2025年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附件清單規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附件清單規(guī)范本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2房屋地址及面積1.3房屋用途及建筑年代2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修時(shí)間及流程8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：____________________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2房屋地址及面積1.2.1房屋所在城市：____________________1.2.2房屋具體地址：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋使用面積：____________________平方米1.2.5房屋戶型：____________________1.3房屋用途及建筑年代1.3.1房屋用途：____________________1.3.2房屋建筑年代：____________________1.3.3房屋產(chǎn)權(quán)類型：____________________2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：____________________2.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：____________________2.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：____________________元3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)：____________________3.2付款方式及時(shí)間3.2.1首付款支付比例：____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：____________________3.3首付款及尾款3.3.1首付款金額：____________________元3.3.2尾款金額：____________________元4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理時(shí)間：____________________4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶辦理地點(diǎn)：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.2.2賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________4.3稅費(fèi)繳納方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：____________________4.3.2稅費(fèi)繳納地點(diǎn)：____________________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.2.2驗(yàn)收流程：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理5.3.1驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________5.3.2修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用：____________________6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.1.1附屬設(shè)施1：____________________6.1.2附屬設(shè)施2：____________________6.1.3附屬設(shè)施3：____________________6.2配套設(shè)施清單6.2.1配套設(shè)施1：____________________6.2.2配套設(shè)施2：____________________6.2.3配套設(shè)施3：____________________6.3配套設(shè)施使用說明6.3.1配套設(shè)施1使用說明：____________________6.3.2配套設(shè)施2使用說明：____________________6.3.3配套設(shè)施3使用說明：____________________7.房屋維修責(zé)任及費(fèi)用7.1維修責(zé)任劃分7.1.1買方責(zé)任：____________________7.1.2賣方責(zé)任：____________________7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.3維修時(shí)間及流程7.3.1維修時(shí)間：____________________7.3.2維修流程：____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算，并自逾期之日起每日按_____%的利息支付滯納金。8.1.2買方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。8.2.2賣方提供的房屋信息不實(shí)，導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算方式：____________________8.3.2違約金的支付方式：____________________9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3人民法院訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方可在協(xié)商期滿后______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買方支付首付款10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3一方嚴(yán)重違約10.3合同解除條件10.3.1雙方在合同簽署后______日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，合同自動(dòng)解除。10.3.2一方未履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____________________12.2合同簽署日期：____________________12.3合同簽署人：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2法律法規(guī)變動(dòng)13.2合同解除條件13.2.1合同生效后，任何一方違約13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同變更及解除流程13.3.1變更或解除合同需書面通知對(duì)方13.3.2雙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以回復(fù)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問、房屋評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等條款。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失金額的_____%。3.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的_____%。3.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算方式：3.2.1損失金額=實(shí)際損失金額已由賣方或買方承擔(dān)的損失金額。3.2.2責(zé)任限額=合同總價(jià)×責(zé)任限額百分比。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅提供中介或咨詢服務(wù)，不參與甲乙雙方的房屋買賣交易。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得強(qiáng)迫甲乙雙方接受任何不公平的條件。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲乙雙方同意，第三方介入期間，本合同的其他條款繼續(xù)有效。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就房屋買賣交易的相關(guān)事宜保持溝通，并及時(shí)通知第三方。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保交易的合法性和安全性，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入期間，甲乙雙方或第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入后的合同終止9.1若第三方介入期間，甲乙雙方或第三方達(dá)成一致意見，可終止《第三方介入?yún)f(xié)議》。9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.第三方介入后的后續(xù)事宜10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。10.2第三方介入期間產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等歸甲乙雙方所有，第三方不得保留或泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性及賣方的所有權(quán)。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，具有法律效力。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。4.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：若房屋共有人，需提供所有共有人的同意出售證明。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的一致意見。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。說明：用于證明買賣雙方已履行繳納稅費(fèi)的義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如土地證、租賃合同等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，以證明交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的_____%計(jì)算。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)支付違約金1萬元。1.2買方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付______元的違約金。示例：若逾期一日，買方應(yīng)支付違約金1000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付______元的違約金。示例：若逾期一日，賣方應(yīng)支付違約金1000元。2.2賣方提供的房屋信息不實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方損失金額的_____%。示例：若買方因房屋信息不實(shí)遭受損失10萬元，賣方應(yīng)賠償買方10萬元的_____%，即______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額的_____%。示例：若第三方錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方5萬元的_____%，即______元。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附件清單規(guī)范1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房源信息1.房源基本情況2.房源產(chǎn)權(quán)信息3.房源權(quán)屬證明文件4.房源交易稅費(fèi)三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利2.買賣雙方義務(wù)3.違約責(zé)任四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記辦理期限2.登記所需材料3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記失敗責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除或終止程序4.解除或終止后果八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件清單規(guī)范1.附件清單格式要求2.附件清單內(nèi)容要求3.附件清單提交時(shí)間4.附件清單審核標(biāo)準(zhǔn)十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同生效條件4.合同變更與解除十一、合同附件1.房源信息表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署時(shí)間4.合同簽署人員十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效證明十四、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________乙方（買方）：全稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________身份證號(hào)碼：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、房源信息1.房源基本情況：房源地址：_________________房源類型：_________________建筑面積：_________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋裝修情況：_________________2.房源產(chǎn)權(quán)信息：房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________房源產(chǎn)權(quán)人：_________________3.房源權(quán)屬證明文件：房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)證明文件4.房源交易稅費(fèi)：房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_________________其他相關(guān)稅費(fèi)：_________________三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買賣雙方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付購房款。