辦公樓出租協(xié)議

辦公樓出租協(xié)議

本協(xié)議由以下雙方于2023年12月18日簽訂：

出租方（甲方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]

承租方（乙方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為辦公樓的合法所有者，乙方有租賃辦公樓的需求，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物及用途

1.1甲方同意將位于[具體地址]的辦公樓（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為[具體面積]平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況見(jiàn)附件一。

1.3乙方租賃租賃物的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限為[具體期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前[提前天數(shù)]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為[具體金額]元/月，租金總額為[具體金額]元。

3.2租金支付方式為[支付方式]，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后[具體時(shí)間]內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金[具體金額]元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同檢查租賃物的狀況，并簽署交接清單。

5.2租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)于[具體日期]前將租賃物返還給甲方，并保證租賃物的完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5.3返還租賃物時(shí)，雙方應(yīng)再次檢查租賃物的狀況，并簽署交接清單。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物使用過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金和押金。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。

8.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

9.3如乙方擅自改變租賃物用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。

9.4如因一方違約導(dǎo)致另一方損失，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條不可抗力

10.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

10.3不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

日期：[簽訂日期]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法