2025標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)門面租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房一間，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所述門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面房基本情況1.1甲方出租的門面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方門面房用于__________（用途），租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__天書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2在租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證門面房及附屬設(shè)施的安全和正常使用；（2）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）甲方應(yīng)按約定時間收取租金，不得無故提前解除租賃合同。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管門面房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）按時支付租金，遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關(guān)規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金的__%。5.2若乙方未按約定用途使用門面房，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.門面房所有權(quán)證明

2.乙方經(jīng)營許可證

3.租賃押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.門面房現(xiàn)狀照片

6.租賃合同變更協(xié)議

7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供門面房或設(shè)施損壞未及時修復(fù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定用途使用門面房，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施的，視為乙方違約。

3.乙方未按時支付租金，且未支付滯納金的，視為乙方違約。

4.雙方未按約定協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟的，視為雙方未能達(dá)成協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有門面房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。

2.承租方：指租賃門面房并支付租金的當(dāng)事人。

3.租金：指承租方為使用門面房而支付給出租方的費用。

4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：乙方經(jīng)營活動中產(chǎn)生噪音、污染等影響周邊環(huán)境。

解決辦法：乙方應(yīng)按法律法規(guī)和甲方要求，采取措施減少對環(huán)境的影響。2.問題：乙方需要調(diào)整經(jīng)營范圍，但甲方不同意。

解決辦法：雙方可協(xié)商修改租賃合同，重新約定乙方經(jīng)營范圍。3.問題：門面房設(shè)施損壞，甲方未及時修復(fù)。

解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)設(shè)施，否則應(yīng)支付違約金。4.問題：租賃期滿，乙方要求續(xù)租，但甲方不同意。

解決辦法：雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同，如達(dá)成一致，可簽訂新的租