乙方有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。2.買賣雙方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)按約定支付購房款。3.違約責(zé)任：甲方未按約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________元整。2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)________________元整，于房屋交付前支付。3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.付款違約責(zé)任：甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付條件。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.驗(yàn)收不合格處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)房屋。若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.登記辦理期限：自房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.登記所需材料：房屋買賣合同房產(chǎn)證土地使用權(quán)證買賣雙方身份證明其他相關(guān)材料3.登記費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)費(fèi)用。4.登記失敗責(zé)任：因甲方原因?qū)е碌怯浭〉?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同終止條件：合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。雙方協(xié)商一致解除合同。3.解除或終止程序：解除或終止合同應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除或終止合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。4.解除或終止后果：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。八、爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁或訴訟請(qǐng)求。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、合同附件清單規(guī)范1.附件清單格式要求：附件清單應(yīng)采用統(tǒng)一的格式，包括附件名稱、文件編號(hào)、文件內(nèi)容摘要等。2.附件清單內(nèi)容要求：附件清單應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的文件。3.附件清單提交時(shí)間：附件清單應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)提交。4.附件清單審核標(biāo)準(zhǔn)：附件清單應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。送達(dá)視為通知發(fā)出之日。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十一、合同附件1.房源信息表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為_________________。3.合同簽署時(shí)間：合同簽署時(shí)間為____年__月__日。4.合同簽署人員：甲方代表簽字：_________________乙方代表簽字：_________________十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為____年__月__日。3.合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為_________________。4.合同生效證明：合同生效證明由雙方簽字蓋章的合同副本提供。十四、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__個(gè)工作日內(nèi)未予糾正的。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。3.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。甲方（賣方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況。說明：甲方需提供相關(guān)證明文件，確保房屋在交易過程中不存在任何法律障礙。2.甲方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。說明：甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交付，避免因延遲交付導(dǎo)致乙方損失。3.甲方承諾在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：甲方應(yīng)盡快辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保乙方能夠及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.甲方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的所有物品清空，并確保乙方順利接收。說明：甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，避免因物品遺留導(dǎo)致乙方接收困難。5.甲方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。說明：若乙方因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的定金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方保證在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。說明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付首付款，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，確保自身權(quán)益。3.乙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋內(nèi)的所有物品清空，并確保甲方順利接收。說明：乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清空，避免因物品遺留導(dǎo)致甲方接收困難。4.乙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。說明：若乙方因自身原因解除合同，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)退還甲方已支付的定金。5.乙方同意在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。說明：乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付尾款，確保交易順利完成。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，由買賣雙方按比例分擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付至甲方賬戶。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易款項(xiàng)及時(shí)支付給甲方，避免因延遲支付導(dǎo)致甲方損失。3.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。說明：中介機(jī)構(gòu)作為交易過程中的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督雙方履行合同，保障交易安全。4.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保買賣雙方能夠順利完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)將交易文件歸檔備查。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管交易文件，以備后續(xù)查詢和備案。6.若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同5.付款憑證6.附件清單7.買賣雙方身份證明8.其他相關(guān)證明文件9.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定監(jiān)督交易。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督交易的責(zé)任，導(dǎo)致交易失敗或存在風(fēng)險(xiǎn)。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。認(rèn)定：經(jīng)另一方發(fā)現(xiàn)并提供證據(jù)，證實(shí)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：指在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購房款。2.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行監(jiān)督責(zé)任。解決辦法：雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)區(qū)二手房買賣交易。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.交易過程中的違約責(zé)任及處理。5.爭(zhēng)議解決機(jī)制的應(yīng)用。全文完。2024年度學(xué)區(qū)二手房買賣合同附件清單規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方有意購買位于_________學(xué)區(qū)的二手房，乙方作為該二手房的出售方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在規(guī)范學(xué)區(qū)二手房買賣行為，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.學(xué)區(qū)：指國家教育行政部門劃分的，具有特定入學(xué)條件的學(xué)校區(qū)域。2.二手房：指已依法登記并取得房屋所有權(quán)證的，非新建房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。2.成交價(jià)格：指買賣雙方協(xié)商一致確定的房屋買賣價(jià)格。3.過戶手續(xù)：指買賣雙方按照法律規(guī)定辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲方有權(quán)要求乙方保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方有義務(wù)保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.買賣雙方按照合同約定的成交價(jià)格，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋價(jià)款。2.乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，房屋所有權(quán)歸甲方所有。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋買賣總價(jià)款。2.稅費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)繳納的契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指買賣雙方應(yīng)支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金。4.其他費(fèi)用：指合同約定應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：買賣雙方可協(xié)商一致，采用現(xiàn)金支付方式。2.銀行轉(zhuǎn)賬：買賣雙方可協(xié)商一致，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。2.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢前支付。3.其他費(fèi)用：按合同約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款1.支付憑證：買賣雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為合同履行的依據(jù)。2.支付期限：如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋成交價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.買賣雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。9.3保密履行方式1.買賣雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，非經(jīng)雙方書面同意，不得由任何第三方享有或承擔(dān)。13.2特殊權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)追究對(duì)方的違約責(zé)任。2.本合同簽訂后，任何一方有權(quán)要求對(duì)方提供履行合同所需的文件和資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本合同原有內(nèi)容有變更的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和期限，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的程序和標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭協(xié)議或書面文件對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同增減條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件清單：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.