2025年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方全稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)裝修狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5付款憑證4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間4.4稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收期限6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用年限6.3房產(chǎn)維修責(zé)任6.4房產(chǎn)附屬設(shè)施7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后事項(xiàng)處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方全稱：___________1.2賣方地址：___________1.3賣方聯(lián)系方式：___________1.4賣方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.5買方全稱：___________1.6買方地址：___________1.7買方聯(lián)系方式：___________1.8買方法定代表人或授權(quán)代表：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)裝修狀況：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整）3.2支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），于___________日內(nèi)支付。b.尾款：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________元整），于___________日前支付。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________3.4付款方式：___________3.5付款憑證：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶辦理：由賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：___________4.4稅費(fèi)支付方式：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收程序：___________5.4驗(yàn)收期限：___________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。6.2房產(chǎn)使用年限：___________6.3房產(chǎn)維修責(zé)任：___________6.4房產(chǎn)附屬設(shè)施：___________7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：___________7.2合同解除程序：___________7.3違約責(zé)任：___________7.4違約金計(jì)算方法：___________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：訴訟8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起____日內(nèi)，雙方未能達(dá)成一致意見的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d.依法被宣布無效或被撤銷。9.3合同解除后事項(xiàng)處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并對(duì)已發(fā)生的費(fèi)用、損失等進(jìn)行結(jié)算。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款：雙方對(duì)本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。a.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址；b.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱；c.面交：直接交至對(duì)方指定的收件人。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單等。10.4合同解釋：本合同條款如存在歧義或模糊不清之處，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋，協(xié)商不成時(shí)，以有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：___________11.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：___________11.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：___________12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。13.2合同保管：正本合同由雙方各執(zhí)一份，副本合同由雙方各自保存。14.合同未盡事宜14.1協(xié)商解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房產(chǎn)中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的居間服務(wù)。b.評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。c.咨詢服務(wù)：就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜提供專業(yè)咨詢。d.代理服務(wù)：代表甲乙任何一方或雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等行為。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：甲乙雙方同意引入第三方介入本合同關(guān)系，必須事先書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。16.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，不得超過其接受甲乙雙方委托的服務(wù)范圍和約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。b.第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)。b.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守本合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方與甲乙雙方的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：甲乙雙方同意引入第三方后，如需變更第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式變更本合同。20.2變更通知：任何一方對(duì)第三方職責(zé)或服務(wù)內(nèi)容的變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件：如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方在本合同中的介入。21.2解除程序：甲乙雙方解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的合同終止a.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；b.甲乙雙方同意解除第三方介入；c.第三方因故退出介入；d.本合同解除或終止。22.2終止程序：第三方介入的合同終止，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)管理部門公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同生效的前提條件。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)面積和測(cè)繪時(shí)間，作為合同履行的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：稅費(fèi)清單需列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額及繳納時(shí)間。說明：用于明確稅費(fèi)承擔(dān)方和繳納時(shí)間，避免爭(zhēng)議。4.合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件要求：身份證、護(hù)照等身份證明需加蓋公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明合同簽訂雙方的主體資格。5.合同簽訂雙方的銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等信息。說明：用于約定合同款項(xiàng)的支付方式和賬戶信息。6.合同簽訂雙方的聯(lián)系方式要求：提供電話、郵箱等聯(lián)系方式，確保雙方能夠及時(shí)溝通。說明：用于合同履行過程中的通知和溝通。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同的附件，是第三方服務(wù)的依據(jù)。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的實(shí)際損失。示例：賣方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付日期為2024年3月1日，則賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。2.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的實(shí)際損失。示例：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付首付款，但實(shí)際支付日期為2024年3月1日，則買方應(yīng)支付賣方相當(dāng)于每日應(yīng)付款額萬(wàn)分之五的違約金。