2025版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同用語的定義2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)設施維護與管理2.2安全保衛(wèi)服務2.3清潔衛(wèi)生服務2.4綠化養(yǎng)護服務3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容3.1技術支持服務3.2市場推廣服務3.3金融服務3.4人才引進與培訓服務4.服務期限與費用4.1服務期限4.2服務費用及支付方式5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質量標準6.雙方責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任與義務6.2創(chuàng)業(yè)企業(yè)的責任與義務7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務細則13.其他約定13.1通知方式13.2合同份數14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指委托物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的科技園區(qū)。1.1.2乙方：指提供物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的公司。1.2合同用語的定義1.2.1物業(yè)管理：指乙方對甲方科技園區(qū)內的建筑物、設施、設備等進行維護、管理和服務。1.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務：指乙方為甲方科技園區(qū)內的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供的技術支持、市場推廣、金融服務和人才服務等。2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)設施維護與管理2.1.1定期對園區(qū)內的建筑物、設施、設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.1.2確保園區(qū)內的消防、安全、供水、供電等設施設備正常運行。2.2安全保衛(wèi)服務2.2.1設立24小時值班制度，負責園區(qū)內的安全巡邏和監(jiān)控。2.2.2對進入園區(qū)的人員和車輛進行登記和審查。2.3清潔衛(wèi)生服務2.3.1定期對園區(qū)內的公共區(qū)域進行清掃、消毒和垃圾清運。2.3.2保持園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生和綠化景觀。2.4綠化養(yǎng)護服務2.4.1定期對園區(qū)內的綠化植物進行修剪、施肥和病蟲害防治。2.4.2維護園區(qū)內的綠化景觀效果。3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容3.1技術支持服務3.1.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供技術咨詢服務，包括技術難題解答、技術路線規(guī)劃等。3.1.2提供實驗室、測試設備等技術服務設施。3.2市場推廣服務3.2.1協助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)進行市場調研、市場定位和市場推廣。3.2.2組織舉辦各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，提升企業(yè)知名度和影響力。3.3金融服務3.3.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供融資咨詢、財務規(guī)劃等服務。3.3.2協助企業(yè)對接金融機構，提供融資渠道。3.4人才引進與培訓服務3.4.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)推薦合適的人才，協助企業(yè)進行招聘。3.4.2為企業(yè)員工提供職業(yè)技能培訓和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃服務。4.服務期限與費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自雙方簽署之日起至____年____月____日止。4.2服務費用及支付方式4.2.1乙方根據實際提供的服務內容和服務時間，按照合同約定向甲方收取服務費用。4.2.2甲方應按照約定的支付方式和時間，向乙方支付服務費用。5.服務質量與標準5.1物業(yè)管理服務質量標準5.1.1物業(yè)管理服務達到國家相關標準，確保園區(qū)內的安全、衛(wèi)生和舒適。5.1.2物業(yè)管理服務滿意度達到甲方要求的水平。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務質量標準5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務達到行業(yè)領先水平，滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的需求。5.2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務滿意度達到甲方要求的水平。6.雙方責任與義務6.1物業(yè)管理方的責任與義務6.1.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保園區(qū)內的正常運營。6.1.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保服務質量和安全。6.2創(chuàng)業(yè)企業(yè)的責任與義務6.2.1甲方應按照合同約定支付服務費用，并配合乙方提供必要的服務條件。6.2.2甲方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保園區(qū)內的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動合法合規(guī)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)內設施損壞或安全事件發(fā)生。8.1.2乙方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務，影響創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的正常運營。8.1.3甲方未按合同約定支付服務費用。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復設施、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。10.合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署。10.1.2任何一方未經對方同意，不得擅自變更合同內容。10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可以解除合同。10.2.2出現合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章的合同自雙方簽字之日起生效。11.1.2合同生效前，雙方應完成合同約定的各項準備工作。11.2合同終止條件11.2.1合同服務期限屆滿。11.2.2合同因雙方協商一致或法定原因解除。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務細則12.1.1物業(yè)管理服務的內容、標準、流程等具體規(guī)定。12.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務細則12.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體內容、流程、服務標準等。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式。13.1.2通知送達對方即視為送達。13.2合同份數13.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲乙雙方授權代表簽署。14.1.2簽署代表應具備相應的授權和資質。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關服務或協助解決爭議的任何個人或機構，包括但不限于中介方、技術服務提供商、法律顧問、仲裁機構等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務。2.2第三方在介入合同履行過程中，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的權利3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。4.第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償限額為____元。4.1.2第三方因一般過失導致甲乙雙方損失的，其賠償限額為____元。4.1.3第三方在提供技術服務或協助解決爭議過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案和實施計劃。