房地產(chǎn)交易合同書2025年

房地產(chǎn)交易合同書2025年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4土地使用權(quán)證號：________________第二條交易金額及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時間為：____年__月__日。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)、使用權(quán)及處置權(quán)存在爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利限制，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易款，如乙方逾期支付交易款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.4乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋買賣合同草稿5.定金收據(jù)6.付款憑證7.房屋過戶申請書8.過戶費(fèi)用收據(jù)9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)歸甲方所有，導(dǎo)致所有權(quán)爭議，構(gòu)成違約。3.甲方未保證該房屋不存在任何租賃、抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致權(quán)利限制爭議，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本合同約定支付交易款，構(gòu)成違約。5.乙方未自交付之日起承擔(dān)該房屋的管理、維修和保養(yǎng)責(zé)任，構(gòu)成違約。6.任何一方未經(jīng)協(xié)商單方面解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地的使用權(quán)，包括土地的占有、使用和收益權(quán)。3.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.違約：指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或過戶。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)利清晰。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括返還已支付的款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未能按時支付交易款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于中華人民共和國境