二零二五年房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估與增值服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估依據(jù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1價(jià)值評(píng)估4.2增值服務(wù)4.3報(bào)告編制5.服務(wù)期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.權(quán)利與義務(wù)7.1雙方權(quán)利7.2雙方義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2乙方名稱(chēng)：_______1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：_______2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.3.1項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1項(xiàng)目規(guī)模：_______3.評(píng)估范圍與方法3.1評(píng)估范圍3.1.1評(píng)估范圍：_______3.2評(píng)估方法3.2.1評(píng)估方法：_______3.3評(píng)估依據(jù)3.3.1評(píng)估依據(jù)：_______4.服務(wù)內(nèi)容4.1價(jià)值評(píng)估4.1.1價(jià)值評(píng)估：_______4.2增值服務(wù)4.2.1增值服務(wù)：_______4.3報(bào)告編制4.3.1報(bào)告編制：_______5.服務(wù)期限5.1開(kāi)始日期5.1.1開(kāi)始日期：_______5.2結(jié)束日期5.2.1結(jié)束日期：_______6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用總額6.1.1費(fèi)用總額：_______6.2付款方式6.2.1付款方式：_______6.3付款時(shí)間6.3.1付款時(shí)間：_______8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息以及其他任何可能對(duì)一方產(chǎn)生不利影響的秘密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露或不當(dāng)使用對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為泄露或不當(dāng)使用信息所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之五十。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.2乙方未按時(shí)完成評(píng)估和增值服務(wù)的；9.1.3任何一方違反保密條款的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響；9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形及造成的損失確定；9.2.3違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償?shù)木唧w數(shù)額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定支付首期服務(wù)費(fèi)用；11.1.3合同約定的其他生效條件得到滿(mǎn)足。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序11.3.1一方提出解除合同的通知；11.3.2雙方確認(rèn)解除合同的意愿；11.3.3按照合同約定處理剩余服務(wù)費(fèi)用和違約責(zé)任。12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出；12.1.3變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料13.1.1附件一應(yīng)包括但不限于：項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度報(bào)告等。13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)13.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三應(yīng)包括但不限于：雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)；14.3.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同簽署14.4.1本合同自甲乙雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1價(jià)值評(píng)估和增值服務(wù)需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供技術(shù)支持或咨詢(xún)服務(wù)的；15.2.2合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助的；15.2.3雙方約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)；15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.4.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.1.2第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則，并考慮到第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求；17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供必要的報(bào)告和資料，接受甲方的監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理，遵守乙方的要求；17.2.2第三方應(yīng)向乙方提供必要的報(bào)告和資料，接受乙方的監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與其他各方的關(guān)系由合同約定或相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；17.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂；18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等；18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行19.1.1第三方介入后，合同履行按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議執(zhí)行；19.1.2第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。19.2合同變更19.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度報(bào)告、土地使用權(quán)證明、房產(chǎn)證等與項(xiàng)目相關(guān)的所有文件。附件說(shuō)明：此附件用于乙方進(jìn)行價(jià)值評(píng)估和增值服務(wù)的基礎(chǔ)資料，乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，并附上計(jì)算依據(jù)。附件說(shuō)明：此附件用于明確雙方的服務(wù)費(fèi)用，作為甲方支付費(fèi)用的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的過(guò)程，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，確保合同履行過(guò)程中的信息安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款日支付第一筆服務(wù)費(fèi)用，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。違約行為二：乙方未按時(shí)完成評(píng)估和增值服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評(píng)估和增值服務(wù)，如未按時(shí)完成，構(gòu)成違約。違約行為三：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中泄露保密信息，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下，向第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約。違約行為四：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.評(píng)估項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度3.評(píng)估目的及范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估基準(zhǔn)日4.評(píng)估內(nèi)容及要求4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2評(píng)估報(bào)告格式要求4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間4.4評(píng)估報(bào)告保密要求5.