2025年全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)

2025年全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________全房產(chǎn)抵債協(xié)議書(shū)（2025年）甲方（債務(wù)人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債權(quán)人）：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因__________（寫明債務(wù)原因），欠乙方款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），甲方為償還債務(wù)，愿意將其名下全部房產(chǎn)用于抵債，乙方為行使債權(quán)，同意接受甲方的房產(chǎn)抵債。雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書(shū)。第一條房產(chǎn)情況（1）房產(chǎn)坐落：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米；（2）房產(chǎn)坐落：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米；（3）房產(chǎn)坐落：__________，房產(chǎn)證號(hào)：__________，面積：__________平方米；1.2甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與處理2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向乙方提交上述房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)值足以償還債務(wù)的，本協(xié)議繼續(xù)履行；認(rèn)為房產(chǎn)價(jià)值不足以償還債務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行原債務(wù)。2.3甲方應(yīng)在收到乙方評(píng)估結(jié)果后的__________日內(nèi)，按照乙方的要求處理不足抵債的部分債務(wù)。處理方式如下：（1）甲方補(bǔ)足差額部分債務(wù)；（2）甲方提供其他有效擔(dān)保；（3）雙方約定的其他處理方式。第三條房產(chǎn)過(guò)戶與交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方，并辦理房產(chǎn)鑰匙移交手續(xù)。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。第四條房產(chǎn)管理與處置4.1乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等管理處分。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)管理處分事宜，并提供必要的信息和資料。4.3房產(chǎn)處置所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方向乙方所欠債務(wù)，剩余部分歸甲方所有。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的__________%。5.2乙方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為債務(wù)總額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務(wù)人）：__________乙方（債權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.乙方身份證復(fù)印件

5.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)支付憑證

6.房產(chǎn)過(guò)戶登記申請(qǐng)書(shū)

7.房產(chǎn)過(guò)戶登記收件回執(zhí)

8.房產(chǎn)鑰匙移交清單

9.房產(chǎn)管理處分授權(quán)書(shū)

10.房產(chǎn)處置所得價(jià)款分配協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，或評(píng)估報(bào)告價(jià)值不足以償還債務(wù)。

2.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)至乙方名下。

3.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及辦理鑰匙移交手續(xù)。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)管理處分事宜。

5.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指有義務(wù)向債權(quán)人償還債務(wù)的人。

2.債權(quán)人：指有權(quán)要求債務(wù)人償還債務(wù)的人。

3.房產(chǎn)抵債：指?jìng)鶆?wù)人以其名下房產(chǎn)作為債務(wù)償還的擔(dān)保。

4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)價(jià)值不足以償還債務(wù)：

解決辦法：雙方重新協(xié)商處理不足抵債的部分債務(wù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。3.甲方未按約定時(shí)間提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行原債務(wù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方未交付房產(chǎn)及辦理鑰匙移交手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行交付房產(chǎn)及辦理鑰匙移交手續(xù)的義務(wù)。5.房產(chǎn)管理處分過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.債務(wù)人