2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的基本內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付與驗(yàn)收3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間3.2經(jīng)營(yíng)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)則4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)禁止事項(xiàng)5.經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)施維護(hù)5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)場(chǎng)地保養(yǎng)6.營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配6.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法6.2利潤(rùn)分配比例7.費(fèi)用與支出7.1水電費(fèi)7.2稅費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.保證金與押金8.1保證金金額8.2押金金額9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍13.2附件二：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：娛樂管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：時(shí)尚娛樂有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56782.經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的基本內(nèi)容2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍2.1.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍包括但不限于KTV包廂、大廳、休息區(qū)、衛(wèi)生間等場(chǎng)所。2.1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍涵蓋音樂、舞蹈、游戲等娛樂項(xiàng)目。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限2.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)四年。2.2.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)用3.1經(jīng)營(yíng)權(quán)租金3.1.1本合同期內(nèi)，每月租金為人民幣萬元整。3.1.2租金支付方式為每月一付，提前五天支付下一個(gè)月租金。3.2其他費(fèi)用3.2.1本合同期內(nèi)，所有與經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。4.經(jīng)營(yíng)權(quán)交付與驗(yàn)收4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)交付時(shí)間4.1.1出租方應(yīng)于2025年1月1日前將經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍內(nèi)的場(chǎng)所交付承租方使用。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1承租方應(yīng)在收到經(jīng)營(yíng)權(quán)場(chǎng)所后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)范5.1經(jīng)營(yíng)權(quán)使用規(guī)則5.1.1承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和出租方的要求，合法經(jīng)營(yíng)。5.1.2承租方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生、整潔。5.2經(jīng)營(yíng)權(quán)禁止事項(xiàng)5.2.1禁止在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2.2禁止擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能。6.經(jīng)營(yíng)權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)施維護(hù)6.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)所有設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.1.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)場(chǎng)地保養(yǎng)6.2.1承租方應(yīng)保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔，定期進(jìn)行清潔和消毒。6.2.2保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.營(yíng)業(yè)收入與利潤(rùn)分配7.1營(yíng)業(yè)收入計(jì)算方法7.1.1營(yíng)業(yè)收入指承租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)通過提供服務(wù)所獲得的全部收入。7.1.2營(yíng)業(yè)收入計(jì)算公式：營(yíng)業(yè)收入=實(shí)際收入成本稅費(fèi)。7.2利潤(rùn)分配比例7.2.1本合同期內(nèi)，雙方利潤(rùn)分配比例為：出租方得%，承租方得%。8.保證金與押金8.1保證金金額8.1.1承租方須在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付保證金人民幣萬元整。8.2押金金額8.2.1承租方須在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣萬元整，用于賠償因承租方責(zé)任造成的出租方損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的；9.1.2承租方未按約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的；9.1.3承租方違反國家法律法規(guī)或出租方規(guī)定的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為未支付租金或費(fèi)用總額的%。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的；10.2合同終止條件10.2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；10.2.2出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同的。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.1.2出租方在收到保證金和押金后，合同正式生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍13.1.1包廂數(shù)量及分布13.1.2大廳面積及設(shè)施13.1.3休息區(qū)面積及設(shè)施13.2附件二：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件13.3.2承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，明確第三方介入的意愿和目的；15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，在第三方介入時(shí)，應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，不得無故拒絕或阻礙第三方的介入。16.2.1甲方責(zé)任：16.2.1.1提供合同相關(guān)文件和資料；16.2.1.2配合第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或擔(dān)保等活動(dòng)；16.2.1.3對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。16.2.2乙方責(zé)任：16.2.2.1提供合同相關(guān)文件和資料；16.2.2.2配合第三方進(jìn)行評(píng)估、調(diào)解或擔(dān)保等活動(dòng)；16.2.2.3對(duì)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)支付義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1.1獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；17.1.2對(duì)介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密保密；17.1.3對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%。18.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：18.2.1本合同標(biāo)的額指本合同約定的租金總額；18.2.2責(zé)任限額的計(jì)算公式：責(zé)任限額=標(biāo)的額×%。