店面租賃協(xié)議書模板

店面租賃協(xié)議書模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的合法所有者，乙方希望租賃該店面用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條租賃物

甲方同意將位于_____________________的店面（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物用于_____________________（具體經(jīng)營內(nèi)容），不得擅自改變租賃用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金：租賃物的年租金為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的第____日前支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

1.押金金額：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

2.押金用途：押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

3.押金退還：租賃期滿，乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)用途，并在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

4.甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。

2.乙方應(yīng)按時支付租金及水、電、氣等費用。

3.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的安全。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，維護租賃物及周圍環(huán)境的整潔和秩序。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

3.一方解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，除應(yīng)及時補交外，還應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在重大瑕疵影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第十一條爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

授權(quán)代表（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物具體情況說明

（此處詳細描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，可附圖）

附件二：產(chǎn)權(quán)