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關系，甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響。6.1.2第三方在提供技術服務或協助解決爭議過程中，對甲方造成的損失，甲方有權根據本合同向乙方追償。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關系，乙方與甲方之間的合同關系不受第三方介入的影響。6.2.2第三方在提供技術服務或協助解決爭議過程中，對乙方造成的損失，乙方有權根據本合同向甲方追償。6.3第三方與其他第三方的劃分說明6.3.1第三方之間如存在合作關系，應另行簽訂合作協議，明確各方的權利義務和責任限額。6.3.2第三方之間的合作關系不影響本合同各方的權利義務。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費等，應由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔。7.2乙方應按照合同約定支付第三方介入產生的費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應與第三方進行結算，并書面確認費用的支付。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.第三方的保密義務9.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息負有保密義務。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.第三方的變更與替換10.1如第三方需要更換，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。10.2第三方的變更或替換不影響本合同各方的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求：包含物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費項目及標準、應急預案等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確物業(yè)管理服務的具體要求，確保服務質量和效率。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務細則詳細要求：包含創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費項目及標準、項目評估標準等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體要求，確保服務質量和效果。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務的具體內容、服務標準、服務流程、收費項目及標準、責任限額等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方服務的具體要求，確保第三方服務的質量和效率。4.附件四：保密協議詳細要求：包含保密信息的范圍、保密期限、保密措施、違約責任等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確保密信息的保護措施，確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決的方式、爭議解決的機構、爭議解決程序等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭議解決的途徑和程序，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協議詳細要求：包含合同變更的條件、變更的程序、變更后的合同內容等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的流程和內容，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協議詳細要求：包含合同解除的條件、解除的程序、解除后的責任承擔等。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同解除的流程和責任，確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致園區(qū)內設施損壞或安全事件發(fā)生。1.2乙方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務，影響創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)的正常運營。1.3甲方未按合同約定支付服務費用。1.4第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.5第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。2.責任認定標準：2.1乙方違約的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于修復設施、賠償損失等。2.2甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為未支付服務費用的____%。2.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明：3.1示例一：乙方未按時完成園區(qū)綠化養(yǎng)護工作，導致園區(qū)綠化受損。乙方應承擔修復綠化設施的費用，并支付甲方相應的違約金。3.2示例二：甲方未按時支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付未支付費用及相應的滯納金。3.3示例三：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方停止侵權行為，并賠償相應的損失。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同適用范圍2.物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2物業(yè)管理服務標準2.3物業(yè)管理服務期限2.4物業(yè)管理服務費用3.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容3.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務范圍3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務標準3.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限3.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用4.物業(yè)管理責任4.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任4.2安全管理責任4.3環(huán)境保護責任4.4業(yè)主權益保護責任5.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務責任5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目審核責任5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目支持責任5.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目跟蹤服務責任5.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目退出機制6.業(yè)主權利與義務6.1業(yè)主權利6.2業(yè)主義務6.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.物業(yè)管理費用繳納7.1繳費方式7.2繳費時間7.3違約責任8.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用繳納8.1繳費方式8.2繳費時間8.3違約責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務細則13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務細則13.3附件三：合同簽訂日期及地點14.其他約定事項14.1合同份數及效力14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯系方式：____________________1.2合同簽訂目的1.2.1本合同旨在明確物業(yè)管理方在科技園區(qū)內提供的物業(yè)管理服務及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的范圍、標準、費用等事項。1.2.2通過本合同，雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動科技園區(qū)的發(fā)展。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于科技園區(qū)內所有業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目。