3.違約行為：賣方未保證房產(chǎn)權(quán)利完整責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。示例：若房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并支付違約金。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記責(zé)任6.剩余貸款及債務(wù)處理6.1剩余貸款情況6.2債務(wù)清償責(zé)任6.3債務(wù)清償方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施情況7.2裝飾裝修情況7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除條件及程序12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置：惠城區(qū)_________________________街道_________________________小區(qū)_________________________棟_________________________單元_________________________室2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1甲方在簽訂本合同之日起三日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整。3.2.2乙方在簽署合同之日起一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整。3.2.3乙方在簽署合同之日起三個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整。3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_________________________4.2交房條件：4.2.1房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下；4.2.2房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全；4.2.3房屋裝修及裝飾符合合同約定；4.2.4房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等證件齊全；4.3交房手續(xù)：乙方在接到交房通知后，應(yīng)按時(shí)辦理房屋交接手續(xù)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：_________________________5.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________________________元整，由乙方承擔(dān)。5.3登記責(zé)任：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保登記順利。第六條剩余貸款及債務(wù)處理6.1剩余貸款情況：_________________________6.2債務(wù)清償責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)清償房屋剩余貸款；6.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋交易產(chǎn)生的其他債務(wù)；6.3債務(wù)清償方式：人民幣_(tái)________________________元整，由乙方支付。第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施情況：_________________________7.2裝飾裝修情況：_________________________7.3附屬設(shè)施及裝飾裝修權(quán)屬：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修歸乙方所有。第八條房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1契稅：按照成交價(jià)格計(jì)算，稅率為_________________________；8.1.2印花稅：按照交易金額計(jì)算，稅率為_________________________；8.1.3土地增值稅：按照房屋原值和增值額計(jì)算，稅率為_________________________；8.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況計(jì)算。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付契稅、印花稅、土地增值稅等稅費(fèi)；8.3.2乙方應(yīng)在簽署合同后支付個(gè)人所得稅、增值稅等其他稅費(fèi)。第九條履約保證金9.1保證金金額：人民幣_(tái)________________________元整9.2保證金支付時(shí)間：乙方在簽署合同之日起三日內(nèi)支付9.3保證金退還條件：9.3.1雙方按合同約定完成交易，房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方；9.3.2乙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)；9.3.3雙方無其他違約行為。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；10.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________________；10.2.3嚴(yán)重違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：11.1.1通過友好協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成，依法向_________________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)或_________________________人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除條件及程序12.1解除條件：12.1.1一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2解除程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________________________日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.3解除后果：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)；12.3.2合同解除后，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；13.1.3乙方支付全部房款。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后果：13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定內(nèi)容：14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同起草、合同見證、產(chǎn)權(quán)過戶登記等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；16.1.2第三方對(duì)在履行職責(zé)過程中所知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)；16.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成其職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方、乙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方介入的程序和費(fèi)用17.1程序：17.1.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；17.1.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.2費(fèi)用：17.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)；17.2.2甲方、乙方應(yīng)在第三方服務(wù)完成后支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元整；18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如需變更合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；20.1.2第三方應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款履行職責(zé)。第二十一條第三方介入的合同解除21.1合同解除：21.1.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如需解除合同，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方應(yīng)根據(jù)解除后的合同條款處理已履行和未履行的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決：22.1.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成，可提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁或依法向_________________________人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止：23.1.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)合同，可根據(jù)服務(wù)完成情況終止；23.1.2第三方應(yīng)根據(jù)終止后的合同條款處理已履行和未履行的義務(wù)。第二十四條第三方介入的合同補(bǔ)充24.1合同補(bǔ)充：24.1.1甲方、乙方在第三方介入過程中，如需補(bǔ)充合同條款，應(yīng)與第三方協(xié)商一致；24.1.