19.第三方變更與退出19.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意；19.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的目的達(dá)成或無法實(shí)現(xiàn)時(shí)，第三方應(yīng)終止介入；21.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。22.第三方介入的其他事項(xiàng)22.1本合同中未明確的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；22.2本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍1.1詳細(xì)列出經(jīng)營(yíng)權(quán)所涵蓋的場(chǎng)所、設(shè)施和活動(dòng)范圍；1.2明確場(chǎng)所的布局圖和功能分區(qū)。2.附件二：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖2.1提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的平面圖，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、設(shè)施分布等信息；2.2標(biāo)注重要設(shè)施的名稱和位置。3.附件三：租金支付計(jì)劃表3.1列出租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和支付方式；3.2明確違約支付租金的處罰措施。4.附件四：保證金和押金明細(xì)表4.1列出保證金和押金的金額、支付時(shí)間和退還條件；4.2明確保證金和押金的具體用途。5.附件五：合同變更協(xié)議5.1提供合同變更的流程和書面協(xié)議的模板；5.2列出變更合同需要滿足的條件和審批程序。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議6.1明確第三方介入的條件、程序和責(zé)任；6.2列出第三方介入的合同附件和補(bǔ)充條款。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.1列出各種違約行為及其定義；7.2規(guī)定每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處罰措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或費(fèi)用；1.2未按約定使用經(jīng)營(yíng)權(quán)；1.3違反國家法律法規(guī)或出租方規(guī)定；1.4擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和功能；1.5未能保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和整潔。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和證據(jù)；2.2甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)違約行為的存在；2.3責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以合同條款和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1違約行為：承租方未按約定支付租金；3.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同條款，承租方應(yīng)支付違約金，金額為未支付租金總額的%；3.3處罰措施：出租方有權(quán)暫停承租方的經(jīng)營(yíng)權(quán)，直至違約金支付完畢。全文完。2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同份數(shù)1.7合同附件第二章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所概述2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積2.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施2.4經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所權(quán)屬2.5經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃條件第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及限制4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第五章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)與管理5.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任5.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4安全生產(chǎn)責(zé)任第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付6.4合同解除條件第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同終止或解除后的處理第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3免責(zé)條款第十章合同生效及通知10.1合同生效條件10.2合同通知方式10.3合同變更通知第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄11.3合同附件11.4其他約定事項(xiàng)第十二章合同附件12.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署人14.3合同附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[起始日期]至[終止日期]。1.5合同目的本合同目的為甲方將時(shí)尚ktv場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，乙方支付租金并按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。1.6合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。1.7合同附件經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件第二章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所概述2.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址為[具體地址]。2.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所面積乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所總面積為[面積]平方米。2.3經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施音響設(shè)備視頻設(shè)備娛樂設(shè)備客用設(shè)施2.4經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所權(quán)屬甲方保證其對(duì)該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所擁有合法的出租權(quán)利。2.5經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃條件乙方租賃的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃條件如下：租賃期限租金金額租金支付方式第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)支付給甲方的租金為每月[租金金額]元。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[支付日期]，乙方應(yīng)提前[提前天數(shù)]支付。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[調(diào)整條件][調(diào)整方式][調(diào)整頻率]3.5其他費(fèi)用水電費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)其他相關(guān)費(fèi)用第四章經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容及限制4.1經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍乙方獲得的經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍為在甲方提供的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行ktv經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)權(quán)限制不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得損害甲方及他人的合法權(quán)益不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)4.3經(jīng)營(yíng)權(quán)變更乙方如需變更經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)容，應(yīng)提前[提前天數(shù)]向甲方提出書面申請(qǐng)。