索賠通知后十五日內(nèi)，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。賠償金的具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁止等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)教育園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向等重大決策的最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的權(quán)力，不得擅自改變教育園區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展方向。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方在物業(yè)管理、教育資源共享等方面工作的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方利益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理、教育資源共享等工作。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)教育園區(qū)的正常秩序，確保教育教學(xué)活動(dòng)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，就合同履行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)通報(bào)相關(guān)情況。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.教育園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則2.教育資源共享服務(wù)細(xì)則3.費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭(zhēng)議解決流程7.協(xié)作與配合具體措施8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約：a.未按時(shí)提供物業(yè)管理或教育資源共享服務(wù)。b.違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行書面確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、維修等工作。2.教育資源共享：指教育園區(qū)內(nèi)各學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等教育機(jī)構(gòu)之間的資源共享。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出書面催款通知，并保留相關(guān)證據(jù)，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快恢復(fù)服務(wù)，并向甲方說(shuō)明原因。若因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問題。若合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。4.問題：發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于對(duì)教育園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，保障其合法權(quán)益。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，使用教育園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守教育園區(qū)管理制度。第三方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)教育園區(qū)的正常秩序。4.第三方合同期限：第三方合同期限與甲方與乙方的合同期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持，包括但不限于人力資源、設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方提出的問題和建議進(jìn)行書面反饋。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得甲方支付的合理利潤(rùn)，以保障其合法權(quán)益。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付金額的千分之五計(jì)算。甲方不得單方面變更合同內(nèi)容，影響乙方合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同義務(wù)。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方提供的物業(yè)管理和服務(wù)所帶來(lái)的效益。甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分的費(fèi)用的千分之五計(jì)算。乙方不得擅自改變教育園區(qū)規(guī)劃和發(fā)展方向，未經(jīng)甲方同意，不得改變服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。全文完。2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同適用法律9.合同爭(zhēng)議解決方式二、物業(yè)委托代管服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用4.物業(yè)維修保養(yǎng)5.物業(yè)安全與消防6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)8.物業(yè)服務(wù)人員要求三、教育資源共享服務(wù)1.教育資源共享范圍2.教育資源共享方式3.教育資源共享?xiàng)l件4.教育資源共享內(nèi)容5.教育資源共享費(fèi)用6.教育資源共享設(shè)施7.教育資源共享時(shí)間8.教育資源共享責(zé)任四、服務(wù)保障措施1.服務(wù)質(zhì)量保證2.服務(wù)效率保證3.服務(wù)安全保證4.服務(wù)人員培訓(xùn)5.服務(wù)監(jiān)督與考核6.服務(wù)反饋與改進(jìn)五、合同履行與變更1.合同履行原則2.合同履行方式3.合同履行期限4.合同變更條件5.合同變更程序6.合同解除條件7.合同解除程序六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任原則2.違約責(zé)任形式3.違約責(zé)任承擔(dān)4.違約責(zé)任賠償七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.違約責(zé)任九、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理4.不可抗力責(zé)任十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十二、合同附件1.附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：教育資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：服務(wù)保障措施明細(xì)4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)5.附件五：保密條款明細(xì)6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)7.附件七：不可抗力明細(xì)十三、合同生效與通知1.合同生效條件2.合同生效程序3.合同通知方式4.合同通知內(nèi)容十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)2.其他約定條款合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______5.合同生效日期：_______6.合同期限：_______7.合同目的：為規(guī)范教育園區(qū)物業(yè)管理，實(shí)現(xiàn)教育資源共享，提高教育園區(qū)整體服務(wù)水平，特訂立本合同。8.合同適用法律：《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。9.合同爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。二、物業(yè)委托代管服務(wù)1.物業(yè)管理范圍：包括但不限于園區(qū)內(nèi)的房屋、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶等。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求執(zhí)行。3.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/年，按季度支付。4.物業(yè)維修保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.