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由惠城區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明乙方已支付房款。5.交房確認(rèn)書要求：提供雙方簽署的交房確認(rèn)書原件。說明：證明房屋已按約定交付。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲方繳納房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。說明：證明甲方已履行納稅義務(wù)。7.第三方服務(wù)合同要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方在爭(zhēng)議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________________________。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_________________________。3.2第三方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶登記責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________________________元的違約金。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋地址2.4房屋面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4首付款3.5尾款4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用說明5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時(shí)間7.房屋維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)情況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋地址2.3.1房屋所在城市：2.3.2房屋所在區(qū)域：2.3.3房屋具體地址：2.4房屋面積2.4.1建筑面積：2.4.2使用面積：2.5房屋用途2.5.1房屋用途：2.5.2房屋性質(zhì)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋成交價(jià)格：3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金額：3.2.3尾款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4首付款3.4.1首付款支付方式：3.4.2首付款支付金額：3.5尾款3.5.1尾款支付方式：3.5.2尾款支付金額：4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付日期：4.2交付方式4.2.1交付地點(diǎn)：4.2.2交付條件：4.3使用說明4.3.1使用限制：4.3.2使用維護(hù)責(zé)任：5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶所需文件：5.1.2過戶辦理流程：5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)種類：5.2.2過戶稅費(fèi)金額：5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶辦理時(shí)間：5.3.2過戶完成時(shí)間：6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.1.1權(quán)屬變更所需文件：6.1.2權(quán)屬變更辦理流程：6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.2.1權(quán)屬變更稅費(fèi)種類：6.2.2權(quán)屬變更稅費(fèi)金額：6.3權(quán)屬變更時(shí)間6.3.1權(quán)屬變更辦理時(shí)間：6.3.2權(quán)屬變更完成時(shí)間：8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅：8.1.2土地增值稅：8.1.3個(gè)人所得稅：8.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)稅費(fèi)：8.2.2乙方承擔(dān)稅費(fèi)：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商解決地點(diǎn)：9.2.2仲裁地點(diǎn)：9.2.3訴訟地點(diǎn)：10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任認(rèn)定10.1.1甲方違約責(zé)任：10.1.2乙方違約責(zé)任：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約金：10.2.2損害賠償：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除條件：11.1.2乙方解除條件：11.2合同解除程序11.2.1解除通知：11.2.2解除生效時(shí)間：12.合同生效及終止12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同簽訂日期：12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同解除：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1合同附件：13.1.2附件內(nèi)容：13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同未盡事宜：13.2.2雙方另行協(xié)商：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：房屋維修基金繳納憑證14.1.3附件三：付款憑證14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1補(bǔ)充協(xié)議一：14.2.2補(bǔ)充協(xié)議二：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)、資金托管服務(wù)等任何形式服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等，需在本合同中具體約定。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，并提供第三方的基本信息。3.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。3.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。4.3若第三方在服務(wù)過程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方可依法向第三方追償。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不對(duì)其他方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利。6.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲方和乙方?yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.3第三方介入服務(wù)終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方和乙方有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入的合同附件9.1第三方介入服務(wù)協(xié)議：9.2第三方基本信息：9.3第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方公章，確保復(fù)印件與原件一致。2.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明房屋維修基金已繳納或部分繳納。3.付款憑證要求：提供首付款、尾款等款項(xiàng)的支付憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等，雙方簽字蓋章。5.第三方基本信息要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證復(fù)印件等，確保第三方資質(zhì)合法。6.第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用及責(zé)任等詳細(xì)說明要求：詳細(xì)說明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。7.合同附件要求：合同附件應(yīng)包括合同雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋成交價(jià)格的千分之一計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供中介服務(wù)或服務(wù)不到位。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：甲方逾期支付首付款30天，應(yīng)向乙方支付違約金（首付款金額×千分之五×30天）。乙方逾期交付房屋60天，應(yīng)向甲方支付違約金（房屋成交價(jià)格×千分之一×60天）。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋地址2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋樓層2.7房屋建成年代2.8房屋裝修情況2.9房屋配套設(shè)施3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同生效條件3.3合同簽訂方式3.4合同生效時(shí)間4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更4.5逾期付款責(zé)任5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)5.5房屋交付及過戶責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記責(zé)任7.