租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告

租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)通告

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

乙方（承租方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的物業(yè)，甲方擬將該物業(yè)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng)招標(biāo)，乙方有意參與投標(biāo)并承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，具體范圍和界限以附件一《物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2該物業(yè)的用途為[具體用途]，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。

1.3甲方保證該物業(yè)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金每[具體周期]支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每[具體周期]的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。

3.3甲方賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：[甲方開(kāi)戶行]

賬戶名：[甲方賬戶名]

賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]

第四條保證金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付保證金[具體金額]元至甲方指定賬戶。

4.2保證金用于保障乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

4.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)無(wú)息退還保證金。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書》。

5.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

第六條物業(yè)的裝修和改造

6.1乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。

6.2乙方的裝修或改造不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，不得影響物業(yè)的安全使用。

6.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收。

第七條物業(yè)的維修和保養(yǎng)

7.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條物業(yè)的安全管理

8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保物業(yè)的安全使用。

8.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并做好記錄。

8.3發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時(shí)通知甲方。

第九條物業(yè)的轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金。

10.2乙方擅自改變物業(yè)用途或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[具體金額]元。

10.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第十一條合同的變更和解除

11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

日期：[