二零二五年辦公樓租賃合同（含租客裝修指導(dǎo)服務(wù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年辦公樓租賃合同（含租客裝修指導(dǎo)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1.辦公樓基本情況2.2.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款及押金5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1.裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.2.裝修工程期限5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件7.2.調(diào)整頻率7.3.調(diào)整方式8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.2.終止條件8.3.解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：裝修方案12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.2.不可抗力13.3.合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：____________1.1.2.住所：____________1.1.3.聯(lián)系人：____________1.1.4.聯(lián)系電話：____________1.2.承租方信息1.2.1.名稱：____________1.2.2.住所：____________1.2.3.聯(lián)系人：____________1.2.4.聯(lián)系電話：____________2.租賃標(biāo)的物2.1.辦公樓基本情況2.1.1.名稱：____________2.1.2.位置：____________2.1.3.面積：____________平方米2.1.4.結(jié)構(gòu)：____________2.2.租賃房屋面積及結(jié)構(gòu)2.2.1.租賃房屋面積：____________平方米2.2.2.租賃房屋結(jié)構(gòu)：____________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___________元4.2.租金支付方式：4.2.1.每月____日支付上一個(gè)月租金4.2.2.租金支付至出租方指定賬戶：____________4.3.預(yù)付款及押金：4.3.1.預(yù)付款：租賃期限首月租金總額4.3.2.押金：人民幣_(tái)___________元5.裝修及設(shè)施維護(hù)5.1.裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容：5.1.1.提供裝修方案及材料選擇指導(dǎo)5.1.2.提供裝修進(jìn)度監(jiān)管及驗(yàn)收服務(wù)5.1.3.提供裝修期間安全及環(huán)保保障5.2.裝修工程期限：____個(gè)工作日5.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1.符合國(guó)家及地方相關(guān)裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3.2.達(dá)到雙方約定的裝修質(zhì)量要求5.4.設(shè)施維護(hù)責(zé)任：5.4.1.出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)5.4.2.承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：6.1.1.租賃房屋僅用于辦公用途6.1.2.不得進(jìn)行生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存等非辦公活動(dòng)6.2.使用限制：6.2.1.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.2.2.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)6.2.3.不得在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)7.租金調(diào)整7.1.調(diào)整條件：7.1.1.國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲7.1.2.雙方協(xié)商一致7.2.調(diào)整頻率：每年____月____日7.3.調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，按月租金比例調(diào)整8.租賃合同解除與終止8.1.解除條件8.1.1.租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2.出租方有正當(dāng)理由，如房屋需自用等，提前____個(gè)月書面通知承租方解除合同8.1.3.承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個(gè)月8.2.終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.3.解除或終止程序8.3.1.雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，明確解除或終止合同的事由8.3.2.雙方應(yīng)就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于租金退還、設(shè)施返還等9.違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.1.1.未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失9.1.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀9.2.承租方違約責(zé)任9.2.1.拖欠租金，應(yīng)按日支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失9.2.2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并恢復(fù)原狀10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成，可提交雙方約定的仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：____________10.3.爭(zhēng)議解決程序10.3.1.仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后____日內(nèi)報(bào)送相關(guān)部門備案11.2.合同變更程序11.2.1.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章12.合同附件12.1.附件一：租賃房屋平面圖12.2.附件二：裝修方案12.3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1.稅費(fèi)承擔(dān)13.1.1.租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由各自承擔(dān)13.2.不可抗力13.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3.合同份數(shù)13.3.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2.簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍15.2.1.第三方介入范圍限于合同中約定的事項(xiàng)，包括但不限于：15.2.1.1.房屋租賃中介服務(wù)15.2.1.2.裝修監(jiān)理服務(wù)15.2.1.3.設(shè)施設(shè)備評(píng)估服務(wù)15.2.1.4.法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同委托。15.3.2.第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)第三方因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方損失的責(zé)任。16.1.2.甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)報(bào)告，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應(yīng)配合第三方提供的服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。16.2.2.乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)過程中的任何問題向甲方提出。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議中約定的金額。17.1.2.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。17.2.責(zé)任免除17.2.1.第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，免除其責(zé)任。17.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和建議。18.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1.第三方與甲乙雙方為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與退出19.1.第三方變更19.1.1.如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.1.2.第三方變更后，原有服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼續(xù)履行。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行交接。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、尺寸、門窗位置等。說明：平面圖需清晰標(biāo)注房間名稱、面積、門窗位置等信息，以便雙方核對(duì)房屋實(shí)際情況。2.附件二：裝修方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案，包括裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說明：裝修方案需包括裝修效果圖、材料清單、施工進(jìn)度表等，以確保裝修質(zhì)量符合雙方要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于裝修協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、租賃保證金協(xié)議等。說明：其他相關(guān)協(xié)議需明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保合同履行過程中的合法權(quán)益。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議需由甲乙雙方共同簽訂，以確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：租金支付憑證需清晰顯示支付金額、支付時(shí)間等信息，以供雙方核對(duì)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄需由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，以確保維修工作的及時(shí)性和合理性。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議需在雙方協(xié)商一致后簽訂，以確保合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃房屋或設(shè)施未按約定進(jìn)行裝修逾期交付租賃房屋2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償對(duì)方損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。