清水房租賃合同

清水房租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，且乙方有意愿租賃該物業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為________平方米，結(jié)構(gòu)為________，用途為居住。

1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)描述包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等，具體以附件一《租賃物業(yè)現(xiàn)狀描述》為準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息為：開戶行：________，賬號(hào)：________，戶名：________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________元整（￥________元），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。

4.3若乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，并簽署附件二《房屋交付確認(rèn)書》。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第七條房屋的修繕與維修

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常的小修小補(bǔ)。

7.2若因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3乙方發(fā)現(xiàn)房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并有權(quán)要求甲方及時(shí)修繕。

第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

8.1租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

8.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2若一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除合同。

9.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按約定交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

10.2若乙方逾期支付租金或違反本合同其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

11.2若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或延遲履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：__________________