4.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第五章經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)與管理5.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的日常維護(hù)和管理。5.2經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所管理責(zé)任乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全、衛(wèi)生和秩序。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。5.4安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全。第六章合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為[計(jì)算方式]，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。6.4合同解除條件乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失其他依法可以解除合同的情形第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)本合同約定的解除條件8.2合同解除條件乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失乙方違反國家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到限制或禁止其他依法可以解除合同的情形8.3合同終止或解除后的處理乙方應(yīng)按照約定退還經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所甲方應(yīng)退還乙方已支付租金的剩余部分雙方應(yīng)妥善處理合同終止或解除后的其他事宜第九章不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)9.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十章合同生效及通知10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同通知方式郵寄傳真電子郵件當(dāng)面交付10.3合同變更通知任何對(duì)本合同的變更，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交[爭(zhēng)議管轄法院名稱]管轄。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4其他約定事項(xiàng)[此處可添加其他雙方認(rèn)為必要的約定事項(xiàng)]第十二章合同附件12.1經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為[簽署日期]。13.2合同簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期本合同附件簽署日期為[簽署日期]。14.2合同附件簽署人甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________14.3合同附件簽署地點(diǎn)本合同附件簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________甲方（出租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________乙方（承租方）法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________甲方（出租方）簽字日期：________________乙方（承租方）簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方擁有對(duì)時(shí)尚ktv場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格調(diào)整、人員招聘等。說明：此條款確保甲方在經(jīng)營(yíng)過程中能夠根據(jù)市場(chǎng)變化和自身利益做出及時(shí)有效的決策。1.2甲方提供的管理支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供必要的管理支持，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、品牌推廣等。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任協(xié)助乙方提升經(jīng)營(yíng)效益，通過提供管理支持來實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。1.3甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。說明：甲方監(jiān)督權(quán)有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，防止乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)違法行為。1.4甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)成果的考核條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括但不限于營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)率等。說明：考核條款有助于激勵(lì)乙方提高經(jīng)營(yíng)效率，同時(shí)確保甲方獲得預(yù)期的經(jīng)營(yíng)回報(bào)。1.5甲方對(duì)乙方違約行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：此條款保障甲方在乙方違約時(shí)的權(quán)益，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)條款內(nèi)容：乙方擁有對(duì)時(shí)尚ktv場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)策略、價(jià)格調(diào)整、人員招聘等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)方向，以適應(yīng)市場(chǎng)需求和提升經(jīng)營(yíng)效益。2.2乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款內(nèi)容：乙方在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下，享有充分的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。說明：乙方自主權(quán)有助于激發(fā)其經(jīng)營(yíng)活力，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.3乙方對(duì)甲方提供的管理支持的滿意度評(píng)價(jià)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的管理支持進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。說明：此條款有助于甲方了解乙方需求，不斷提升管理支持的質(zhì)量。2.4乙方對(duì)甲方違約行為的處理?xiàng)l款內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。說明：乙方違約處理權(quán)有助于保護(hù)自身權(quán)益，確保合同執(zhí)行的公平性。2.5乙方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量的投訴渠道條款內(nèi)容：乙方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，接受甲方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量的投訴。說明：投訴渠道有助于甲方及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，提升服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行和監(jiān)督。說明：第三方中介的介入有助于規(guī)范租賃行為，降低雙方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)。3.2第三方中介的傭金條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)向甲方或乙方收取傭金，傭金金額和支付方式由雙方約定。說明：傭金條款明確了第三方中介的服務(wù)價(jià)值，保障其合理收益。3.3第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。說明：保密條款有助于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，維護(hù)市場(chǎng)秩序。3.4第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：若第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任條款確保第三方中介在履行職責(zé)過程中遵守合同約定，維護(hù)雙方權(quán)益。