商場租賃合同

商場租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方為合法擁有位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同，以資共同遵守：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于____________________的租賃物業(yè)出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一《租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃物業(yè)僅用于____________________，不得用于其他用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如需變更用途，必須提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

4.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還押金。

第六條物業(yè)交付

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物業(yè)的狀況，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

第七條物業(yè)維護(hù)及修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。

7.2租賃物業(yè)的非結(jié)構(gòu)性修繕由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)性修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患或需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行修繕。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

（4）利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

（1）未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）租賃物業(yè)存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。

11.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

12.3一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十三條爭議解決

13.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：____