增值服務(wù)內(nèi)容及要求5.1增值服務(wù)內(nèi)容5.2增值服務(wù)實(shí)施步驟5.3增值服務(wù)成果要求5.4增值服務(wù)提交時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式變更7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)7.2乙方權(quán)利義務(wù)7.3雙方共同權(quán)利義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.合同變更及終止12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：資產(chǎn)評(píng)估有限公司1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.評(píng)估項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅及商業(yè)綜合體2.4項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：萬(wàn)平方米2.5項(xiàng)目投資估算總投資：億元人民幣2.6項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度目前處于施工階段，預(yù)計(jì)2025年竣工3.評(píng)估目的及范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值、投資價(jià)值、經(jīng)營(yíng)價(jià)值等。3.3評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)估。3.4評(píng)估基準(zhǔn)日2024年6月30日4.評(píng)估內(nèi)容及要求4.1評(píng)估報(bào)告內(nèi)容包括項(xiàng)目概況、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論和建議等。4.2評(píng)估報(bào)告格式要求按照《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告規(guī)范》執(zhí)行，報(bào)告內(nèi)容完整、準(zhǔn)確、清晰。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間自評(píng)估基準(zhǔn)日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估報(bào)告保密要求乙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告中的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.增值服務(wù)內(nèi)容及要求5.1增值服務(wù)內(nèi)容包括項(xiàng)目市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、投資回報(bào)分析、融資方案建議等。5.2增值服務(wù)實(shí)施步驟1）收集項(xiàng)目相關(guān)資料；2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；3）分析項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)；4）提出增值服務(wù)報(bào)告。5.3增值服務(wù)成果要求成果應(yīng)包括市場(chǎng)分析報(bào)告、投資回報(bào)分析報(bào)告、融資方案建議書(shū)等。5.4增值服務(wù)提交時(shí)間自評(píng)估基準(zhǔn)日起60日內(nèi)提交增值服務(wù)成果。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額人民幣萬(wàn)元整。6.2費(fèi)用支付方式1）簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元；2）評(píng)估報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付萬(wàn)元；3）增值服務(wù)成果提交后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.4費(fèi)用支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等一切非公開(kāi)信息。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）對(duì)方在接到通知后應(yīng)及時(shí)回復(fù)是否同意解除；3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為自生效之日起一年。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同變更及終止12.1合同變更條件1）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更；2）雙方協(xié)商一致，決定變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序1）提出變更要求的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.4合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用；13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1合同附件一評(píng)估委托書(shū)14.2合同附件二增值服務(wù)委托書(shū)14.3合同附件三保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同簽訂雙方，為合同履行提供咨詢(xún)、中介、代理或其他服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)、法律意見(jiàn)等；2）作為中介方促成交易；3）代表一方或雙方進(jìn)行合同履行中的具體操作；4）提供其他合同履行所需的服務(wù)。16.第三方介入的審批與程序16.1第三方介入的審批任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序1）雙方共同確定第三方介入的必要性及具體內(nèi)容；2）雙方共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；3）第三方按照雙方要求及服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，按照合同約定履行職責(zé)；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反保密義務(wù)，泄露或使用合同雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃和方法；3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的工作條件和資料。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定1）雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額；2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以確保合同雙方的合法權(quán)益；3）責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任；2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺茏瑁?zé)任限額不適用于不可抗力事件；3）合同雙方應(yīng)在本合同中約定，第三方責(zé)任限額的調(diào)整程序。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用，并對(duì)第三方的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守合同雙方的約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出任何一方認(rèn)為第三方介入的必要或具體內(nèi)容需要變更，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。20.2合同變更的程序1）雙方共同確定第三方介入的變更內(nèi)容；2）雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估委托書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日等。說(shuō)明：評(píng)估委托書(shū)是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在評(píng)估過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.增值服務(wù)委托書(shū)詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本信息、增值服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)成果要求等。說(shuō)明：增值服務(wù)委托書(shū)是合同附件之一，用于明確甲乙雙方在增值服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是合同附件之一，用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同附件之一，用于記錄合同解除的具體原因和生效日期。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說(shuō)明：付款憑證是合同附件之一，用于證明合同雙方已按照約定完成付款。8.工作報(bào)告詳細(xì)要求：包括工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作成果、存在問(wèn)題及建議等。說(shuō)明：工作報(bào)告是合同附件之一，用于記錄合同履行過(guò)程中的工作情況和成果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付萬(wàn)元，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.