物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議

物業(yè)租賃管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________（公司名稱）乙方（承租方）：__________（公司名稱）第一條合同主體1.1甲方為物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有物業(yè)的出租權(quán)利。1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，具備簽訂和履行本協(xié)議的能力。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)地址：__________2.2物業(yè)面積：__________平方米2.3物業(yè)用途：__________2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：__________第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。4.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第五條物業(yè)管理5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與管理，保證物業(yè)的正常使用。5.2甲方應(yīng)按照國家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)，及時(shí)維修物業(yè)設(shè)施，保障乙方正常使用。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用物業(yè)內(nèi)的公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。5.4.2乙方應(yīng)在每月__日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的賬戶。第六條物業(yè)使用及維修6.1乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)使用的法律法規(guī)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。6.2乙方對(duì)于物業(yè)內(nèi)部的小型維修保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。6.3甲方對(duì)于物業(yè)的大修、中修工程，應(yīng)提前通知乙方，并保證維修工程不影響乙方的正常使用。6.4乙方在租賃期間，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。6.4.1乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照甲方的指導(dǎo)意見進(jìn)行修復(fù)。6.4.2修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的租金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條安全生產(chǎn)及環(huán)保7.1乙方應(yīng)保證物業(yè)使用過程中的安全生產(chǎn)，遵守相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)。7.2乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，合理處理生產(chǎn)、生活廢棄物，不得污染環(huán)境。7.3甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的檢查，乙方應(yīng)予以配合。7.4若乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)物業(yè)使用過程中的風(fēng)險(xiǎn)，并購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)。8.2乙方應(yīng)保證購買的保險(xiǎn)覆蓋租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施設(shè)備。8.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額等于乙方應(yīng)支付租金的__%。9.3若甲方未能按照本協(xié)議約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。第十條協(xié)議的變更、解除和終止10.1本協(xié)議的任何變更、解除和終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。10.2在租賃期內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。10.3在租賃期滿后，如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。10.4本協(xié)議的終止并不意味著雙方之間權(quán)利義務(wù)的終止，終止后的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條保密12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止或解除后仍繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。第十三條適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十四條其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本