梅州市租賃合同

梅州市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為梅州市租賃合同中的出租方，乙方為承租方。1.1.2甲乙雙方均具有獨(dú)立法人資格，具備簽訂和履行本合同的能力。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過程中各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二章租賃物2.1租賃物品2.1.1甲方將位于梅州市的租賃物（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。2.1.2租賃物為：__________（租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量等）。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期限屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三章租金及支付3.1租金3.1.1乙方租賃租賃物的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.1.2租金按月支付，每月支付時(shí)間為合同生效之日起的每月__________日。3.2逾期支付3.2.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。3.2.2如乙方逾期支付租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四章維護(hù)及保養(yǎng)4.1維護(hù)責(zé)任4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)合理使用，愛護(hù)租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任。4.1.2乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、拆卸或增加附屬設(shè)施，如需改動(dòng)、拆卸或增加，應(yīng)提前征得甲方同意。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，保證租賃物正常使用。4.2.2如租賃物出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)派人維修。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約5.1.1甲方未能按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約5.2.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。5.2.3乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)投保必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能對(duì)租賃物造成損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.2保險(xiǎn)賠償6.2.1如租賃物在租賃期內(nèi)因保險(xiǎn)范圍內(nèi)的造成損失，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司提出索賠。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)索賠事宜，提供必要的資料和證明。第七章安全生產(chǎn)7.1安全責(zé)任7.1.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，保證租賃物的安全使用。7.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時(shí)排除。7.2安全7.2.1如租賃物使用過程中發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取措施，防止擴(kuò)大，并立即通知甲方。7.2.2乙方應(yīng)配合甲方和相關(guān)部門對(duì)安全進(jìn)行調(diào)查處理。第八章租賃物的交付與回收8.1交付8.1.1甲方應(yīng)在合同生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。8.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的數(shù)量、質(zhì)量、狀態(tài)等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2回收8.2.1租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物按照交付時(shí)的狀態(tài)清潔、完好地歸還甲方。8.2.2乙方逾期未歸還租賃物或歸還的租賃物不符合約定狀態(tài)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議協(xié)商9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2.2本合同的任何條款如與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十章其他約定10.1合同修改10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須雙方書面同意，方為有效。10.2合同副本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同的副本應(yīng)與正本一致，如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的有效期為租賃期限，除非雙方提前解除或終止本合同。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章租賃物的使用11.1使用范圍11.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途或?qū)⑵溆糜诜欠ㄓ猛尽?1.1.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公共利益。11.2使用限制11.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方使用。11.2.2乙方不得在租賃物上設(shè)置任何形式的擔(dān)保物權(quán)。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，期限為兩年。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息被泄露、盜用或?yàn)E用。12.2.2雙方應(yīng)保證其員工遵守本合同的保密條款，并對(duì)違反保密義務(wù)的員工追究責(zé)任。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.1.2違約賠償?shù)姆秶ㄖ苯咏?jīng)濟(jì)損失和可預(yù)見的間接損失。13.2賠償方式13.2.1違約賠償?shù)姆绞桨ǖ幌抻谥Ц哆`約金、賠償金、恢復(fù)原狀等。13.2.2雙方應(yīng)在合同中約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，賠償額應(yīng)補(bǔ)足損失部分。第十四章合同的終止和解除14.1終止條件14.1.1租賃期限屆滿，本合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14.2解除條件14.2.1任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本合同。14.2.2法律、法規(guī)規(guī)定或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，任何一方可以解除本合同。第十五章其他事項(xiàng)15.1合同附件15.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.1.2附件應(yīng)包括但不限于租賃物清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、補(bǔ)充協(xié)議等。15.2合同正本15