柜臺(tái)出租經(jīng)營合同

柜臺(tái)出租經(jīng)營合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的柜臺(tái)，乙方希望租賃該柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就柜臺(tái)租賃事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃柜臺(tái)的基本情況

1.1甲方同意將位于____________________的柜臺(tái)（以下簡稱“租賃柜臺(tái)”）出租給乙方使用。

1.2租賃柜臺(tái)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《租賃柜臺(tái)平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃柜臺(tái)用于____________________的經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變用途。

2.2如乙方需變更租賃用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三十日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度第一個(gè)月的五日前支付當(dāng)季度租金。

4.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥____________________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反合同約定或造成甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證租賃柜臺(tái)的所有權(quán)和使用權(quán)無爭議，有權(quán)出租給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)安全，符合乙方經(jīng)營活動(dòng)的要求。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃柜臺(tái)經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃柜臺(tái)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金，并承擔(dān)租賃柜臺(tái)的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃柜臺(tái)及其設(shè)施，不得擅自改動(dòng)租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方的聲譽(yù)和利益。

第八條合同的變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

8.2.3法律規(guī)定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付租金的義務(wù)。

9.2乙方擅自改變租賃用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.3甲方未按約定提供租賃柜臺(tái)或租賃柜臺(tái)存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

10.2不可抗力發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十三條生效條件

13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃柜臺(tái)平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上租賃柜臺(tái)的平面圖及設(shè)