房屋使用權買賣合同2025年

房屋使用權買賣合同2025年通用合同編號：__________房屋使用權買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________買方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/負責人：____________________________4.聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____________________________1.2房屋坐落：__________市/縣__________街道/小區(qū)__________號1.3房屋結構及面積：____________________________1.4房屋用途：____________________________1.5房屋使用期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條房屋使用權轉讓2.1賣方同意將上述房屋的使用權出售給買方，買方同意購買。2.2房屋使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________________元。2.3買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋使用權轉讓款支付至賣方指定的賬戶。2.4賣方應自收到全部房屋使用權轉讓款之日起____個工作日內，將房屋使用權相關證件辦理至買方名下。第三條權利與義務3.1賣方保證對其所出售的房屋使用權擁有完全、有效的權利，并保證該房屋使用權不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等法律關系。3.2買方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。3.3買方在購買房屋使用權后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分權。3.4雙方應共同承擔因房屋使用不當或管理不善導致的損失。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋使用權轉讓價格的____%。4.2因不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋使用權到期之日止。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________法定代表人/負責人（簽名）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋使用權相關法律文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.賣方和買方的公司注冊證明文件5.賣方和買方的法定代表人/負責人身份證明文件6.房屋使用權轉讓款項支付憑證7.房屋使用權過戶證明文件8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.賣方未能保證對其所出售的房屋使用權擁有完全、有效的權利。2.賣方未能保證該房屋使用權不存在任何爭議、債務、抵押、租賃等法律關系。3.賣方未能在約定時間內將房屋使用權相關證件辦理至買方名下。4.買方未能在約定時間內支付房屋使用權轉讓款。5.買方未合理使用房屋，或未遵守相關法律法規(guī)，擅自改變房屋結構和用途。6.雙方未共同承擔因房屋使用不當或管理不善導致的損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明賣方對房屋擁有所有權的法律文件。2.房屋使用權：買方在合同約定的期限內對房屋占有、使用、收益和處分權。3.法定代表人/負責人：代表公司或組織簽署合同的合法代表人員。4.違約金：違反合同約定的一方應向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋使用權轉讓款支付問題：買方未能按時支付轉讓款，可先協(xié)商延期支付，協(xié)商不成則依法追討。2.房屋使用權證件辦理問題：賣方未能按時辦理證件，可要求賣方承擔逾期辦理的違約責任。3.房屋使用及管理問題：買方未合理使用房屋或擅自改變用途，可先協(xié)商解決，協(xié)商不成則依法處理。4.房屋所有權爭議：如發(fā)現(xiàn)房屋所有權存在爭議，應及時聘請律師進行法律維權。五、所有應用