違約行為：乙方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或增值服務(wù)成果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告或增值服務(wù)成果，如未按時(shí)提交，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，如逾期未提交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。4.違約行為：合同一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，合同一方未履行保密義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按照保密協(xié)議履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。5.違約行為：合同一方未按照合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同一方未按照約定履行職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定提供增值服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2評(píng)估目的2.3增值服務(wù)內(nèi)容3.評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法3.2評(píng)估程序3.3評(píng)估時(shí)間安排4.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果4.2評(píng)估報(bào)告4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間5.增值服務(wù)實(shí)施5.1增值服務(wù)具體內(nèi)容5.2增值服務(wù)實(shí)施時(shí)間5.3增值服務(wù)實(shí)施方式6.費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3支付時(shí)間及方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料13.2評(píng)估方法及程序說(shuō)明13.3增值服務(wù)方案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話(huà)]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話(huà)]、[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目地址]項(xiàng)目性質(zhì)：[項(xiàng)目性質(zhì)]項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]2.2評(píng)估目的本次評(píng)估旨在確定[項(xiàng)目名稱(chēng)]的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值，為后續(xù)決策提供依據(jù)。2.3增值服務(wù)內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、投資回報(bào)分析等。第三條評(píng)估方法與程序3.1評(píng)估方法采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合。3.2評(píng)估程序1）收集相關(guān)資料；2）現(xiàn)場(chǎng)勘查；3）分析比較；3.3評(píng)估時(shí)間安排自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。第四條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告4.1評(píng)估結(jié)果評(píng)估結(jié)果以人民幣[金額]表示，具體數(shù)值以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。4.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、結(jié)論和建議等內(nèi)容。4.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交給甲方。第五條增值服務(wù)實(shí)施5.1增值服務(wù)具體內(nèi)容1）市場(chǎng)調(diào)研；2）項(xiàng)目定位；3）營(yíng)銷(xiāo)策劃；4）投資回報(bào)分析。5.2增值服務(wù)實(shí)施時(shí)間自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)完成增值服務(wù)。5.3增值服務(wù)實(shí)施方式1）現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研；2）資料分析；第六條費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣[金額]。6.2增值服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]。6.3支付時(shí)間及方式1）評(píng)估費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起[時(shí)間]內(nèi)支付。2）增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在增值服務(wù)完成之日起[時(shí)間]內(nèi)支付。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[時(shí)間]止。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件1）一方嚴(yán)重違反合同約定；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；2）合同目的實(shí)現(xiàn)；3）合同解除。9.3解除或終止后的處理1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)；3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）一方未按合同約定履行義務(wù)；2）一方提供虛假信息；3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償其實(shí)際損失；3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的[百分比]%。10.3違約賠償違約賠償應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起[時(shí)間]內(nèi)支付。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同期限為[時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算。11.3合同續(xù)簽合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方約定。第十二條其他約定12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.2合同附件1）房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；2）評(píng)估方法及程序說(shuō)明；3）增值服務(wù)方案。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證；2）土地使用權(quán)證；3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；4）建筑工程施工許可證；5）其他相關(guān)文件。13.2評(píng)估方法及程序說(shuō)明1）評(píng)估方法說(shuō)明；2）評(píng)估程序說(shuō)明；3）評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。13.3增值服務(wù)方案1）市場(chǎng)調(diào)研方案；2）項(xiàng)目定位方案；3）營(yíng)銷(xiāo)策劃方案；4）投資回報(bào)分析報(bào)告。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：[甲方法定代表人簽字]乙方（蓋章）：[乙方法定代表人簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同執(zhí)行的公正性、提高服務(wù)質(zhì)量或完成特定的工作內(nèi)容。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則以第三方實(shí)際所得費(fèi)用的一定比例（如10%）為限。2.3第三方責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確列出，并作為合同的一部分。3.第三方責(zé)任劃分3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)與其提供的具體服務(wù)內(nèi)容相對(duì)應(yīng)。3.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，并在合同中詳細(xì)列明。3.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確第三方的介入時(shí)間、介入內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過(guò)程中的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)權(quán)利劃分：1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任；2）甲方、乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)