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決條款內(nèi)容：若第三方中介與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。說明：爭(zhēng)議解決條款明確了第三方中介在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.第三方中介合作協(xié)議（如有）4.甲方提供的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告（如有）5.乙方提交的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書（如有）6.乙方提交的財(cái)務(wù)預(yù)算表（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件（如有）8.合同雙方簽署的其他補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失乙方違反國家法律法規(guī)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到限制或禁止甲方未按約定提供管理支持或監(jiān)督不力甲方違反合同約定，未按時(shí)提供相關(guān)文件或資料2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。第三方中介或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可協(xié)助認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.爭(zhēng)議解決：指解決合同雙方之間爭(zhēng)議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密義務(wù)：指合同一方在履行合同過程中，對(duì)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無法按時(shí)支付。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或調(diào)整租金支付方式。2.問題：甲方未按時(shí)提供管理支持，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議，并要求甲方履行管理支持義務(wù)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁，以解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為ktv經(jīng)營(yíng)者。2.甲方為商業(yè)地產(chǎn)所有者，乙方為ktv經(jīng)營(yíng)者。3.甲方為投資者，乙方為ktv經(jīng)營(yíng)者。4.甲方為第三方中介，乙方為ktv經(jīng)營(yíng)者。5.甲方為國有企業(yè)，乙方為ktv經(jīng)營(yíng)者。全文完。2025年度時(shí)尚ktv場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，時(shí)尚娛樂產(chǎn)業(yè)日益繁榮。甲方擁有一家時(shí)尚KTV場(chǎng)所，為進(jìn)一步發(fā)揮該場(chǎng)所的潛力，現(xiàn)決定對(duì)外租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在時(shí)尚KTV場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.時(shí)尚KTV場(chǎng)所：指具有時(shí)尚氛圍、提供KTV娛樂服務(wù)的場(chǎng)所。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在約定的期限內(nèi)，對(duì)時(shí)尚KTV場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理、收益分配的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方承租甲方時(shí)尚KTV場(chǎng)所的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證時(shí)尚KTV場(chǎng)所的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)時(shí)尚KTV場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)安全、有序。4.乙方應(yīng)按照約定，對(duì)時(shí)尚KTV場(chǎng)所進(jìn)行合理裝修、維護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金、保證金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)時(shí)尚KTV場(chǎng)所進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持與協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.乙方在終止合同前，應(yīng)妥善處理時(shí)尚KTV場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)管理事宜。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定，將時(shí)尚KTV場(chǎng)所交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付方式，按月向甲方支付租金。租金具體金額為人民幣_(tái)___元/月。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金在合同履行完畢后無違約情況發(fā)生時(shí)，無息退還乙方。3.押金：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際需要向甲方支付押金，用于賠償因乙方原因造成的場(chǎng)所設(shè)施損壞或損失。4.維修基金：乙方應(yīng)按月向甲方支付維修基金，用于日常維護(hù)和設(shè)施更新。維修基金具體金額為人民幣_(tái)___元/月。5.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向甲方支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.押金：乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際需要支付。4.維修基金：乙方應(yīng)按月支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、維修基金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為_____%。2.乙方未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)支付，否則甲方有權(quán)暫停乙方場(chǎng)所的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付場(chǎng)所或提供場(chǎng)所不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的違約金。2.甲方在合同履行期間擅自改變場(chǎng)所用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、維修基金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付____%的違約金。2.乙方違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理要求，導(dǎo)致場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)受損的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間存在違約行為的。2.乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)受損的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)時(shí)尚KTV場(chǎng)所的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行合理調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)時(shí)尚KTV場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的支持與協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于時(shí)尚KTV場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的時(shí)尚KTV場(chǎng)所現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單。2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件。3.甲方開具的保證金收據(jù)。4.乙方提交的場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)計(jì)劃及管理方案。5.不可抗力事件發(fā)生時(shí)的相關(guān)證明文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付場(chǎng)所或提供場(chǎng)所不符合約定，認(rèn)定甲方違約。擅自改變場(chǎng)所用途，認(rèn)定甲方違約。未提供必要的支持與協(xié)助，認(rèn)定甲方違約。2.