1.3.2本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第二條物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1對科技園區(qū)內的建筑物、公共設施、設備進行日常維護保養(yǎng)。2.1.2對園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化進行管理。2.1.3對園區(qū)內的安全進行監(jiān)控和管理。2.2物業(yè)管理服務標準2.2.1依照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行。2.2.2確保園區(qū)內設施設備的正常運行，保障業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的正常使用。2.3物業(yè)管理服務期限2.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2合同期滿，雙方可協商續(xù)簽。第三條物業(yè)管理服務費用3.1物業(yè)管理服務費用3.1.1物業(yè)管理服務費用為每月每平方米____元。3.1.2物業(yè)管理服務費用按月繳納，業(yè)主應于每月____日前繳納。3.2物業(yè)管理服務費用調整3.2.1物業(yè)管理服務費用可根據國家政策、物價水平等因素進行調整。3.2.2調整后的費用應提前一個月通知業(yè)主。第四條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容4.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務范圍4.1.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供政策咨詢、項目申報、融資對接等服務。4.1.2為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供辦公場地、設備設施、人才招聘等支持。4.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務標準4.2.1依照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行。4.2.2確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目得到全方位、高效的支持。4.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務期限4.3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3.2合同期滿，雙方可協商續(xù)簽。第五條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用5.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用為每年每家企業(yè)____萬元。5.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用按年繳納，企業(yè)應于每年____日前繳納。5.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用調整5.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用可根據國家政策、物價水平等因素進行調整。5.2.2調整后的費用應提前一個月通知企業(yè)。第六條物業(yè)管理責任6.1物業(yè)維護保養(yǎng)責任6.1.1物業(yè)管理方負責園區(qū)內建筑物、公共設施、設備的日常維護保養(yǎng)。6.1.2確保園區(qū)內設施設備的正常運行，保障業(yè)主及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的正常使用。6.2安全管理責任6.2.1物業(yè)管理方負責園區(qū)內的安全監(jiān)控和管理。6.2.2制定安全管理制度，確保園區(qū)內人員及財產安全。6.3環(huán)境保護責任6.3.1物業(yè)管理方負責園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理。6.3.2確保園區(qū)內環(huán)境整潔、綠化達標。6.4業(yè)主權益保護責任6.4.1物業(yè)管理方應尊重業(yè)主的合法權益，維護業(yè)主的合法權益。6.4.2依法處理業(yè)主投訴，及時解決業(yè)主問題。第七條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務責任7.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目審核責任7.1.1對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行審核，確保項目符合國家政策及行業(yè)標準。7.1.2對不符合條件的項目，及時告知并說明原因。7.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目支持責任7.2.1為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目提供政策咨詢、項目申報、融資對接等服務。7.2.2協助創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目爭取政府扶持政策。7.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目跟蹤服務責任7.3.1對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進行跟蹤服務，了解項目進展情況。7.3.2及時解決項目在發(fā)展過程中遇到的問題。7.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目退出機制7.4.1建立創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目退出機制，確保項目退出過程的規(guī)范、有序。第八條業(yè)主權利與義務8.1業(yè)主權利8.1.1業(yè)主享有園區(qū)內物業(yè)的使用權、收益權、處分權。8.1.2業(yè)主有權參加業(yè)主大會，行使表決權、選舉權、監(jiān)督權。8.1.3業(yè)主有權對物業(yè)管理服務提出意見和建議。8.2業(yè)主義務8.2.1業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度和本合同約定。8.2.2業(yè)主應按時繳納物業(yè)管理服務費用。8.2.3業(yè)主應合理使用物業(yè)，不得損害他人合法權益。第九條物業(yè)管理費用繳納9.1繳費方式9.1.1物業(yè)管理費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納。9.1.2繳費人應保留繳費憑證。9.2繳費時間9.2.1物業(yè)管理費用應按月繳納，繳費時間為每月____日前。9.3違約責任9.3.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的，物業(yè)管理方有權采取催繳措施。9.3.2業(yè)主逾期繳納物業(yè)管理費用的，應支付滯納金。第十條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用繳納10.1繳費方式10.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用可通過銀行轉賬、現金支付等方式繳納。10.1.2繳費人應保留繳費憑證。10.2繳費時間10.2.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用應按年繳納，繳費時間為每年____日前。10.3違約責任10.3.1企業(yè)未按時繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用的，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方有權采取催繳措施。10.3.2企業(yè)逾期繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用的，應支付滯納金。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。11.2合同解除11.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余服務事項。11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3.2出現不可抗力因素，導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方可約定仲裁機構解決合同爭議。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照約定的爭議解決程序進行。12.3.2爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極協商。第十三條違約責任13.1違約責任類型13.1.1違約責任包括但不限于延遲履行、不完全履行、拒絕履行等。13.1.2違約責任還包括因違約行為給對方造成的損失賠償。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任。