物業(yè)安全與消防：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全防范和消防安全管理。6.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化帶養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生清潔。7.物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新。8.物業(yè)服務(wù)人員要求：乙方派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的服務(wù)人員。三、教育資源共享服務(wù)1.教育資源共享范圍：包括圖書館、實(shí)驗(yàn)室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等設(shè)施。2.教育資源共享方式：開放預(yù)約，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。3.教育資源共享?xiàng)l件：遵守共享規(guī)則，保障資源共享的公平性。4.教育資源共享內(nèi)容：具體資源共享項(xiàng)目詳見附件。5.教育資源共享費(fèi)用：_______元/年，按季度支付。6.教育資源共享設(shè)施：詳見附件。7.教育資源共享時(shí)間：_______。8.教育資源共享責(zé)任：詳見附件。四、服務(wù)保障措施1.服務(wù)質(zhì)量保證：乙方保證提供的服務(wù)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)效率保證：乙方確保服務(wù)響應(yīng)及時(shí)，提高工作效率。3.服務(wù)安全保證：乙方確保園區(qū)內(nèi)人員、設(shè)施安全。4.服務(wù)人員培訓(xùn)：乙方定期對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)。5.服務(wù)監(jiān)督與考核：甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期監(jiān)督和考核。6.服務(wù)反饋與改進(jìn)：乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的反饋意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。五、合同履行與變更1.合同履行原則：誠(chéng)實(shí)信用、公平合理。2.合同履行方式：按本合同約定履行。3.合同履行期限：自合同生效之日起至_______止。4.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.合同變更程序：書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.合同解除條件：詳見第七章。7.合同解除程序：書面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。六、違約責(zé)任1.違約責(zé)任原則：按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.違約責(zé)任形式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任承擔(dān)：由違約方承擔(dān)。4.違約責(zé)任賠償：詳見第七章。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.保密期限：自合同簽訂之日起_______年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)在本合同項(xiàng)下的使用和許可，歸甲方所有。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：乙方在使用甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。4.違約責(zé)任：若乙方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、不可抗力1.不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。3.不可抗力處理：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力造成的合同履行障礙。4.不可抗力責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十、合同解除與終止1.合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致。3.合同解除程序：書面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。十二、合同附件1.附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.附件二：教育資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.附件三：服務(wù)保障措施明細(xì)4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)5.附件五：保密條款明細(xì)6.附件六：知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)7.附件七：不可抗力明細(xì)十三、合同生效與通知1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成合同生效手續(xù)。3.合同通知方式：書面形式通知。4.合同通知內(nèi)容：包括合同生效、變更、解除等事項(xiàng)。十四、其他約定1.其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.其他約定條款：本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________附件：1.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.教育資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)保障措施明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.保密條款明細(xì)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)7.不可抗力明細(xì)多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，以確保服務(wù)質(zhì)量和效率。1.1服務(wù)監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。甲方有權(quán)要求乙方提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)進(jìn)度、問題及解決方案等。1.2服務(wù)指導(dǎo)權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)及時(shí)予以采納并反饋改進(jìn)效果。甲方有權(quán)對(duì)乙方人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高其服務(wù)水平和專業(yè)技能。2.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方主導(dǎo)時(shí)，如遇物價(jià)上漲或其他不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)成本增加，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。2.1費(fèi)用調(diào)整條件：物價(jià)上漲幅度超過(guò)國(guó)家規(guī)定的警戒線。發(fā)生不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。2.2費(fèi)用調(diào)整程序：甲方應(yīng)提前_______日向乙方發(fā)出書面通知，說(shuō)明費(fèi)用調(diào)整的原因和調(diào)整幅度。雙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：說(shuō)明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方負(fù)責(zé)制定服務(wù)計(jì)劃、組織實(shí)施和費(fèi)用預(yù)算，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督和配合。1.1服務(wù)計(jì)劃制定權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和園區(qū)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃。乙方應(yīng)確保服務(wù)計(jì)劃合理、可行，并報(bào)甲方審批。1.2費(fèi)用預(yù)算權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)計(jì)劃，制定合理的費(fèi)用預(yù)算。乙方應(yīng)確保費(fèi)用預(yù)算合理、透明，并報(bào)甲方審批。2.