房屋租賃合同的法律責(zé)任

房屋租賃合同的法律責(zé)任合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章房屋租賃合同的基本條款1.1合同主體1.1.1甲方為房屋所有權(quán)人，具有合法的房屋所有權(quán)證明。1.1.2乙方為具有完全民事行為能力的承租方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：__________1.2.2房屋面積：__________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋用途：__________第二章房屋租賃期限及租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。2.2租金2.2.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2.2租金支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。2.2.3租金支付時間：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章房屋租賃押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四章房屋租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，保證乙方按照約定用途使用房屋。4.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，保證房屋的安全。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2.3甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。4.3.2乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的裝修、改動，但需征得甲方同意。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.4.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照約定支付押金。4.4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第五章房屋租賃合同的法律責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定用途使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按照約定退還乙方押金，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。5.2.3乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，甲方有權(quán)在押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如押金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)剩余損失。第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方維修義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的定期檢查和維修。6.1.2甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行必要的維修。6.1.3甲方維修時，應(yīng)保證不影響乙方的正常使用，并提前通知乙方維修時間。6.2乙方維修義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.2.2乙方在進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)采取必要措施，避免對房屋主體結(jié)構(gòu)造成損害。6.2.3乙方發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。第七章房屋保險7.1甲方保險責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間擁有有效的保險，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)保險、火災(zāi)保險等。7.1.2甲方應(yīng)在保險合同中指定乙方為受益人，保證乙方在發(fā)生保險時能夠獲得相應(yīng)的賠償。7.2乙方保險責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并負(fù)責(zé)購買乙方個人財產(chǎn)保險。7.2.2乙方在租賃期間如需增加保險種類或提高保險額度，應(yīng)征得甲方同意，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八章房屋租賃期間的公共事務(wù)8.1甲方公共事務(wù)責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋租賃相關(guān)的公共事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等。8.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合物業(yè)管理規(guī)定，及時處理物業(yè)管理方提出的合理要求。8.2乙方公共事務(wù)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或影響他人正常生活秩序的行為。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，及時繳納水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第九章房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按照合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.1.2甲方未按照約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十章其他事項10.1合同變更10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。10.2.2在租賃期間，如甲方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前__個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。10.3合同爭議解決10.3.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2本合同副本具有同等法律效力。第十一章房屋租賃期間的安全管理11.1甲方安全管理責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，配備必要的消防設(shè)施。11.1.2甲方應(yīng)定期檢查房屋的安全設(shè)施，保證其處于良好狀態(tài)。11.2乙方安全管理責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用易燃易爆物品。11.2.2乙方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的電器設(shè)備，防止火災(zāi)的發(fā)生。第十二章房屋租賃期間的環(huán)境保護(hù)12.1甲方環(huán)保責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。12.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，保證其合法合規(guī)處理。12.2乙方環(huán)保責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)遵守環(huán)保法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事任何污染環(huán)境的活動。12.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的資源，減少浪費(fèi)，保護(hù)環(huán)境。第十三章房屋租賃期間的鄰里關(guān)系13.1甲方鄰里關(guān)系責(zé)任13.1.1甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理與鄰里之間的糾紛，維護(hù)良好的鄰里關(guān)系。13.1.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間不會對鄰里造成困擾。13.2乙方鄰里關(guān)系責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)尊重鄰里，不得在房屋內(nèi)制造噪音或其他干擾。13.2.2乙方應(yīng)與鄰里和睦相處，共同維護(hù)居住環(huán)境的和諧。第十四章房屋租賃期間的法律法規(guī)遵守14.1甲方法律法規(guī)遵守責(zé)任14.1.1甲方應(yīng)保證房屋租賃符合國家的法律法規(guī)。14.1.2甲方應(yīng)遵守房屋租賃相關(guān)的稅收政策，按時繳納稅費(fèi)。14.2乙方法律法規(guī)遵守責(zé)任14.2.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。14.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，辦理相關(guān)租賃手續(xù)。第十五章其他約定15.1合同的補(bǔ)充15.1.1本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的基本原則，不得違反法律法規(guī)。15.2合同的終止15.2.1本合同的終止應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方的約定進(jìn)行。15.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。15.3合同的