雙方租賃合同

雙方租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章：租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)概述甲方同意將以下物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用：物業(yè)地址：________________________物業(yè)面積：________________________物業(yè)類型：________________________物業(yè)用途：________________________1.2物業(yè)設(shè)施租賃物業(yè)包括以下設(shè)施和設(shè)備：（1）基礎(chǔ)設(shè)施：________________________（2）附屬設(shè)施：________________________（3）其他設(shè)施：________________________第二章：租賃期限與租金2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金支付（1）租金金額：乙方每月向甲方支付租金人民幣____元（大寫：________________________元整）。（2）支付方式：乙方按以下方式向甲方支付租金：①每月__日前支付下月租金；②租賃期滿后，乙方按實際使用時間支付相應租金。第三章：租賃物業(yè)的使用與管理3.1乙方使用權(quán)甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物業(yè)享有以下使用權(quán)：（1）正常使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；（2）按照租賃物業(yè)的用途進行經(jīng)營活動；（3）在租賃物業(yè)內(nèi)進行合法裝修、改動和設(shè)置廣告。3.2乙方管理責任乙方應按照以下規(guī)定對租賃物業(yè)進行管理：（1）保持租賃物業(yè)的整潔和安全；（2）合理使用租賃物業(yè)的設(shè)施和設(shè)備，避免損壞；（3）對租賃物業(yè)進行定期檢查和維護；（4）及時處理租賃物業(yè)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。第四章：租賃期間的維修與保養(yǎng)4.1甲方維修責任甲方應按照以下規(guī)定對租賃物業(yè)進行維修：（1）租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應及時維修；（2）租賃物業(yè)的附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時，甲方應在乙方通知后__個工作日內(nèi)維修；（3）甲方對租賃物業(yè)的維修不得影響乙方的正常使用。4.2乙方保養(yǎng)責任乙方應按照以下規(guī)定對租賃物業(yè)進行保養(yǎng)：（1）對租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行定期保養(yǎng)；（2）對租賃物業(yè)的裝修、改動和廣告設(shè)置進行合理維護；（3）對租賃物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件進行及時處理。第五章：合同的解除與終止5.1合同解除在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同規(guī)定，導致合同無法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行。5.2合同終止在以下情況下，本合同終止：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方死亡、破產(chǎn)或者其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。5.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，乙方應將租賃物業(yè)恢復原狀并交還給甲方；（2）甲方應在合同解除或終止后__個工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金；（3）雙方對合同解除或終止后的其他事項進行協(xié)商處理。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第六章：租金調(diào)整與支付方式變更6.1租金調(diào)整（1）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情對租金進行調(diào)整，但應提前__個月書面通知乙方；（2）租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準支付租金；（3）雙方協(xié)商一致，可以對本合同的租金進行調(diào)整。6.2支付方式變更（1）乙方應按照本合同約定的支付方式支付租金；（2）如乙方需要變更支付方式，應提前__個月書面通知甲方；（3）甲方應在收到乙方變更支付方式的書面通知后__個工作日內(nèi)予以確認。第七章：押金與保證金7.1押金（1）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（大寫：________________________元整）；（2）租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，甲方應在物業(yè)驗收合格后__個工作日內(nèi)退還乙方押金；（3）如有損壞或欠費情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。7.2保證金（1）乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣____元（大寫：________________________元整）；（2）租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應費用；（3）租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應在退還押金的同時退還保證金。第八章：物業(yè)使用規(guī)定與限制8.1物業(yè)使用規(guī)定（1）乙方應按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途進行使用；（2）乙方在使用租賃物業(yè)時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。8.2物業(yè)使用限制（1）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行任何可能對物業(yè)造成損害的行為；（2）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)私自搭建建筑物、構(gòu)筑物。第九章：保險與安全9.1保險（1）甲方應保證租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施和設(shè)備符合安全標準；（2）乙方應在租賃期內(nèi)為租賃物業(yè)投保相應保險；（3）乙方應保證租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)安全規(guī)定。9.2安全（1）乙方應負責租賃物業(yè)的安全管理，保證物業(yè)內(nèi)的安全設(shè)施正常運作；（2）乙方應定期對租賃物業(yè)進行安全檢查，發(fā)覺問題及時整改；（3）乙方應制定租賃物業(yè)的安全應急預案，并定期進行演練。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決（1）本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（3）雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第十一章：合同的變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同條款，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)及公序良俗。11.2合同轉(zhuǎn)讓（1）甲方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)時，應提前__個月書面通知乙方；（2）乙方轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)時，應經(jīng)甲方書面同意；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二章：保密條款12.1保密義務(wù)（1）雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息，應予以嚴格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__年內(nèi)；（3）未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或泄露保密信息。12.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的保密信息；（2）第三方已公開的保密信息；（3）雙方在簽訂本合同前已知的保密信息。第十三章：合同的續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（1）租賃期滿前__個月，乙方有意續(xù)簽本合同，應書面通知甲方；（2）甲方應在收到乙方續(xù)簽通知后__個工作日內(nèi)予以答復；（3）雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。13.2續(xù)簽程序（1）雙方簽訂續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽條款；（2）續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）續(xù)簽協(xié)議生效后，雙方按照續(xù)簽協(xié)議履行合同。第十四章：不可抗力14.1不可抗力（1）本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或延遲履行，受影響的一方應及時通知對方；（2）不可抗力事件包括：自然災害、行為、戰(zhàn)爭、停工等；（3）受影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后__個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┳C明材料。14.2不可抗力處理（1）雙方應共同努力，減少不可抗力事件對合同履行的影響；（2）受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復合同履行；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。第十五章：其他條款15.1合同附件（1）本合同附件為本合同不可分割的部分，與正文具有同等法律效力；（2）附件包括：租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施清單等。15.2合同效力（1）