房屋交接及驗(yàn)收7.1房屋交接時(shí)間7.2房屋交接條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收責(zé)任8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算方式8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.4其他費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟法院11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2付款返還11.3稅費(fèi)返還11.4其他處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買受人信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______1.3代理人信息1.3.1代理人姓名：______1.3.2代理人身份證號(hào)：______1.3.3代理人聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.2房屋地址：______2.3房屋用途：______2.4房屋面積：______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：______2.6房屋樓層：______層2.7房屋建成年代：______年2.8房屋裝修情況：______2.9房屋配套設(shè)施：______3.合同簽訂及生效3.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日3.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。3.3合同簽訂方式：本合同采用書面形式，并由雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）。3.4合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.房屋價(jià)格及付款方式4.1房屋總價(jià)：______元整。4.2付款方式：買受人采用分期付款方式購(gòu)買房屋。4.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付，余款于房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式。4.5逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付______%的違約金。5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：______年______月______日。5.2房屋交付條件：出賣人應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)清晰、無抵押、無查封等。5.3房屋過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。5.5房屋交付及過戶責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付或過戶的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。6.2房屋登記手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)辦理房屋登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋登記產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.4登記責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路课轃o法辦理登記的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)8.1房屋稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的稅率計(jì)算。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用承擔(dān)：房屋買賣過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；9.1.4出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。9.3違約金：違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.4合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3訴訟法院：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.合同解除后的處理11.1房屋返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。11.2付款返還：如合同因出賣人違約解除，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款。11.3稅費(fèi)返還：如合同因買受人違約解除，買受人應(yīng)退還已繳納的稅費(fèi)。11.4其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)約定處理剩余事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：______年______月______日。13.3合同生效程序：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他程序。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)、提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的必要性及程序16.1必要性：在合同履行過程中，如因交易復(fù)雜、風(fēng)險(xiǎn)控制需要或其他原因，甲乙雙方同意引入第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、專業(yè)的義務(wù)，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用類型：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。18.2費(fèi)用承擔(dān)：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額設(shè)定：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的______%。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額以房屋總價(jià)款的______%為基數(shù)，按照第三方故意或重大過失的程度進(jìn)行計(jì)算。19.3限額賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更生效：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。22.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止原因。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰，并加蓋房屋所有權(quán)證登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易雙方權(quán)益。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：作為房屋買賣的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、完整，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：用于證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。4.附件四：房屋買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，內(nèi)容完整、清晰，并加蓋身份證登記機(jī)關(guān)的公章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易真實(shí)有效。5.附件五：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，符合國(guó)家法律法規(guī)要求。6.附件六：第三方合作協(xié)議或委托書要求：合作協(xié)議或委托書內(nèi)容完整、條款清晰、簽字（或蓋章）齊全。說明：用于明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.附件七：房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋交付及接收情況，確保房屋交接順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元的違約金，并承擔(dān)房屋交付延誤期間產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元的違約金，并承擔(dān)逾期付款期間的利息。示例：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間前______個(gè)工作日內(nèi)支付房款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人在合同簽訂前未告知房屋存在安全隱患，買受人因此遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)的費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買受人因此遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落及面積2.3房屋用途2.4房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同變更與解除13.4合同解除后的后續(xù)事宜14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體資格買方為（買方全稱），具備完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)。賣方為（賣方全稱），具備完全民事行為能力，有權(quán)處置房屋。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年（具體日期）在惠城區(qū)（具體地點(diǎn)）訂立。