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文檔簡介
地下車庫停車位租賃合同
甲方(出租方):_______________(以下簡稱“甲方”)
地址:_______________
電話:_______________
法定代表人:_______________
乙方(承租方):_______________(以下簡稱“乙方”)
地址:_______________
電話:_______________
法定代表人:_______________
鑒于甲方擁有位于________________地下車庫停車位的所有權(quán)或使用權(quán),乙方需要租賃停車位使用,雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,就停車位租賃事宜達(dá)成如下合同條款:
第一條租賃物
1.1甲方同意將其擁有的位于________________地下車庫編號為_________的停車位(以下簡稱“租賃物”)租賃給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積等詳細(xì)信息見附件一。
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.2租賃期限屆滿,乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可簽訂新的租賃合同。
第三條租金及支付方式
3.1租金為每月人民幣(大寫)________元整,乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。
3.2租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬,甲方指定的賬戶信息如下:
開戶行:________________
賬號:________________
戶名:________________
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。
第四條押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣(大寫)________元整。
4.2押金用于保障甲方的權(quán)益,乙方不得要求以押金抵付租金或其他費(fèi)用。
4.3租賃期限屆滿或合同解除后,甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且無違約行為的情況下,無息退還押金。
第五條租賃物的使用和維護(hù)
5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。
5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途,不得進(jìn)行任何形式的破壞性使用。
5.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出借給他人或用于非法活動。
5.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定,不得影響其他車位使用者的合法權(quán)益。
第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)
6.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán),并保證租賃物在交付乙方使用時符合約定的使用條件。
6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全,并定期進(jìn)行檢查和必要的維修。
6.3甲方應(yīng)保證地下車庫的公共設(shè)施正常運(yùn)行,包括但不限于照明、通風(fēng)、消防等。
6.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督,但不得無故干擾乙方的正常使用。
第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)
7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物,并享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
7.2乙方應(yīng)按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用,并承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。
7.3乙方應(yīng)妥善保管租賃物,不得擅自改動或損壞租賃物。
7.4乙方應(yīng)遵守甲方的地下車庫管理規(guī)定,不得影響其他車位使用者的合法權(quán)益。
第八條合同的變更和解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù);
(3)法律規(guī)定的其他情形。
8.3合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。
第九條違約責(zé)任
9.1甲方違約,應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。
9.2乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償因此遭受的直接損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他
12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_____________法定代表人(簽字):_
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