13.2.2違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責任賠償13.3.1違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償損失。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。14.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自義務。14.2合同終止條件14.2.1合同期滿，雙方不再續(xù)簽時，合同終止。14.2.2出現合同約定的終止條件時，合同終止。14.3合同終止程序14.3.1合同終止前，雙方應按照約定處理剩余服務事項。14.3.2合同終止后，雙方應按照約定進行財務結算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指物業(yè)管理方、業(yè)主或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1物業(yè)管理服務中的專業(yè)咨詢、工程監(jiān)理、設施設備維護等；2.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務中的項目評估、市場調研、法律咨詢等；2.1.3爭議解決中的調解、仲裁、訴訟等。第三條第三方選擇與授權3.1第三方由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。3.2甲乙雙方應確保第三方具備履行職責的能力和條件。3.3第三方在介入本合同時，需獲得甲乙雙方的書面授權。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，以甲乙雙方簽訂的合作協議中約定的責任限額為準。4.2若第三方責任限額未在合作協議中約定，則以本合同約定的最高賠償限額為準。4.3第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。第五條第三方權利與義務5.1第三方在本合同項下的權利：5.1.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用；5.1.2在其職責范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預；5.1.3在履行職責過程中，享有知情權、表達權和監(jiān)督權。5.2第三方在本合同項下的義務：5.2.1按照合作協議約定，認真履行職責，確保服務質量；5.2.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；5.2.3對其提供的服務承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行職責過程中，應明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關系，避免產生責任混淆。6.2第三方與甲乙雙方之間的關系，以合作協議為準。6.3第三方與其他第三方之間的關系，以各自合作協議為準。6.4第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方合作，應經甲乙雙方同意。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式確認。7.2合同變更內容應包括但不限于第三方介入的具體事項、責任限額、權利義務等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試通過協商解決。8.2如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，甲乙雙方應與第三方協商終止合同。9.2合同終止后，第三方應按照約定處理剩余服務事項，并退還已收取的服務費用。第十條第三方介入后的財務結算10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照約定進行財務結算。10.2財務結算內容包括但不限于第三方服務費用、違約金、賠償金等。第十一條第三方介入后的保密義務11.1第三方在介入本合同時，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條第三方介入后的其他約定12.1本合同對第三方介入的修正條款，為甲乙雙方履行本合同的補充約定。12.2本合同對第三方介入的修正條款，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內容、標準、流程等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務的操作指南，對雙方均具有約束力。2.附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務細則要求：詳細列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的具體內容、標準、流程等。說明：本附件作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的操作指南，對雙方均具有約束力。3.附件三：合同簽訂日期及地點要求：注明合同簽訂的具體日期和地點。說明：本附件作為合同生效的依據，對雙方均具有約束力。4.附件四：物業(yè)管理服務費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務費用的構成、計算方式等。說明：本附件作為物業(yè)管理服務費用計算的依據，對雙方均具有約束力。5.附件五：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用明細要求：詳細列出創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用的構成、計算方式等。說明：本附件作為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用計算的依據，對雙方均具有約束力。6.附件六：第三方合作協議要求：詳細列出第三方合作協議的簽訂日期、內容、雙方權利義務等。說明：本附件作為第三方介入的依據，對雙方均具有約束力。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細列出爭議解決協議的簽訂日期、內容、爭議解決方式等。說明：本附件作為爭議解決的依據，對雙方均具有約束力。8.附件八：財務結算清單要求：詳細列出財務結算的具體內容、金額、時間等。說明：本附件作為財務結算的依據，對雙方均具有約束力。9.附件九：保密協議要求：詳細列出保密協議的簽訂日期、內容、保密范圍等。說明：本附件作為保密的依據，對雙方均具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務；1.2物業(yè)管理方未達到約定的服務標準；1.3創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未按時提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務；1.4創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未達到約定的服務標準；1.5業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用；1.6企業(yè)未按時繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用；1.7第三方未履行合作協議中的職責；1.8第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未按時提供服務，每延遲一天，應支付相當于每日服務費用一定比例的違約金。2.2物業(yè)管理方和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未達到約定的服務標準，應按照實際損失進行賠償。2.3業(yè)主和企業(yè)未按時繳納費用，每逾期一天，應支付相當于每日費用一定比例的滯納金。2.4第三方未履行合作協議中的職責，應按照實際損失進行賠償。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主財產損失，物業(yè)管理方應賠償業(yè)主實際損失。3.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未達到約定的服務標準，導致企業(yè)項目進展受阻，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方應賠償企業(yè)因項目受阻而產生的實際損失。3.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務費用，物業(yè)管理方有權采取催繳措施，并要求業(yè)主支付滯納金。3.4企業(yè)未按時繳納創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方有權采取催繳措施，并要求企業(yè)支付滯納金。3.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版科技園區(qū)物業(yè)管理及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方信息3.物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.2服務內容3.1.1房地產管理3.1.2設施設備管理3.1.3環(huán)境維護3.1.4安全保衛(wèi)3.1.5客戶服務4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容4.1服務項目4.2服務方式4.3服務期限5.