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋所有權(quán)證。2.2房屋坐落及面積房屋坐落為（具體地址），房屋建筑面積為（具體面積）平方米。2.3房屋用途房屋用途為（具體用途），如住宅、商業(yè)等。2.4房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括（列舉具體設(shè)施），如家具、電器等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為（買方全稱），身份證號(hào)碼為（買方身份證號(hào)碼）。3.2賣方信息賣方全稱為（賣方全稱），身份證號(hào)碼為（賣方身份證號(hào)碼）。3.3代理人信息（如有）如有代理人，代理人全稱為（代理人全稱），身份證號(hào)碼為（代理人身份證號(hào)碼），代理事項(xiàng)為（代理事項(xiàng)描述）。4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋總價(jià)款的（具體比例）。4.3付款比例及節(jié)點(diǎn)買方分批支付房屋總價(jià)款，具體比例為（具體比例），支付節(jié)點(diǎn)為（具體節(jié)點(diǎn)）。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為（具體時(shí)間）。7.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式為（具體方式），如買賣、贈(zèng)與等。7.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同到相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證金雙方約定在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣（具體金額）元整。8.2保證金繳納時(shí)間履約保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付。8.3保證金退還條件買方在履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)無息退還履約保證金。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任如買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付（具體比例）的違約金。9.2賣方違約責(zé)任如賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付（具體比例）的違約金。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向惠城區(qū)人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序訴訟應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方確認(rèn)。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣協(xié)議書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同變更與解除合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.4合同解除后的后續(xù)事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理后續(xù)事宜。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為惠城區(qū)（具體地點(diǎn)）。14.3合同簽署人員雙方授權(quán)代表（或法定代表人）在本合同上簽字（或蓋章）。14.4合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除買賣雙方外的任何參與合同訂立、履行或監(jiān)督的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的履行，提高合同履行的透明度和公正性。16.2介入程序介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。16.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，忠實(shí)履行服務(wù)協(xié)議，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為人民幣（具體金額）元整。超過該限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方按照本合同約定承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方按照本合同約定承擔(dān)。18.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)主體第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付方式第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付方式下支付。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；3.第三方嚴(yán)重違約。20.2終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并按照服務(wù)協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽名確認(rèn)。2.附件二：房屋買賣協(xié)議書要求：協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、市場(chǎng)行情、評(píng)估依據(jù)等。4.附件四：房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。5.附件五：房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲乙雙方委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，需提供書面委托書。6.附件六：銀行付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行付款憑證，證明已履行付款義務(wù)。7.附件七：履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付（具體比例）的違約金。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于首付款（具體金額）的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付（具體比例）的違約金。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（具體金額）的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，合同解除，雙方互不追究違約責(zé)任。全文完。2024年度惠城區(qū)二手房買賣合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式1.4房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)2.3房屋租賃權(quán)2.4房屋抵押權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任6.4違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3合同附件9.4合同解釋10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同生效時(shí)間11.3合同簽訂地點(diǎn)12.合同附件簽署12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同備案及登記13.1備案機(jī)關(guān)13.2登記機(jī)關(guān)13.3備案及登記程序14.合同解除及終止后的處理14.1房屋返還14.2稅費(fèi)退還14.3違約金支付14.4其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）：甲方名稱：____________________甲方身份證號(hào)碼：________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（買方）：乙方名稱：____________________乙方身份證號(hào)碼：________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3雙方聯(lián)系方式：甲方郵箱：____________________乙方郵箱：____________________甲方電話：____________________乙方電話：____________________2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋產(chǎn)權(quán)證登記時(shí)間：____年____月____日2.2房屋使用權(quán)：房屋使用權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日2.3房屋租賃權(quán)：房屋租賃權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日2.4房屋抵押權(quán)：房屋抵押權(quán)登記時(shí)間：____年____月____日3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2付款方式：1）首付金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）2）尾款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.3付款時(shí)間：1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)3.4付款地點(diǎn)：付款地點(diǎn)：____________________3.5付款方式變更：如有變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為____年____月____日4.2房屋交付地點(diǎn)：房屋