門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同

門(mén)面租房協(xié)議書(shū)合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方門(mén)面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（詳細(xì)地址）的門(mén)面房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)___平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及狀況詳見(jiàn)附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承租租賃物用于經(jīng)營(yíng)_________（具體經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)___元（￥____），租金每____個(gè)月支付一次。

4.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金。

4.3甲方指定收款賬戶(hù)為：__________________（賬戶(hù)信息）。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付押金人民幣_(tái)___元（￥____）。

5.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)租賃物等。

5.3租賃期限屆滿(mǎn)且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第六條租賃物的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止之日返還租賃物，返還時(shí)應(yīng)保證租賃物的完好無(wú)損。

第七條租賃物的維護(hù)與修繕

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。

7.2租賃物的非日常維護(hù)及修繕由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

7.3乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全。

第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)

8.1甲方保證對(duì)租賃物擁有合法的出租權(quán)。

8.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付租賃物，并保證租賃物符合約定用途。

8.3甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及押金。

8.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)

9.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃物。

9.2乙方應(yīng)按約定支付租金及押金，并按時(shí)返還租賃物。

9.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

9.4乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。

第十條合同的變更與解除

10.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

10.2.2另一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

10.2.3租賃物因不可抗力因素毀損、滅失，無(wú)法繼續(xù)使用；

10.2.4法律規(guī)定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%支付違約金。

11.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按租金的____%支付違約金。

11.3因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

12.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

聯(lián)系電話(huà)：__