3.示例說明：違約行為：承租方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償出租方因租金逾期而產(chǎn)生的損失。示例：若租金逾期一個(gè)月，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金，并賠償出租方因此產(chǎn)生的利息損失。4.違約金：違約金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約金比例為一個(gè)月租金的____%。說明：違約金應(yīng)一次性支付，違約方不得以任何理由拒絕支付。全文完。二零二四年辦公樓租賃合同（含租客裝修指導(dǎo)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物及位置1.3租賃期限及租金2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明文件2.2租賃物使用范圍及限制2.3租賃物維護(hù)責(zé)任3.租金支付3.1租金支付方式及時(shí)間3.2逾期支付租金的處理3.3租金調(diào)整4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額及繳納時(shí)間4.2押金及保證金退還條件4.3逾期退還押金及保證金的處理5.裝修及改造5.1租客裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.2裝修方案及審批流程5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.4裝修驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.3逾期繳納水電費(fèi)用的處理7.物業(yè)管理費(fèi)7.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)7.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式7.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的處理8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)8.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算方式8.3逾期繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止后相關(guān)事宜13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物及位置1.2.1標(biāo)的物：辦公樓名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.2.2位置：具體地理位置描述1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：起止日期1.3.2租金：每月租金金額、支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）2.租賃物權(quán)屬及使用2.1租賃物權(quán)屬證明文件2.1.1出租方須提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件2.2租賃物使用范圍及限制2.2.1承租方須在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物2.2.2不得將租賃物用于違法活動(dòng)或危害公共安全2.3租賃物維護(hù)責(zé)任2.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)2.3.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中對(duì)租賃物的愛護(hù)和合理使用3.租金支付3.1租金支付方式及時(shí)間3.1.1承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金3.1.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.2逾期支付租金的處理3.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金3.2.2出租方有權(quán)要求承租方一次性支付全部欠款3.3租金調(diào)整3.3.1租賃期限屆滿前，如遇政府調(diào)整租金政策，雙方可協(xié)商調(diào)整租金4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額及繳納時(shí)間4.1.1押金：人民幣_(tái)_元，于合同簽訂時(shí)一次性支付4.1.2保證金：人民幣_(tái)_元，于合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金及保證金退還條件4.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金4.2.2保證金在租賃期滿后扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還4.3逾期退還押金及保證金的處理4.3.1逾期退還押金及保證金的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于保證金0.5%的違約金5.裝修及改造5.1租客裝修指導(dǎo)服務(wù)內(nèi)容5.1.1出租方提供裝修指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工監(jiān)理等5.2裝修方案及審批流程5.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后__日內(nèi)提交裝修方案5.2.2出租方收到裝修方案后__日內(nèi)進(jìn)行審批5.3裝修費(fèi)用及承擔(dān)5.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.3.2出租方提供必要的配合和支持5.4裝修驗(yàn)收及合格標(biāo)準(zhǔn)5.4.1裝修工程完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式6.2.1承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用6.2.2水電費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為每月的指定日期6.3逾期繳納水電費(fèi)用的處理6.3.1逾期繳納水電費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向供水供電部門支付相應(yīng)滯納金6.3.2出租方有權(quán)代扣承租方應(yīng)繳水電費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)8.1物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按物業(yè)管理合同約定執(zhí)行8.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間為每月的指定日期8.2物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式8.2.1物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：8.3逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的處理8.3.1逾期繳納物業(yè)管理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付相當(dāng)于物業(yè)管理費(fèi)1%的滯納金8.3.2物業(yè)管理單位有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)9.1.1承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)9.1.2其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、綠化費(fèi)等，按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)9.2稅費(fèi)及其他費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1稅費(fèi)及其他費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：9.3逾期繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用的處理9.3.1逾期繳納稅費(fèi)及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向相關(guān)單位支付相應(yīng)滯納金9.3.2相關(guān)單位有權(quán)采取法律手段追繳欠款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)10.1.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止程序10.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)10.4.2出租方應(yīng)退還承租方押金及保證金11.違約責(zé)任11.1違約行為及認(rèn)定11.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃物、損壞租賃物等11.1.2違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同解除及終止后相關(guān)事宜13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自承擔(dān)的賠償責(zé)任總額。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的約定，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查、評(píng)估、監(jiān)理、維修保養(yǎng)等。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因本合同產(chǎn)生的任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的合作協(xié)議與本合同不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間及費(fèi)用；6.1.2第三方介入期間的租賃物使用及維護(hù)責(zé)任；6.1.3第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)；6.1.4第三方介入期間的違約責(zé)任。6.2.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)；6.2.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證租賃物的正常使用，并配合第三方的工作。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照本合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議及第三方責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議及第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：甲方應(yīng)確保提供的產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效，以供合同備案及辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：乙方應(yīng)確保提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本真實(shí)、有效，以證明其合法經(jīng)營(yíng)。3.裝修方案及審批文件要求：提供詳細(xì)的裝修方案，包括設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等，并經(jīng)甲方審批。說明：裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工