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)改進(jìn)條款：說(shuō)明：乙方主導(dǎo)時(shí)，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)存在不足，乙方有權(quán)提出改進(jìn)措施，并自行承擔(dān)改進(jìn)費(fèi)用。2.1改進(jìn)措施提出權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，提出服務(wù)改進(jìn)措施。乙方應(yīng)確保改進(jìn)措施有效、可行，并報(bào)甲方審批。2.2改進(jìn)費(fèi)用承擔(dān)：乙方提出的改進(jìn)措施，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。若甲方認(rèn)為改進(jìn)措施有必要，可承擔(dān)部分或全部費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款：說(shuō)明：本合同涉及第三方中介時(shí)，需明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方與中介之間的合作關(guān)系。1.1中介職責(zé)：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。1.2中介權(quán)利：中介有權(quán)要求雙方提供相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。中介有權(quán)對(duì)雙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。1.3中介義務(wù)：中介應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。中介應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。2.中介費(fèi)用條款：說(shuō)明：明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及其支付方式。2.1中介費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用為_______元/年，按季度支付。中介費(fèi)用支付方式：由甲方支付。2.2費(fèi)用調(diào)整：若中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.教育資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.服務(wù)保障措施明細(xì)4.違約責(zé)任明細(xì)5.保密條款明細(xì)6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)明細(xì)7.不可抗力明細(xì)8.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.服務(wù)改進(jìn)措施記錄10.費(fèi)用調(diào)整記錄11.服務(wù)報(bào)告及評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)設(shè)施損壞或安全隱患。乙方未按照合同約定提供教育資源共享服務(wù)，影響甲方使用。乙方未按時(shí)支付中介費(fèi)用。甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)通知違約方，并要求其糾正。若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.物價(jià)上漲：指商品和服務(wù)價(jià)格普遍上漲的現(xiàn)象。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)要求中介改進(jìn)服務(wù)，若中介未能改進(jìn)，可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育園區(qū)物業(yè)管理。2.教育資源共享。3.第三方中介服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整。5.違約責(zé)任追究。全文完。2024年度教育園區(qū)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.2.代管方信息1.3.共享服務(wù)提供方信息2.合同目的與依據(jù)2.1.合同目的2.2.合同依據(jù)3.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理范圍3.2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.教育資源共享服務(wù)內(nèi)容4.1.資源共享范圍4.2.資源共享方式4.3.資源共享項(xiàng)目5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1.服務(wù)期限5.2.服務(wù)時(shí)間安排6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用6.2.支付方式6.3.付款時(shí)間7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.質(zhì)量保證7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任與賠償8.1.違約責(zé)任8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.違約處理流程9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決方式9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止程序11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.2.合同備案要求12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)明細(xì)12.2.附件二：教育資源共享服務(wù)明細(xì)12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同解除與終止后的處理14.1.物業(yè)管理權(quán)移交14.2.資源共享終止處理14.3.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方信息1.1.1.委托方名稱：教育園區(qū)1.1.2.委托方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.代管方信息1.2.1.代管方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.代管方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.共享服務(wù)提供方信息1.3.1.共享服務(wù)提供方名稱：教育資源中心1.3.2.共享服務(wù)提供方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.3.3.聯(lián)系人：1.3.4.聯(lián)系電話：137xxxx56782.合同目的與依據(jù)2.1.合同目的2.1.1.明確雙方在2024年度內(nèi)物業(yè)委托代管與教育資源共享服務(wù)的權(quán)利義務(wù)。2.1.2.保障教育園區(qū)內(nèi)教學(xué)、生活環(huán)境的良好秩序。2.1.3.促進(jìn)教育資源共享，提高教育資源利用效率。2.2.合同依據(jù)2.2.1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》2.2.3.《教育資源共享管理辦法》3.物業(yè)委托代管服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理范圍3.1.1.教育園區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化帶等。3.1.2.教育園區(qū)內(nèi)的消防、安防、環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2.1.嚴(yán)格按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。3.2.2.確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、運(yùn)行正常。3.2.3.保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化景觀優(yōu)美。3.3.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目3.3.1.樓宇管理：包括樓宇清潔、維修、安保等。3.3.2.公共設(shè)施管理：包括電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。3.3.3.綠化管理：包括園區(qū)內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等。4.教育資源共享服務(wù)內(nèi)容4.1.資源共享范圍4.1.1.教育園區(qū)內(nèi)的圖書、教學(xué)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室等資源。