物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.2支付方式5.3支付時間6.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.2支付方式6.3支付時間7.合同期限及終止7.1合同期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他條款12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數12.4合同簽署13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務標準13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容明細14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中提供物業(yè)管理服務的乙方。1.1.2“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方”指在本合同中提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務”指乙方根據本合同約定，對科技園區(qū)內的建筑物、設施設備、環(huán)境、安全等進行管理和服務的行為。1.1.4“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務”指甲方根據本合同約定，為入駐科技園區(qū)的企業(yè)和個人提供的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)相關的支持和服務。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應按照有利于保護創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方權益的原則進行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方地址2.1.3聯系人：乙方聯系人姓名2.1.4聯系電話：乙方聯系電話2.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方地址2.2.3聯系人：甲方聯系人姓名2.2.4聯系電話：甲方聯系電話第三條物業(yè)管理范圍及服務內容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1科技園區(qū)內的所有建筑物及其附屬設施。3.1.2科技園區(qū)內的公共區(qū)域和綠化帶。3.1.3科技園區(qū)內的道路、停車場等基礎設施。3.2服務內容3.2.1房地產管理：負責科技園區(qū)內建筑物的維護、修繕和保養(yǎng)。3.2.2設施設備管理：負責科技園區(qū)內設施設備的運行、維護和保養(yǎng)。3.2.3環(huán)境維護：負責科技園區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化工作。3.2.4安全保衛(wèi)：負責科技園區(qū)內的安全巡邏、監(jiān)控和應急處置。3.2.5客戶服務：負責解答客戶咨詢，處理客戶投訴，提供相關服務。第四條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容4.1服務項目4.1.1技術轉移與成果轉化4.1.2創(chuàng)業(yè)孵化與加速4.1.3人才培養(yǎng)與交流4.1.4投融資服務4.2服務方式4.2.1組織舉辦創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動4.2.2提供政策咨詢和項目申報服務4.2.3提供創(chuàng)業(yè)導師和專家指導4.2.4提供創(chuàng)業(yè)空間和辦公設施4.3服務期限4.3.1本合同約定的服務期限為____年。第五條物業(yè)管理費用及支付方式5.1物業(yè)管理費用構成5.1.1建筑物本體維修基金5.1.2設施設備運行維護費5.1.3環(huán)境維護費5.1.4安全保衛(wèi)費5.1.5客戶服務費5.2支付方式5.2.1乙方應于每月____日前向甲方提交物業(yè)管理費用清單。5.2.2甲方應在收到費用清單后____日內支付物業(yè)管理費用。5.3支付時間5.3.1每月____日前支付當月物業(yè)管理費用。第六條創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用及支付方式6.1服務費用構成6.1.1創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動組織費用6.1.2政策咨詢和項目申報服務費用6.1.3創(chuàng)業(yè)導師和專家指導費用6.1.4創(chuàng)業(yè)空間和辦公設施使用費用6.2支付方式6.2.1乙方應于每月____日前向甲方提交創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用清單。6.2.2甲方應在收到費用清單后____日內支付創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用。6.3支付時間6.3.1每月____日前支付當月創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務費用。第七條合同期限及終止7.1合同期限7.1.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2終止條件7.2.1雙方協商一致；7.2.2一方違約，經另一方書面通知后____日內未采取補救措施；7.2.3不可抗力導致合同無法履行；7.3終止程序7.3.1雙方協商一致終止合同的，應簽訂終止協議，明確終止日期和后續(xù)事宜。7.3.2一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；8.1.2創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務方未按合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務的；8.1.3任何一方未按時支付費用的；8.1.4任何一方違反保密條款的；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約行為導致的全部損失；8.2.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分費用的____%計算；8.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償其實際損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后____日內支付；8.3.2若違約方逾期支付違約賠償，應按逾期支付部分每日支付____%的滯納金。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息；9.2保密義務9.2.1雙方對本合同中約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；9.3保密期限9.3.1本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1雙方可約定仲裁機構，提交仲裁解決爭議；10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決應按照相關法律法規(guī)和約定的程序進行。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按照合同約定履行相關手續(xù)；11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；11.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1通知方式12.1.1除非另有約定，雙方通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；12.4合同簽署12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務標準13.2附件二：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務內容明細第十四條合同簽署日期14.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨委托介入合同履行的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂第三方介入協議。2.2第三方介入協議應明確第三方的職責、權利和義務。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中出現的爭議和問題。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。4.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。第五條第三方義務5.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。5.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責。5.3第三方應保證其提供的服務質量，如因第三方原因導致服務質量不符合約定，第三方應承擔相應責