4.1.2.教育園區(qū)內(nèi)的多媒體教室、會(huì)議室等場(chǎng)所。4.2.資源共享方式4.2.1.提供在線預(yù)約、實(shí)時(shí)使用等服務(wù)。4.2.2.設(shè)立資源共享平臺(tái)，方便用戶查詢、預(yù)約和使用。4.3.資源共享項(xiàng)目4.3.1.圖書資源共享：包括紙質(zhì)圖書、電子圖書等。4.3.2.教學(xué)設(shè)備資源共享：包括多媒體設(shè)備、實(shí)驗(yàn)室設(shè)備等。4.3.3.場(chǎng)所資源共享：包括多媒體教室、會(huì)議室等。5.服務(wù)期限與時(shí)間安排5.1.服務(wù)期限5.1.1.本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2.服務(wù)時(shí)間安排5.2.1.周一至周五，上午8:00至下午18:00。5.2.2.國(guó)家法定節(jié)假日及休息日，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.服務(wù)費(fèi)用6.1.1.物業(yè)委托代管服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。6.1.2.教育資源共享服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬(wàn)元整。6.2.支付方式6.2.1.雙方按月結(jié)算，每月支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。6.3.付款時(shí)間6.3.1.每月5日前支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.質(zhì)量保證7.1.1.代管方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.1.2.共享服務(wù)提供方保證提供的教育資源共享服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1.物業(yè)委托代管服務(wù)：按照國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2.教育資源共享服務(wù)：按照合同約定的資源共享項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.驗(yàn)收流程7.3.1.雙方共同制定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。7.3.2.驗(yàn)收前，代管方和共享服務(wù)提供方應(yīng)將相關(guān)資料提交給委托方。7.3.3.驗(yàn)收過(guò)程中，委托方有權(quán)要求代管方和共享服務(wù)提供方進(jìn)行整改。8.違約責(zé)任與賠償8.1.違約責(zé)任8.1.1.若代管方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，委托方有權(quán)要求代管方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.若共享服務(wù)提供方未能按照合同約定提供教育資源共享服務(wù)，委托方有權(quán)要求共享服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.2.2.若違約行為導(dǎo)致重大損失，雙方可協(xié)商確定賠償金額。8.3.違約處理流程8.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.1.1.雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決爭(zhēng)議。9.1.2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)尊重事實(shí)、證據(jù)和法律法規(guī)。9.2.爭(zhēng)議解決方式9.2.1.雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2.2.若協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.3.仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法作出裁決，雙方應(yīng)履行裁決結(jié)果。9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3.2.仲裁地點(diǎn)為市。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2.合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.2.合同終止條件10.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2.合同約定的其他終止條件。10.3.合同解除與終止程序10.3.1.解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.3.3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與備案11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.2.合同備案要求11.2.1.合同備案應(yīng)提交相關(guān)文件和資料。11.2.2.合同備案應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)完成。12.合同附件12.1.附件一：物業(yè)委托代管服務(wù)明細(xì)12.1.1.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容12.1.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3.服務(wù)費(fèi)用12.2.附件二：教育資源共享服務(wù)明細(xì)12.2.1.資源共享內(nèi)容12.2.2.資源共享方式12.2.3.資源共享費(fèi)用12.3.附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1.合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同解除與終止后的處理14.1.物業(yè)管理權(quán)移交14.1.1.合同解除或終止后，代管方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給委托方。14.1.2.移交過(guò)程中，代管方應(yīng)確保物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。14.2.資源共享終止處理14.2.1.合同解除或終止后，共享服務(wù)提供方應(yīng)停止提供資源共享服務(wù)。14.2.2.共享資源的使用者應(yīng)按照規(guī)定辦理退費(fèi)或移交手續(xù)。14.3.合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)14.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同解除或終止后的其他事項(xiàng)。14.3.2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1.1.物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量評(píng)估與監(jiān)督；15.2.1.2.教育資源共享服務(wù)的監(jiān)管與協(xié)調(diào)；15.2.1.3.合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；15.2.1.4.合同執(zhí)行效果的評(píng)估與報(bào)告。16.第三方的選擇與認(rèn)可16.1.第三方的選擇16.1.1.第三方的選擇應(yīng)本著公開、公正、透明的原則進(jìn)行。16.1.2.第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.第三方的認(rèn)可16.2.1.第三方的認(rèn)可需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)。16.2.2.第三方的認(rèn)可應(yīng)在合同中明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.1.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.第三方的權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2.3.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.2.責(zé)任限額的確定18.2.2.責(zé)任限額的確定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分19.1.1.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。19.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量保證。19.2.第三方與乙方的劃分19.2.1.